2024版臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方為_______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物業(yè)的描述租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為_______________________平方米，具體位置及四至范圍見附件一。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），不得擅自改變用途。第三條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______________________賬號(hào)：_______________________戶名：_______________________第五條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給甲方。保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條物業(yè)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第七條物業(yè)的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。第八條裝修與改造如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下，提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給另一方。第十一條違約責(zé)任如甲方未按約定交付租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：_______________________。第十二條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________附件一：租賃物業(yè)平面圖及四至范圍說(shuō)明請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在實(shí)際使用前，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。正文結(jié)束。第十五條合同的續(xù)簽租賃期限屆滿前，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)至少提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。第十六條物業(yè)的返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行必要的清理。若乙方未按時(shí)返還物業(yè)，應(yīng)按日支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十七條物業(yè)的使用限制乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。乙方不得擅自改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀。第十八條物業(yè)的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十九條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。任何書面通知應(yīng)通過(guò)合同中提供的聯(lián)系方式送達(dá)，視為有效送達(dá)。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，增加附加條款，作為本合同不可分割的一部分。一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖及四至范圍說(shuō)明。附件二：物業(yè)交付確認(rèn)書。附件三：裝修或改造方案及甲方同意書。附件四：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，視為違約。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物業(yè)出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，若逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、