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單位房屋買賣合同模板(2024版)甲方(賣方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(買方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋買賣事宜簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)(縣)路_______號的房屋(以下簡稱“買賣房屋”)出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為_______。1.2買賣房屋的附屬設(shè)施包括但不限于:_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對買賣房屋擁有合法、完整的所有權(quán),且房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,并保證其真實、有效。第三條房屋價格及支付方式3.1買賣房屋的總價款為人民幣_______元(大寫:_______元整)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.2房款支付方式為:首付款:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%,即人民幣_______元(大寫:_______元整)。余款:乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款,即人民幣_______元(大寫:_______元整)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將買賣房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方,并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查,并簽訂房屋交接單。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并提供必要的文件和資料。5.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋維修及修繕6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài),若存在需要維修或修繕的情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。6.2房屋交付后,乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕。第七條房屋裝修及改造7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和使用功能。第八條房屋轉(zhuǎn)售8.1乙方在房屋過戶后有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售給第三方,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2乙方轉(zhuǎn)售房屋時,甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付房款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為房款的_______%。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得從事違法活動。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日(此處為合同的前半部分,合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。)單位房屋買賣合同模板(2024版)第十四條稅費承擔(dān)14.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。14.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證,乙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。第十五條房屋權(quán)屬證明15.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,并保證其真實、有效。15.2乙方在房屋過戶后,應(yīng)及時辦理新的權(quán)屬證明文件。第十六條房屋質(zhì)量保證16.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十七條房屋使用限制17.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定,不得擅自改變房屋用途。17.2乙方不得從事違法活動或違反公序良俗的行為。第十八條合同備案18.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。18.2合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第十九條合同終止19.1合同履行完畢后,雙方應(yīng)辦理房屋買賣合同終止手續(xù)。19.2合同終止后,雙方應(yīng)相互返還相關(guān)文件和資料。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)實際情況,約定其他未盡事宜。20.2附加條款應(yīng)以書面形式明確,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條合同份數(shù)21.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表:房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋交接單房屋過戶手續(xù)辦理通知書房屋維修及修繕記錄表房屋買賣合同變更協(xié)議書房屋買賣合同解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定:2.1甲方違約行為:未按約定時間交付房屋。交付的房屋不符合約定條件。未履行房屋過戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)。2.2乙方違約行為:未按約定時間支付房款。未及時辦理房屋過戶手續(xù)。擅自改變房屋用途。2.3違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:3.1房屋買賣合同:指出賣方將房屋出售給買方,買方支付房款的合同。3.2房屋交接單:指房屋交付時,甲乙雙方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查并簽字確認(rèn)的單據(jù)。3.3房屋過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.4房屋維修及修繕記錄表:指房屋維修及修繕過程中,記錄相關(guān)情況的表格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:4.1房屋交付問題:問題:甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法:乙方可要求甲方按合同約定支付違約金,并繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)。4.2房款支付問題:問題:乙方未按約定時間支付房款。解決辦法:甲方可要求乙方按合同約定支付違約金,并繼續(xù)履行房款支付義務(wù)。4.3房屋過戶問題:問題:乙方未及時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理房屋過戶手續(xù),并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:5.1住宅買賣:適用于個人或家庭購買住宅房屋。
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