二手房買賣合同協(xié)議書(2024版)

二手房買賣合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義及情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3解除或變更后的權(quán)益處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)方式第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為《二手房買賣合同協(xié)議書(2024版)》的合同目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義見本合同附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對方具備簽訂和履行本合同的資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______土地使用權(quán)證編號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______其他設(shè)施：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限4.2.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整。4.2.2余款支付余款支付方式：______支付期限：______4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時滿足以下條件：______5.2交付時間賣方應(yīng)于合同約定的日期將房屋交付給買方。5.3交付驗收流程5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收異議買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定交付房屋。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享有房屋所有權(quán)。6.2.2義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并妥善使用和維護(hù)房屋。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1合同履行監(jiān)督雙方均有權(quán)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。6.3.2合同變更協(xié)商雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行友好協(xié)商。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義及情形7.1.1賣方違約定義賣方未按合同約定的時間、條件交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛，視為違約。7.1.2買方違約定義買方未按合同約定的時間支付房款，或支付的房款不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約責(zé)任賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償由此給買方造成的損失。7.2.2買方違約責(zé)任買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償由此給賣方造成的損失。7.3賠償范圍與方式7.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.3.2賠償方式賠償可通過貨幣支付或其他雙方同意的方式進(jìn)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.1.1變更條件合同在履行過程中，因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件與程序8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3解除或變更后的權(quán)益處理8.3.1權(quán)益清算合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行權(quán)益清算。8.3.2違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的爭議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院爭議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力10.2.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方為準(zhǔn)。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______12.4附件本合同附件包括但不限于以下文件，附件與本合