2024房屋出租居間合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設施及條件：____________________。1.2乙方租賃該房屋的用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付給甲方，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證該房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條丙方權(quán)利和義務7.1丙方應認真履行居間職責，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責傳達雙方意愿。7.2丙方不得干預甲乙雙方的正常租賃活動，不得擅自更改本合同的內(nèi)容。7.3本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，丙方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________。注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應親自查看房屋，確認房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及設施等基本情況，確保符合雙方需求。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔相應責任。2.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同到期前一個月內(nèi)通知對方是否續(xù)約。解決辦法：如甲方未按約定通知乙方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，直至租賃期滿。如乙方未按約定通知甲方續(xù)約，甲方有權(quán)收回房屋。3.租金及支付方式：約定租金金額及支付時間，確保乙方按時支付租金。解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償損失。4.押金：約定押金金額，確保乙方在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法：如乙方未按約定交還房屋或附屬設施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應賠償金額。剩余押金在扣除賠償金額后，應在合同解除后無息退還乙方。5.甲方權(quán)利和義務：甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，確保乙方正常使用和經(jīng)營活動。解決辦法：如甲方未履行上述義務，乙方有權(quán)要求甲方修復損壞設施，或向甲方主張賠償損失。6.乙方權(quán)利和義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。解決辦法：如乙方違反上述義務，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔相應法律責任。7.丙方權(quán)利和義務：丙方應認真履行居間職責，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責傳達雙方意愿。解決辦法：如丙方未履行上述義務，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，并促成租賃交易的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償金額。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的額外費用。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金額。9.損害賠償：指因一方違約導致另一方遭受損失時，違約方需賠償給對方的精神損害、物質(zhì)損害等損失。10.居間費：指居間方為促成租賃交易而收取的費用。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃中介公司作為居間方，協(xié)助房東與租客簽訂租賃合同。3.短期或長期房屋租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事宜。2.維修責任條款：詳細規(guī)定房屋及附屬設施的正常磨損外的損壞維修責任歸屬。3.保險條款：要求乙方購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.變更條款：允許雙方在合同期內(nèi)書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。5.提前解除合同條款：規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)