2024年房屋借款合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于（注明具體用途）：第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際支付之日起算。2.乙方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)向甲方收回借款本息。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。2.還款計(jì)劃和還款方式由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：__________）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物權(quán)利人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。4.如甲方未按本借款合同約定按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同的變更或解除不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本借款合同約定按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.乙方未按本借款合同約定按時(shí)向甲方支付借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。3.雙方違反本借款合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免模糊不清。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。6.合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，或依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.身份驗(yàn)證問題：通過查閱身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)合同各方的身份信息。2.合同條款理解：如有疑問，雙方可隨時(shí)溝通交流，直至達(dá)成一致理解。3.抵押物權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保抵押物的權(quán)屬清晰。4.違約行為：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指向您借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款方（乙方）：向您提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.借款金額：甲方本次借款的金額。4.借款用途：甲方本次借款的主要目的。5.借款期限：借款合同的有效期。6.借款利率：借款期間所需支付的利率。7.還款方式：甲方償還借款本息的方式。8.抵押物：甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。9.違約金：違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人需要向金融機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買住房時(shí)，可以使用此類合同作為借款協(xié)議。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：企業(yè)為了解決經(jīng)營(yíng)過程中的資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：個(gè)體工商戶或個(gè)人創(chuàng)業(yè)者為經(jīng)營(yíng)所需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)。4.房產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確借款方不得將借款用于非法或約定的限制用途之外的情況。2.強(qiáng)制性還款：在特定情況下，如借款方發(fā)生重大違約行為，貸款方可以采取措施強(qiáng)制性還款。3.保險(xiǎn)要求：借款方應(yīng)在借款期間內(nèi)保持抵押物保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。4.額外費(fèi)用：明確借款過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.提前還款罰金：借款方若提前還款，可能需要支付一定的罰金或手續(xù)費(fèi)。附件列表：1.借款方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證：作為抵押物的房產(chǎn)或土地的相關(guān)證明文件。4.借款申請(qǐng)表：借款方填寫的借款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)信息。5.