2024年房屋租賃合同三方協(xié)議

2024年房屋租賃合同三方協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3第三方（丙方）信息第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3適用法律與管轄第十三章：合同的生效與備案13.1合同簽字欄13.1.1甲方簽字13.1.2乙方簽字13.1.3丙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同備案第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項(xiàng)第十五章：其他約定15.1通知與送達(dá)15.2合同解釋權(quán)15.3合同的修改與補(bǔ)充第十六章：合同附件16.1附件清單16.2附件的法律效力16.3附件的更新與維護(hù)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租、丙方作為中介的房屋租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______2.3第三方（丙方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______第三章：租賃物3.1房屋描述具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等房屋基本情況。3.2房屋用途約定房屋的具體用途，不得用于非法或違反公序良俗的活動。3.3房屋交付狀態(tài)房屋交付時的具體狀態(tài)，包括但不限于裝修、家具、設(shè)施等。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年/月。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；各方可提前終止合同，但需提前______天書面通知。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2支付方式租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)于每月/季/年初的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但經(jīng)各方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)支付押金人民幣______元。6.2保證金條款押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與修繕房屋出現(xiàn)損壞時，根據(jù)損壞原因由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金，有義務(wù)提供符合約定條件的房屋。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并愛護(hù)房屋。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方履行合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定各方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。9.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，但不超過合同總金額的______%。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他各方。11.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，各方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同的生效與備案13.1合同簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______13.2簽訂時間合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。13.4合同備案合同簽訂后，各方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十四章：附加條款14.1特殊約定各方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，各方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：其他約定15.1通知與送達(dá)方式各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，通知可通過書面或電子郵件方式送達(dá)。15.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均需各方書面同意。第十六章：合同附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。16.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新與維護(hù)附件內(nèi)容如需更新，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。17.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有者或承租者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十八章：房屋的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。18.3保險(xiǎn)賠償房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時，甲方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理賠償事宜。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。19.2安全檢查甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。19.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，責(zé)任方應(yīng)及時采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十章：合同的期限與續(xù)簽20.1合同期限本合同期限為______年/月，自租賃開始日期起計(jì)算。20.2續(xù)簽條件租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)簽申請，甲方應(yīng)予以考慮。20.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂書面合同。第二十一章：房屋的返還21.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。21.2返還狀態(tài)房屋返還時，應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)，正常磨損除外。21.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第二十二章：合同的解除與終止的進(jìn)一步規(guī)定22.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知其他各方。22.2終止結(jié)算合同終止時，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。22.3終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)。第二十三章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定23.1違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取必要措施，盡快補(bǔ)救違約行為。23.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。23.3違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)考慮違約方的過錯程度及實(shí)際損失。第二十四章：合同的備案與公示24.1備案要求合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。24.2公示方式合同備案后，各方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。24.3公示責(zé)任公示過程中，各方應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第二十五章：爭議解決的進(jìn)一步規(guī)定25.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。25.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解或提交仲裁。25.3訴訟仲裁不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六章：合同的期限與續(xù)簽的進(jìn)一步規(guī)定26.1續(xù)簽通知乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)于租賃期滿前______個月通知甲方。26.2續(xù)簽條件的協(xié)商甲方收到續(xù)簽通知后，應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)簽條件。26.3續(xù)簽合同的簽訂雙方就續(xù)簽條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二十七章：房屋的返還與驗(yàn)收的進(jìn)一步規(guī)定27.1返還前的清理乙方在返還房屋前應(yīng)進(jìn)行必要的清理，恢復(fù)房屋原狀。27.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方驗(yàn)收房屋時應(yīng)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收后出具驗(yàn)收報(bào)告。27.3返還延遲的責(zé)任如乙方延遲返還房屋，應(yīng)按日支付違約金。第二