住房公積金借款合同范本2024年

住房公積金借款合同范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格2.2貸款方資格2.3雙方承諾第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用監(jiān)管第四章：借款期限4.1借款期限規(guī)定4.2借款起止日期4.3期限變更條件第五章：利率與計(jì)息方式5.1借款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制5.3計(jì)息與結(jié)息方式第六章：還款方式與計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃表6.3提前還款第七章：借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物的評估與登記7.3擔(dān)保責(zé)任第八章：借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.2借款方義務(wù)8.3借款方的違約責(zé)任第九章：貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方權(quán)利9.2貸款方義務(wù)9.3貸款方的違約責(zé)任第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤瑺幾h解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決程序12.3仲裁或訴訟第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同的生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)與保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方在住房公積金借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋詳見本合同附件。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格借款方應(yīng)為符合住房公積金借款條件的個人或家庭。2.2貸款方資格貸款方應(yīng)為依法設(shè)立、具有住房公積金貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方承諾雙方承諾遵守本合同約定，誠實(shí)信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣______元（大寫：______）。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于借款方購買、建造、翻建或大修自有住房。3.3借款使用監(jiān)管貸款方有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保借款用途的合規(guī)性。第四章：借款期限4.1借款期限規(guī)定借款期限最長不得超過30年。4.2借款起止日期借款期限自貸款方實(shí)際放款之日起至約定的還款結(jié)束之日止。4.3期限變更條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對借款期限進(jìn)行調(diào)整。第五章：利率與計(jì)息方式5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。5.2利率調(diào)整機(jī)制如遇國家利率政策調(diào)整，本合同項(xiàng)下的借款利率相應(yīng)調(diào)整。5.3計(jì)息與結(jié)息方式借款利息自放款之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第______日。第六章：還款方式與計(jì)劃6.1還款方式借款方可以選擇等額本金或等額本息還款方式。6.2還款計(jì)劃表貸款方應(yīng)在放款時(shí)提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表。6.3提前還款借款方在滿足一定條件下，可以申請?zhí)崆斑€款。第七章：借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式借款方應(yīng)提供符合貸款方要求的擔(dān)保方式，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證等。7.2擔(dān)保物的評估與登記擔(dān)保物應(yīng)經(jīng)過評估，并在相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對借款方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章：借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利借款方有權(quán)按照合同約定使用借款，并要求貸款方按時(shí)足額放款。8.2借款方義務(wù)借款方有義務(wù)按時(shí)足額償還借款本息，并接受貸款方的監(jiān)督。8.3借款方的違約責(zé)任借款方如未按期償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方權(quán)利貸款方有權(quán)要求借款方按時(shí)足額還款，并監(jiān)督借款使用情況。9.2貸款方義務(wù)貸款方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額放款，并為借款方提供必要的服務(wù)。9.3貸款方的違約責(zé)任貸款方如未按期放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期還款、違反借款用途等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。12.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至貸款方所在地的仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案貸款方應(yīng)在合同生效后，按照規(guī)定向相關(guān)部門備案。13.3合同公示貸款方應(yīng)在合同生效后，按照規(guī)定進(jìn)行公示。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（貸款方）：，乙方（借款方）：。14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。14.4合同文本份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受15.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2繼受條件如借款方發(fā)生合并、分立等情況，應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼受方繼續(xù)履行。15.3轉(zhuǎn)讓與繼受的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼受應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知對方。第十六章：合同的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)要求借款方應(yīng)按照貸款方的要求為抵押物投保，并指定貸款方為第一受益人。16.2保險(xiǎn)范圍與期限保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋借款期限內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交貸款方備案。第十七章：合同的稅務(wù)與費(fèi)用17.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由各方分別承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付與本合同相關(guān)的律師費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由借款方承擔(dān)。第十八章：合同的通知與送達(dá)18.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)地址各方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對方。18.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效。第十九章：合同的保密19.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。19.2保密期限保密期限為合同終止后______年。19.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第二十章：合同的不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。20.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一章：合同的特別條款21.1特別條款的效力本合同中的特別條款與一般條款具有同等法律效力。21.2特別條款的內(nèi)容特別條款可包含雙方就某些特殊事項(xiàng)的約定。21.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的附件22.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。22.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋評估報(bào)告、保險(xiǎn)單、還款計(jì)劃表等。22.3附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交貸款方所在地仲裁委員會仲裁。23.3爭議解決的效力仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。第二十四章：合同的生效與備案24.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。24.2備案程序貸款方應(yīng)在合同生效后，按照規(guī)定向住房公積金管理中心備案。24.3備案效力合同備案后，方可對外公示并對抗第三人。第二十五章：合同的補(bǔ)充與修改25.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。25.3修改的效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第二十六章：其他約定26.1其他事項(xiàng)雙方可就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。26.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。26.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就住房公積金借款事宜的全部約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的住房公積金借款合同中，附件條款及說明對于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：一、附件條款的法律地位與效力1.1本附件作為主合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。1.2除非附件條款中另有明確規(guī)定，主合同的規(guī)定適用于附件條款。二、多方定義及角色2.1明確每一方的法律名稱、注冊地址、法定代表人或授權(quán)代表，并指明各方在合同中的具體角色與職責(zé)。三、借款金額的分配3.1若借款金額由多方共同承擔(dān)，應(yīng)明確各方的出資比例、出資方式及出資時(shí)間。四、借款用途的特定約定4.1對于借款用途的特殊要求或限制，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并在附件中明確。五、借款期限的協(xié)調(diào)5.1鑒于多方參與，借款期限的設(shè)定應(yīng)充分考慮各方的意見，并在附件中具體規(guī)定。六、利率與計(jì)息方式的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)6.1附件中應(yīng)明確各方同意的統(tǒng)一利率標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)息方式，以及利率變動時(shí)的通知和調(diào)整機(jī)制。七、還款責(zé)任的分配與協(xié)調(diào)7.1明確各方在還款計(jì)劃中的分擔(dān)比例、還款時(shí)間和還款方式，以及逾期還款時(shí)的責(zé)任歸屬。八、擔(dān)保方式的多樣化與協(xié)調(diào)8.1根據(jù)多方的實(shí)際情況，附件應(yīng)詳細(xì)說明接受的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、保證等，并明確各方的擔(dān)保責(zé)任。九、合同變更、轉(zhuǎn)讓與繼受的特殊規(guī)定9.1附件中應(yīng)規(guī)定合同變更、轉(zhuǎn)讓或繼受的條件、程序和效力，以及各方在這些情況下的權(quán)利和義務(wù)。十、違約責(zé)任的共擔(dān)機(jī)制10.1明確多方違約時(shí)的責(zé)任分擔(dān)方式，以及對違約方的追責(zé)程序和賠償機(jī)制。十一、爭議解決機(jī)制的特別約定11.1附件中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定多方發(fā)生爭議時(shí)的解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。十二、保密條款的擴(kuò)展12.1對于涉及多方的敏感信息，附件應(yīng)擴(kuò)展保密條款，明確保密的范圍、期限和違約責(zé)任。十三、不可抗力條款的細(xì)化13.1附件中應(yīng)對不可抗力的定義、通知程序和責(zé)任免除進(jìn)行細(xì)化，以適應(yīng)多方的特殊情況。十四、稅費(fèi)與費(fèi)用的分?jǐn)?4.1明確因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t和支付責(zé)任。十五、保險(xiǎn)條款的特別要求15.1若涉及多方共同投保，附件應(yīng)規(guī)定保險(xiǎn)的投保人、受益人、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限。十六、合同的生效條件與備案16.1附件中應(yīng)明確合同的生效條件，包括但不限于各方的簽字蓋章、政府審批等，并規(guī)定備案的程序和責(zé)任方。十七、合同的補(bǔ)充與修改17.1規(guī)定合同補(bǔ)充與修改的程序，包括提議、協(xié)商、書面確認(rèn)等步驟。十八、其他約定18.1附件中可包含各方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)，如特殊條款的適用、特定條件的約定等。十九、附件的修改與終止19.1規(guī)定附件的修改條件、程序和終止條件，以及修改或終止后的效力。二十、附件的解釋權(quán)20.1明確附件條款的最終解釋權(quán)歸屬，以及解釋爭議的處理方式。本附件條款及說明為多方參與的住房公積金借款合同提供了詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的平衡。各方在簽署本附件前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款的含義和后果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：參與方詳細(xì)信息表，包括名稱、地址、法定代表人等。附件二：借款金額分配表，明確各方出資比例及時(shí)間。附件三：借款用途說明，包括特殊要求或限制。附件四：利率及計(jì)息方式確認(rèn)書。附件五：還款責(zé)任分配表及還款計(jì)劃。附件六：擔(dān)保方式及責(zé)任分配說明。附件七：合同變更、轉(zhuǎn)讓與繼受的同意書。附件八：違約責(zé)任共擔(dān)機(jī)制及追責(zé)程序。附件九：爭議解決機(jī)制流程圖。附件十：保密條款擴(kuò)展說明。附件十一：不可抗力條款細(xì)化說明。附件十二：稅費(fèi)與費(fèi)用分?jǐn)偙?。附件十三：保險(xiǎn)條款特別要求。附件十四：合同生效條件及備案流程。附件十五：合同補(bǔ)充與修改記錄。附件十六：其他約定事項(xiàng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期還款、違反借款用途、未按約定提供擔(dān)保、拒絕或延遲配合貸款方監(jiān)管等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋："不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。"連帶責(zé)任"：指多方中任何一方違約時(shí)，其他各方需共同承擔(dān)責(zé)任。"變更"：指合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)各方協(xié)商一致。"轉(zhuǎn)讓"：指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移給第三方，需滿足特定條件。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：首選協(xié)商解決，各方應(yīng)積極溝通，尋求共識。若協(xié)商無效，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。調(diào)解不成時(shí)，提交至指定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或特殊情形下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿