2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本上月電費(fèi)（依據(jù)甲方提供的供電局正式收費(fèi)發(fā)票）以及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方將依據(jù)協(xié)商結(jié)果在本條款中予以補(bǔ)充明確。____第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)________九、甲方責(zé)任____1.甲方須確保所出租的房屋及其配套設(shè)施完好無損且能正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修工作。如遇政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)對乙方所租賃房屋的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并應(yīng)及時(shí)提出合理意見。3.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好本地區(qū)各相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)必要手續(xù)。4.甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)的除外）。如發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。因供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。5.在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不再引進(jìn)同類（飾品）商戶入駐。如違約，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為經(jīng)濟(jì)損失賠償，并清除該商戶。6.甲方需確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)安全規(guī)定，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。7.若上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)采取措施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票）將從房租中扣除。____十、乙方責(zé)任____1.乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。2.在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及其配套設(shè)施享有合法使用權(quán)。3.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。____第五條付款方式及時(shí)間____1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付人民幣____元作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付首月租金____元。2.自第二次付款起，乙方需在本月前5天內(nèi)完成租金支付。3.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。____第六條房屋裝修或改造____1.若乙方需對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）歸甲方所有。____第七條續(xù)租____1.合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。____第八條其他____1.甲方或乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自動成為本合同執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。2.本合同任何條款的變更均需以書面形式確定，雙方應(yīng)訂立補(bǔ)充協(xié)議。接到函件方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)對方；逾期未答復(fù)視為同意變更，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方各自負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)對方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間。____第九條違約責(zé)任____1.若甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)索回延誤期的定金，直至解除合同并收回全部已付款項(xiàng)。2.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3.任何一方單方面取消或中斷合同均需提前二個月通知對方。4.乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)的視為違約，每逾期一天除需付清所欠款項(xiàng)外還需按所欠款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行的雙方均不視為違約；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還。6.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。____第十條合同生效與糾紛解決____1.本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方支付定金后生效并具有法律效力。2.合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____附件與份數(shù)____1.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同附件。2.本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。____出租方（甲方）____：_____2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)依據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)支付租金及承擔(dān)使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司統(tǒng)一的物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)禁從事任何違法違紀(jì)活動。8.2乙方負(fù)責(zé)自行申報(bào)并繳納因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。8.3未經(jīng)甲方及有關(guān)部門書面批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方對商鋪的裝飾應(yīng)以不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施為前提，并需征得甲方同意。乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝飾，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，附屬裝修無償歸甲方所有，乙方不得損壞。8.4乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對于因租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)溢漏等導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失（但因租賃物自身原因?qū)е碌某猓?.5為避免上述條款所述情況的發(fā)生，乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。8.6在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或以其他方式損害甲方利益，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由甲方與新承租人重新簽訂合同。乙方不得私自與新承租人（第三方）簽訂合同。8.7在未違反租約的前提下，本合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并應(yīng)重新簽訂合同。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，雙方再行商議續(xù)租事宜。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可對本合同進(jìn)行變更。9.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由解除本合同。9.3甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本合同將自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非甲方原因?qū)е略撋啼仛p、滅失的。9.4承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方需按通知要求辦理終止合同手續(xù)并按時(shí)退出所租房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但應(yīng)退還乙方已交但未使用完時(shí)間的租金。9.5承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)終止合同并無條件收回店面使用權(quán)：1.租賃期屆滿；2.因乙方過錯導(dǎo)致房屋嚴(yán)重毀損的；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損至無法使用的；4.政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的；5.乙方遲延交付房租超過約定天數(shù)的；6.承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；7.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；8.承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。第十條違約責(zé)任10.1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定情況或未經(jīng)甲方許可，乙方擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同的，已交納的租金不予退回，且甲方不退還租賃押金。10.2合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，應(yīng)向乙方退還雙倍租賃押金。第十一條其他11.1本合同的簽訂、履行、解釋及效力均適用中華人民共和國法律。11.2若本合同部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的法律效力。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.4甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴