咖啡廳店鋪租賃合同樣本(2024版)

咖啡廳店鋪租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同宗旨1.2合同效力1.3合同適用法律第二章：租賃物2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的狀況與設施2.3租賃物的使用目的第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的續(xù)展3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付4.1租金金額與構成4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條件第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利概述5.2甲方的義務5.3甲方的維修與保養(yǎng)責任第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利概述6.2乙方的義務6.3乙方的經(jīng)營與維護責任第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請與批準7.2裝修與改造的標準7.3裝修與改造后的責任第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與限制8.3轉租或轉讓的程序第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權利義務第十章：違約責任10.1違約情形的界定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的責任免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的適用法律第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2其他補充事項第十五章：合同附件15.1附件的法律效力15.2附件清單第十六章：其他16.1法律適用與解釋16.2法律沖突的處理16.3通知與送達方式以上為《咖啡廳店鋪租賃合同樣本(2024版)》的合同目錄。合同編號_______第一章：總則1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方就咖啡廳店鋪租賃事項的權利、義務和責任。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1租賃物的具體描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置見附件一。2.2租賃物的狀況與設施租賃物包括現(xiàn)有的裝修、裝飾、家具、設備等，具體狀況見附件二。2.3租賃物的使用目的乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營咖啡廳及相關業(yè)務。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請。3.3租賃期滿的處理租賃期滿或合同終止，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。第四章：租金及支付4.1租金金額與構成租金為每月______元，包括租賃物使用費及管理費。4.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前，以銀行轉賬方式支付給甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整條件租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但如遇市場變化或成本增加等特殊情況，甲方有權提出調(diào)整。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利概述甲方有權按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.2甲方的義務甲方應保證租賃物的合法性、安全性，并提供必要的協(xié)助。5.3甲方的維修與保養(yǎng)責任甲方負責租賃物結構性問題的維修，乙方負責日常保養(yǎng)和小修。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利概述乙方有權在合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，并享有由此產(chǎn)生的收益。6.2乙方的義務乙方應按時支付租金，合法經(jīng)營，并保證租賃物的完好。6.3乙方的經(jīng)營與維護責任乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請與批準乙方如對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請并經(jīng)甲方同意。7.2裝修與改造的標準裝修與改造應符合甲方要求及法律法規(guī)的規(guī)定。7.3裝修與改造后的責任乙方應保證裝修與改造后的租賃物安全、合法，并承擔相應責任。以上為《咖啡廳店鋪租賃合同樣本(2024版)》前半部分合同內(nèi)容。第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉讓的條件與限制租賃期間，甲方轉讓租賃物的，應提前通知乙方，且新所有權人應繼續(xù)履行本合同。8.3轉租或轉讓的程序任何轉租或轉讓行為均應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理財產(chǎn)返還、費用結算等事宜。第十章：違約責任10.1違約情形的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或轉讓租賃物、違反合同約定使用租賃物等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。10.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括守約方的實際損失、預期利益損失以及因追索賠償而產(chǎn)生的合理費用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的通知與證明受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方可免除相應責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式爭議發(fā)生時，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。14.2其他補充事項本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同附件15.1附件的法律效力本合同附件與合同正文具有同等法律效力。15.2附件清單包括租賃物照片、設施設備清單、租賃物平面圖等。