2024年新的商品房買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。2.3甲方應在收到乙方支付的房價款后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無質量問題后，乙方應簽署驗收合格證書。3.2如交付的房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內予以修復，直至符合合同約定的質量標準。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，甲方應按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。4.3本合同簽訂后，乙方應按照約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，乙方應按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房地產開發(fā)商資質，買受人應具備購房資格。解決辦法：雙方應提供相關資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。2.房屋信息真實準確，包括但不限于坐落、結構、面積等。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等證明材料。3.房價款支付及交付時間節(jié)點明確，避免逾期。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務。4.驗收過程中如發(fā)現質量問題，及時修復直至符合合同約定。解決辦法：甲方應在收到乙方通知后規(guī)定時間內修復質量問題。5.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應充分了解違約責任，自覺履行合同義務。6.爭議解決方式明確，如協(xié)商不成，可提起訴訟。解決辦法：雙方應盡量通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房地產開發(fā)企業(yè)或其他有權銷售商品房的法人、非法人組織。3.買受人：指購買商品房的法人、非法人組織或自然人。4.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及其附屬設施移交給乙方占有、使用。7.驗收：指乙方對接受的商品房進行查驗、確認其質量、數量、外觀等是否符合合同約定。8.所有權轉移：指甲方將商品房的所有權依法轉移給乙方。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題。應用場合：1.甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）之間的新商品房買賣交易。2.適用于中國境內的商品房交易，遵循中國相關法律法規(guī)。補充條款：1.補充條款一：關于房屋附屬設施的約定包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃氣、通信等設施的配置及使用規(guī)定。2.補充條款二：關于物業(yè)管理的約定甲方應說明物業(yè)管理公司及服務內容，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。3.補充條款三：關于裝修標準的約定明確房屋裝修標準及裝修材料品牌、型號等，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。4.補充條款四：關于戶口遷移的約定甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊政策要求，雙方應遵循相關政策。5.補充條款五：關于合同變更及解除的約定明確合同變更、解除的條件、程序及相應的法律后果。附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：規(guī)劃許可證復印件4.附件