2024年房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證件，必要時可要求提供相關資質證明。2.房屋信息真實準確，不存在重大隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：實地查看房屋，核對房產證等權屬證明。3.租金、押金等費用明確，避免后期因費用問題產生糾紛。解決辦法：明確金額及支付時間，寫入合同條款。4.租賃期限、退租條款明確規(guī)定，避免因期限問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、退租條款及相應責任。5.維修責任明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定維修責任及維修范圍。6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的義務。7.合同糾紛解決方式明確，確保爭議能得到有效解決。解決辦法：約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用和居住出租房屋的期限。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。8.房產證：指房屋所有權證，是房屋所有權的法律依據(jù)。9.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權利義務的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細說明哪些維修責任由出租方承擔，哪些由租戶承擔。3.變更條款：如果租賃期限或租金發(fā)生變更，應如何處理。4.提前解約：雙方提前解約的條件、程序和可能的違約責任。5.保險責任：是否需要租戶購買相應的房屋保險，以及保險的有效期和范圍。6.變更地址：租賃期間，如果出租方或租戶的地址發(fā)生變更，應如何通知對方。7.禁止行為：明確租戶在租賃期間禁止從事的活動。附件列表：1.房產證復印件或掃描件。2.出租方身份證明復印件或掃描件。3.租戶身份證明復印件或