2024商鋪租賃合同標準格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪的概況1.1商鋪的地址：_______________________1.2商鋪的面積：_______________________1.3商鋪的使用性質(zhì)：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪的使用及經(jīng)營4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，并按照甲方提供的設(shè)施標準進行裝修和使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失金額的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。如有疑問，應(yīng)及時提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.確認身份信息：確保合同各方提供的身份信息真實、準確，以避免后期因身份信息不準確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方遇到特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.商鋪使用及經(jīng)營：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。如乙方需要改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。5.維修及保養(yǎng)：甲方和乙方各自負責(zé)商鋪的不同維修和保養(yǎng)責(zé)任。如在履行維修保養(yǎng)責(zé)任過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。6.保險：乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未購買保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除和終止：在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情況，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。8.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用和經(jīng)營商鋪。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。6.使用性質(zhì)：指商鋪在租賃期間所允許的經(jīng)營活動和用途。7.維修保養(yǎng)：指對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進行的維護和保養(yǎng)工作。8.保險：指乙方按照國家的法律法規(guī)購買的，保障其在經(jīng)營過程中發(fā)生風(fēng)險的一種經(jīng)濟補償制度。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方損失金額的一部分。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間的租賃協(xié)議。2.適用于各種規(guī)模的商鋪，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。3.適用于短期和長期租賃。4.適用于首次租賃和續(xù)租情況。5.適用于各種類型的承租方，如個體經(jīng)營者、企業(yè)、公司等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修規(guī)定：乙方在商鋪內(nèi)部進行裝修時，需遵守的規(guī)定和要求。3.廣告宣傳：乙方在商鋪外部進行廣告宣傳時，需遵守的規(guī)定和要求。4.營業(yè)時間：乙方商鋪的營業(yè)時間規(guī)定。5.安全管理：乙方在商鋪內(nèi)部進行安全管理的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的憑證。4.租金支付記錄