2024農(nóng)村房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于_______省_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行扣除后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照農(nóng)村生活習(xí)慣合理維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.2在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：________________承租方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證件或其他有效證件，確保信息真實(shí)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好程度。解決辦法：在簽訂合同后，雙方約定一個(gè)時(shí)間進(jìn)行房屋交付，并共同簽署《房屋驗(yàn)收單》作為附件存檔。3.租金支付過程中，如有拖欠，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方約定一個(gè)租金支付的截止日期，如承租方未能按時(shí)支付，出租方應(yīng)及時(shí)提醒，雙方共同協(xié)商解決。4.租賃期間，如有房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：雙方可約定一個(gè)維修責(zé)任的分擔(dān)方式，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行維修。5.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。解決辦法：雙方在簽訂合明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如發(fā)生合同變更或解除，雙方按照約定執(zhí)行。6.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在簽訂合明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的約定，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以按照約定進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.管轄權(quán)：指具有審理某一案件資格的法院。在本合同中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋所有者希望將房屋出租給他人使用時(shí)。2.農(nóng)村房屋承租方希望租賃房屋用于居住或其他合法用途時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：承租方應(yīng)保證租賃房屋用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。2.房屋維修：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。如因房屋老化等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，如購買，應(yīng)明確保險(xiǎn)受益人及賠償責(zé)任。4.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間，并在《房屋驗(yàn)收單》