借款抵押合同能從房管局打出來么(2024版)

借款抵押合同能從房管局打出來么(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律適用第二章：合同主體2.1借款人2.2出借人2.3抵押人第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的評估第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押登記5.3抵押權(quán)的效力第六章：借款與抵押的條件6.1借款條件6.2抵押條件6.3條件的變更與解除第七章：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款第八章：利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)9.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約后果10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3管轄法院第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加協(xié)議13.3其他附加事項(xiàng)第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件變更請注意，借款抵押合同通常需要由當(dāng)事人根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并由專業(yè)律師或法律顧問審核。房管局可能提供一些標(biāo)準(zhǔn)文本或格式合同，但是否能夠直接打印出來，需根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值木唧w規(guī)定和實(shí)際操作流程。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押人之間在借款及房產(chǎn)抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1借款人借款人為_______，具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。2.2出借人出借人為_______，具有提供資金能力的自然人/法人/其他組織。2.3抵押人抵押人為_______，同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途所借款項(xiàng)將專門用于_______，未經(jīng)出借人書面同意，不得改變用途。3.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3.1借款期限的起始日為出借人實(shí)際支付借款之日。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。4.2抵押物的權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，抵押人為抵押物的合法所有者。4.3抵押物的評估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣（大寫）元整（￥）。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立抵押人同意將4.1款描述的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。5.2抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益。5.3.1抵押權(quán)的設(shè)立不影響抵押人對抵押物的合法使用。第六章：借款與抵押的條件6.1借款條件借款人應(yīng)滿足出借人提出的借款條件，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用等級等。6.2抵押條件抵押人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3條件的變更與解除合同條件的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3.1條件變更或解除不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七章：還款方式與期限7.1還款方式借款人應(yīng)按照以下方式還款：_______（一次性/分期還款）。7.2還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。7.3逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。7.3.1逾期利率為借款利率上浮_______%。第八章：利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算借款利息按_______（年/月）利率_______%計(jì)算，利息隨本金一并償還。8.2費(fèi)用承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用因借款人違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.3.1出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。9.1.1借款人應(yīng)保證所借款項(xiàng)用途符合約定，并接受出借人的監(jiān)督檢查。9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)出借人有權(quán)要求借款人按期償還借款本金及利息，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。9.2.1出借人應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額提供借款資金。9.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后向借款人追償，并有義務(wù)保證抵押物的完整性和價(jià)值。9.3.1抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間不被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。簽字欄：甲方（借款人簽字）：_______乙方（出借人簽字）：_______丙方（抵押人簽字）：_______簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第十章：違約責(zé)任10.1違約情形若借款人或抵押人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或所作的聲明和保證不真實(shí)，即構(gòu)成違約。10.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用借款、擅自處分抵押物等。10.2違約后果違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于借款本金、利息、罰息、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.2.1如借款人違約，出借人有權(quán)要求提前收回全部借款，并要求支付違約金。10.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)采取包括但不限于以下補(bǔ)救措施：（1）要求違約方限期糾正違約行為；（2）宣布借款提前到期；（3）依法行使抵押權(quán)。10.3.1出借人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)配合出借人進(jìn)行抵押物的處置。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.1各方同意的合同變更應(yīng)明確具體，并作為本合同不可分割的一部分。11.2合同解除一方在出現(xiàn)下列情形時(shí)，有權(quán)解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違反合同條款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方，并說明解除合同的理由。11.3合同終止合同在下列情況下終止：（1）借款本息全部清償完畢；（2）合同被依法解除。11.3.1合同終止不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同各方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1協(xié)商不成時(shí)，各方同意選擇下列第_______種方式解決爭議：（1）提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。12.2法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3管轄法院除上述仲裁條款外，本合同糾紛由_______人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)作為合同的特別條款。13.1.1特別條款應(yīng)具體明確，與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議附加協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.1附加協(xié)議的簽訂應(yīng)基于本合同的原則和條款。13.3其他附加事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（借款人簽字）：_______乙方（出借人簽字）：_______丙方（抵押人簽字）：_______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______14.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：（1）借款人和抵押人的身份證明文件；（2）抵押物的權(quán)屬證明文件；（3）抵押物的評估報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。15.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件變更附件的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，由各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3.1附件的變更不影響合同正文的效力，但應(yīng)作為合同的一部分予以遵守。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。16.1.1通知的送達(dá)地址以各方在本合同中預(yù)留的地址為準(zhǔn)。16.2送達(dá)方式除非有證據(jù)證明送達(dá)時(shí)間遲于實(shí)際收到時(shí)間，否則通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：（1）郵寄方式：郵戳日期后的第七個(gè)工作日；（2）電子郵件或傳真方式：發(fā)送之日；（3）直接送達(dá)：接收方簽收之日。16.3送達(dá)效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對方已收到。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。17.2解釋原則對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以合同的文本內(nèi)容為準(zhǔn)。17.3語言版本合同文本有多種語言版本時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。第十八章：其他18.1合同的修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形