2024年房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書(shū)

2024年房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同定義及解釋第二章：房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋位置及描述2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋現(xiàn)狀第三章：公證目的3.1公證的法律意義3.2公證的范圍3.3公證的效力第四章：公證程序4.1申請(qǐng)公證的程序4.2公證機(jī)構(gòu)的選擇4.3公證所需材料第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：公證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用明細(xì)第七章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件7.2轉(zhuǎn)移程序7.3轉(zhuǎn)移登記第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任限制8.3責(zé)任免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約金10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3其他約定第十三章：簽約與備案13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同備案第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3其他事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)公證事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公證過(guò)程的合法性、有效性。1.2合同當(dāng)事人甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（公證申請(qǐng)人）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3合同定義及解釋本合同中所稱(chēng)“房屋產(chǎn)權(quán)公證”是指由公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。第二章：房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及描述詳見(jiàn)附件一。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），具體現(xiàn)狀描述及照片詳見(jiàn)附件二。第三章：公證目的3.1公證的法律意義公證旨在增強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)文件的法律效力，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等法律行為提供法律保障。3.2公證的范圍公證的范圍涵蓋房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性以及甲方的處分權(quán)等。3.3公證的效力經(jīng)公證的房屋產(chǎn)權(quán)文件具有法律上的證據(jù)效力，非經(jīng)法定程序不得推翻。第四章：公證程序4.1申請(qǐng)公證的程序乙方應(yīng)向甲方所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2公證機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公證。4.3公證所需材料甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公證機(jī)構(gòu)的要求，提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方支付公證費(fèi)用，并有義務(wù)配合乙方完成公證程序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明，并有義務(wù)按時(shí)支付公證費(fèi)用。5.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同確保提供給公證機(jī)構(gòu)的信息和文件的真實(shí)性和合法性。第六章：公證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)以______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付公證費(fèi)用。6.3費(fèi)用明細(xì)公證費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件三。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。7.2轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。7.3轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在______天內(nèi)完成，逾期未完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.2責(zé)任限制乙方因使用房屋產(chǎn)權(quán)文件造成第三方損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.3責(zé)任免除因不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期提供資料、隱瞞房屋真實(shí)情況、不配合公證等。10.2違約金違約方需支付違約金，金額為_(kāi)_____元，或違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月的公證費(fèi)用。10.3違約賠償違約方除支付違約金外，還需賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.3其他約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。第十三章：簽約與備案13.1簽約方甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：，乙方（公證申請(qǐng)人）：13.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。13.4合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明用于補(bǔ)充和明確主合同中未詳盡或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。本附件條款及說(shuō)明將作為主合同不可分割的一部分，對(duì)所有簽約方具有同等的法律約束力。二、附件條款內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)詳細(xì)信息為確保房屋產(chǎn)權(quán)的明確性，特附房屋產(chǎn)權(quán)詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：______；土地使用權(quán)證號(hào)：______；房屋坐落：______；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋面積：______平方米。2.2公證程序及要求為規(guī)范公證程序，特制定以下條款：公證申請(qǐng)：由乙方負(fù)責(zé)向公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交所需材料；公證機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；公證材料：包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)法律文件等。2.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配為明確風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，特制定以下條款：甲方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方保證按照公證程序要求提交真實(shí)、有效的材料；因任何一方提供虛假材料或信息導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由該方承擔(dān)。2.4違約責(zé)任為明確違約責(zé)任，特制定以下條款：逾期提交材料：任何一方逾期提交材料，應(yīng)支付違約金______元；提供虛假材料：任何一方提供虛假材料，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失；違約賠償：違約方除支付違約金外，還需賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。2.5爭(zhēng)議解決機(jī)制為提高爭(zhēng)議解決效率，特制定以下條款：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解；仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、附件條款的解釋與執(zhí)行本附件條款及說(shuō)明由甲方負(fù)責(zé)解釋?zhuān)追降慕忉尵哂凶罱K效力。在執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知乙方，并征得乙方的同意。四、附件條款的法律效力本附件條款及說(shuō)明作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等的法律效力。如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。五、其他事項(xiàng)本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本附件條款及說(shuō)明的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、附件條款的備案本附件條款及說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。七、附件條款的生效本附件條款及說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)所有簽約方具有法律約束力。八、附件條款的附加說(shuō)明為確保合同的完整性和可執(zhí)行性，甲方可隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。乙方應(yīng)積極配合甲方，確保合同的順利執(zhí)行。九、附件條款的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。十、附件條款的附加條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行附加條款的制定。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式附于本附件條款之后，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、附件條款的法律適用本附件條款及說(shuō)明的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、附件條款的爭(zhēng)議解決如雙方就本附件條款及說(shuō)明的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、附件條款的附加說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。十四、附件條款的生效條件本附件條款及說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)所有簽約方具有法律約束力。十五、附件條款的備案本附件條款及說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。十六、附件條款的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。十七、附件條款的附加條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行附加條款的制定。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式附于本附件條款之后，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十八、附件條款的法律適用本附件條款及說(shuō)明的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十九、附件條款的爭(zhēng)議解決如雙方就本附件條款及說(shuō)明的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。二十、附件條款的附加說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。二十一、附件條款的生效條件本附件條款及說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)所有簽約方具有法律約束力。二十二、附件條款的備案本附件條款及說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。二十三、附件條款的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。二十四、附件條款的附加條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行附加條款的制定。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式附于本附件條款之后，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。附件二：房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，展示房屋的內(nèi)外狀況。附件三：公證申請(qǐng)表格及所需提交的材料清單。附件四：公證費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料費(fèi)等。附件五：違約責(zé)任的具體條款和賠償計(jì)算方法。附件六：爭(zhēng)議解決流程圖，詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟和可能的結(jié)果。附件七：合同變更與解除的書(shū)面申請(qǐng)表格樣本。附件八：合同終止后房屋返還和資料交接的流程說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期提供或拒絕提供合同約定的資料；提供虛假或不完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息；未按合同約定支付公證費(fèi)用；拒絕或延遲配合完成公證程序。違約行為的認(rèn)定需由合同雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)汗C：指由國(guó)家授權(quán)的公證機(jī)關(guān)依法證明法律行為、有法律意義的文書(shū)和事實(shí)的真實(shí)性、合法性。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。違約金：指合同一方因違約行為而需向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效