公寓直租合同范文

公寓直租合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章公寓基本信息2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市：________________2.1.2公寓具體地址：________________2.1.3公寓樓層：________________2.2公寓設(shè)施2.2.1公寓面積：________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.3設(shè)施設(shè)備：________________2.2.4家具家電：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：________________元3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金遞增方式：________________第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：________________元4.1.2押金退還條件：________________4.1.3押金扣除事項(xiàng)：________________4.2費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：________________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________4.2.4其他費(fèi)用：________________第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證公寓符合租賃用途，并對(duì)公寓進(jìn)行維護(hù)和管理。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回公寓。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并在租賃期間為乙方提供必要的服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并要求甲方提供符合約定的居住環(huán)境。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的公寓管理制度。5.2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用公寓，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六章公寓的使用和維護(hù)6.1公寓使用6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響鄰里安寧。6.1.3乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2公寓維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第七章租賃合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1雙方同意變更租賃期限、租金等合同條款時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不影響雙方在變更前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同終止7.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2雙方提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3在合同終止后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將公寓交還給甲方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定提供公寓或違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方擅自改變公寓用途或造成公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自采取損害對(duì)方權(quán)益的行為。9.2.2爭(zhēng)議處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于公寓設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方對(duì)合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1遺留物品指甲方或乙方在租賃期滿或合同提前解除后，遺留在公寓內(nèi)的所有物品。11.2遺留物品處理11.2.1乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將遺留物品搬離公寓。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離的遺留物品進(jìn)行處置，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.2.3甲方處置遺留物品所獲得的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止后兩年止。12.2保密違約12.2.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方提供的公寓設(shè)計(jì)、裝飾等涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2乙方在使用公寓期間，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章免責(zé)條款14.1免責(zé)條件14.1.1在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況下，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2雙方因第三方原因無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。14.2免責(zé)限制14.2.1免責(zé)條款不免除一方因故意或重大過失造成的損失。14.2.2免責(zé)條款不排除法律規(guī)定的責(zé)任。第十五章合同的補(bǔ)充與修改15.1補(bǔ)充與修改15.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。15.1.2補(bǔ)充或修改的條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2補(bǔ)充協(xié)議效力15.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.