2024終止出租合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（承租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】鑒于：甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照雙方約定的條款和條件使用和居?。浑p方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂贰浚ㄖ娣e為【請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e】平方米。1.2房屋的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件【請(qǐng)?zhí)顚懜郊幪?hào)】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~】元。3.2租金支付方式為每【請(qǐng)?zhí)顚懼Ц吨芷凇恐Ц兑淮?，每次支付【?qǐng)?zhí)顚懼Ц督痤~】元。3.3乙方應(yīng)在每月的【請(qǐng)?zhí)顚懼付ㄈ掌凇壳皩⒆饨鹬Ц督o甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付租金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【請(qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌凇恳曳剑ê炞?蓋章）：__________日期：【請(qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽署合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同的每一條款，確保充分理解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如有誤解或疑問，請(qǐng)?jiān)诤炇鹎芭c甲方或乙方進(jìn)行溝通，澄清疑慮。必要時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)律師參與合同審查。2.核實(shí)合同各方信息：請(qǐng)確保合同中填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽署合同前，請(qǐng)確認(rèn)合同各方提供的信息是否準(zhǔn)確，如有錯(cuò)誤，請(qǐng)及時(shí)更正。3.注意租賃期限和租金支付：租賃期限和租金支付方式是合同的重要內(nèi)容，請(qǐng)確保按照雙方約定填寫。解決辦法：在簽署合同前，請(qǐng)核對(duì)租賃期限、租金金額和支付方式是否與雙方協(xié)商一致的內(nèi)容相符。4.押金及退還：合同中有關(guān)押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間等條款需雙方明確。解決辦法：如有關(guān)于押金退還的爭(zhēng)議，按照合同約定執(zhí)行。如合同中無(wú)明確約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金等。解決辦法：在簽署合同前，請(qǐng)確保違約責(zé)任條款的表述清晰，避免因誤解導(dǎo)致的爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的房屋，并按照雙方約定的條款和條件使用和居住的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用和居住甲方房屋的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方居住或辦公。2.房屋租賃期限屆滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。3.承租方因個(gè)人原因或合同約定提前終止租賃。4.出租方因房屋拆遷、出售等原因提前終止租賃。5.雙方就終止租賃合同達(dá)成一致的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事項(xiàng)。3.寵物飼養(yǎng)：如有寵物飼養(yǎng)需求，雙方需協(xié)商寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。5.違約責(zé)任：詳細(xì)描述雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等