2024標準商用房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并確保期限的合法性和合理性。如期限不合理，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。如發(fā)生租金支付問題，應(yīng)及時溝通解決。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金的合理使用和退還。如發(fā)生押金退還問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，確保在租賃期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維護和修理。如發(fā)生維修問題，應(yīng)及時溝通解決。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和合法性。如發(fā)生合同變更或解除問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用和占用租賃物而支付給出租方的貨幣或者其他對價。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同的約定而預(yù)先支付給出租方的貨幣或者其他對價。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租方和承租方對租賃物的維修義務(wù)。7.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)辦公場所的租賃2.零售店鋪的租賃3.工業(yè)用地的租賃4.倉庫的租賃5.住宅小區(qū)的租賃補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則等。2.裝修條款：明確乙方是否可以對房屋進行裝修，裝修的范圍、費用及責(zé)任等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租的條件及通知期限等。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。5.變更地址條款：明確合同履行過程中，如雙方地址發(fā)生變更，需及時通知對方。6.提前終止合同條款：明確在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、程序及責(zé)任等。7.延長租賃期限條款：明確租賃期滿后，如雙方同意延長租賃期限，需簽訂新的租賃合同，并明確租金調(diào)整等事項。附件列表：1.