2024年房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證件，必要時(shí)可要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。3.租金、押金等費(fèi)用明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確金額及支付時(shí)間，寫(xiě)入合同條款。4.租賃期限、退租條款明確規(guī)定，避免因期限問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、退租條款及相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任及維修范圍。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)。7.合同糾紛解決方式明確，確保爭(zhēng)議能得到有效解決。解決辦法：約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住出租房屋的期限。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。9.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶(hù)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶(hù)飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由租戶(hù)承擔(dān)。3.變更條款：如果租賃期限或租金發(fā)生變更，應(yīng)如何處理。4.提前解約：雙方提前解約的條件、程序和可能的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要租戶(hù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期和范圍。6.變更地址：租賃期間，如果出租方或租戶(hù)的地址發(fā)生變更，應(yīng)如何通知對(duì)方。7.禁止行為：明確租戶(hù)在租賃期間禁止從事的活動(dòng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.出租方身份證明復(fù)印件或掃描件。3.租戶(hù)身份證明復(fù)印件或