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房產(chǎn)買賣合同范文模板甲方(賣方):_________________________地址:_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______________乙方(買方):_________________________地址:_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者,乙方愿意購買甲方所有的房產(chǎn),雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本房產(chǎn)買賣合同。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意出售,乙方同意購買的房產(chǎn)位于_______________________,建筑面積為_____平方米,房產(chǎn)權(quán)證編號為:______________。1.2房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。第二條房產(chǎn)的交易價格2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元(大寫:_______)。2.2房產(chǎn)交易價格包括房產(chǎn)本身的價值及附屬設(shè)施、裝修等所有相關(guān)費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.2房產(chǎn)余款支付方式為_______(一次性/分期),具體支付時間為_______。第四條房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五條甲方的保證5.1甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),且房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保或其它權(quán)利限制。5.2甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條乙方的保證6.1乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。6.2乙方保證購買房產(chǎn)的資金來源合法。第七條房產(chǎn)過戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶所需的稅費由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按本合同約定支付房款,應(yīng)按日支付未付款項_______%的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時,任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知和送達12.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式進行。12.2通知應(yīng)送達至本合同首部所列的地址,或雙方書面通知的其他地址。[注:以上為合同的前半部分,待續(xù)。]第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。13.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認14.1乙方已對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行了實地考察,并對該房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況予以認可。14.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方考察時一致,未發(fā)生重大變化。第十五條房產(chǎn)交付前的責(zé)任15.1甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)交付前的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。15.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付前無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或責(zé)任。第十六條房產(chǎn)交付后的管理16.1房產(chǎn)交付后,乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任,包括但不限于物業(yè)管理、維修維護等。16.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定,合法使用房產(chǎn)。第十七條房產(chǎn)的保險17.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的保險情況,包括保險種類、保險期限等。17.2房產(chǎn)交付后,乙方應(yīng)根據(jù)需要自行決定是否繼續(xù)或重新投保。第十八條稅務(wù)處理18.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的稅務(wù)清繳情況,包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。18.2房產(chǎn)交付后,乙方應(yīng)按照法律規(guī)定自行處理房產(chǎn)的稅務(wù)事宜。第十九條不可抗力19.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方均可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。19.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)具體情況,就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第二十一條合同的份數(shù)21.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條簽字蓋章24.1本合同的簽訂地點為_______。甲方(簽字):________________________乙方(簽字):________________________日期:__________________________
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