住宅樓建筑工程施工圖預(yù)算編制

興盛苑住宅樓建筑工程施工圖預(yù)算編制

摘要

施工圖預(yù)算又稱為施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算，它是指建設(shè)單位或承包商依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算

定額和費(fèi)用定額，在確定地區(qū)人、材、機(jī)等預(yù)算價(jià)格的根基上編制出的土建工程造價(jià)文

件。在建設(shè)工程招投標(biāo)中，施工圖預(yù)算是業(yè)主編制工程標(biāo)底的依據(jù)，也是承包商投標(biāo)報(bào)

價(jià)的根基；是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資方案的依據(jù)，也是業(yè)主辦理工程決算的根基；是

計(jì)算和確定單位工程造價(jià)的依據(jù)。施工圖預(yù)算主要編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中

單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。

本設(shè)計(jì)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，以興盛苑15#住宅樓建筑、構(gòu)造施工圖、2008年

陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)之建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額編制說明、陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)A建

筑工程計(jì)價(jià)定額（上、下〕、陜西省工程造價(jià)信息、地區(qū)建設(shè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)、陜西

省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、11G101T、11G101-2、11G101-3標(biāo)準(zhǔn)圖集等估價(jià)依據(jù)為根基，采

用工程量清單單價(jià)法來完成。

本設(shè)計(jì)的主要編制過程為，熟悉圖紙，列示出需計(jì)算的分項(xiàng)工程，保證分項(xiàng)列示準(zhǔn)

確，計(jì)算分項(xiàng)工程工程量；結(jié)合地方建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)

信息等計(jì)價(jià)依據(jù)資料，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50500-2008的標(biāo)準(zhǔn)形

式和西安建筑科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)模板格式要求，形成施工圖預(yù)算文檔，工

程量計(jì)算表等；最終完成完成興盛苑15#住宅樓建筑工程的施工圖預(yù)算。

根據(jù)測算,興盛苑15*住宅樓建筑工程總價(jià)為3089437.83元,每平方米單價(jià)為1108.99

JVlO

關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算；工程量清單；建筑工程

目錄

摘要錯(cuò)誤!未定義書簽。

Abstract錯(cuò)誤!未定義書簽。

一、緒論1

（一〕選題背景1

（二〕文獻(xiàn)綜述1

〔三〕本文研究的思路和方法6

二、工程概況6

（一〕建筑工程概況6

（二〕構(gòu)造工程概況6

三、分項(xiàng)工程工程量計(jì)算7

（一〕常用計(jì)算規(guī)則7

（二〕分項(xiàng)工程工程量計(jì)算14

四、工程量清單計(jì)價(jià)24

（一〕分局部項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)表編制25

（二〕分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表編制33

（三）措施工程清單計(jì)價(jià)表編制45

（四〕其他工程清單計(jì)價(jià)表編制46

（五）規(guī)費(fèi)、稅金工程清單與計(jì)價(jià)表編制47

〔六〕單位工程造價(jià)費(fèi)用匯總表編制48

結(jié)論49

附錄XXX公司15#綜合樓建筑工程施工圖51

一、緒論

〔-〕選題背景

施工圖預(yù)算是對建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、裝飾工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算的

統(tǒng)稱。施工圖預(yù)算分為單價(jià)法和實(shí)物量法，單價(jià)法包括定額單價(jià)和清單計(jì)價(jià)。施工圖預(yù)

算在工程估價(jià)過程中具有非常重要的地位。隨著工程計(jì)價(jià)方式的不斷變革，工程量清單

計(jì)價(jià)在招投標(biāo)領(lǐng)域發(fā)揮的作用越來越大，成為施工圖預(yù)算中一種非常重要的方法。

本課題采用了工程量清單單價(jià)法，通過本次課題的研究，掌握了工程量清單單價(jià)法

計(jì)價(jià)的依據(jù)、程序、方法和步驟，加強(qiáng)工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)理論知識的學(xué)習(xí)，強(qiáng)化工程

量清單計(jì)價(jià)模式下的工程計(jì)價(jià)操作技能，為將來工作打下了堅(jiān)實(shí)的根基。

〔-〕文獻(xiàn)綜述

建筑工程施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)建筑工程設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)單位根

據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格和工程造價(jià)管理的有

關(guān)規(guī)定等資料，進(jìn)展計(jì)算和確定單位建筑工程建設(shè)費(fèi)用的文件。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分局部項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程名稱和相應(yīng)

數(shù)量的明細(xì)清單。它表達(dá)的核心內(nèi)容為分項(xiàng)工程名稱及其相應(yīng)數(shù)量，是招標(biāo)人或由其委

托的代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部工程和內(nèi)容，

依據(jù)統(tǒng)一的工程量清單工程設(shè)置規(guī)劃和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)展編制，作為承包商

進(jìn)展投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要參考依據(jù)之一。

1.施工圖預(yù)算的起源和歷史沿革

五十年代我國照搬前蘇聯(lián)的做法，逐步建設(shè)起工程概預(yù)算制度，這是一套適應(yīng)方案

經(jīng)濟(jì)的計(jì)價(jià)模式。盡管我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)制度的開展過程經(jīng)歷了許多的曲折，施工圖預(yù)

算這個(gè)詞已深入人心。隨著工程造價(jià)事業(yè)的開展，施工圖預(yù)算的內(nèi)涵也在發(fā)生著變化。

從工程建設(shè)各階段計(jì)價(jià)文件的分布看，施工圖預(yù)算應(yīng)該是施工圖設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)的

計(jì)價(jià)文件。施工圖預(yù)算已不再是建筑安裝工程的造價(jià)，而應(yīng)該理解成是該階段整個(gè)工程

的全部程造價(jià)，盡管工程已經(jīng)到了施工圖設(shè)計(jì)階段，有很多費(fèi)用都已經(jīng)或正在支付，也

不影響施工圖預(yù)算。因此，我們可以得出結(jié)論，從業(yè)主的角度，如果在施工圖設(shè)計(jì)階段,

要編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)文件的話，應(yīng)將施工圖預(yù)算的名稱改為設(shè)計(jì)預(yù)算。

我國的建設(shè)工程概算、預(yù)算定額產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代，當(dāng)時(shí)的大背景是學(xué)習(xí)前蘇

聯(lián)先進(jìn)經(jīng)歷，因此定額計(jì)價(jià)的主要形式還是仿蘇模式。到了60年代“文革〃時(shí)期，仿

蘇定額計(jì)價(jià)被廢止，變成了無定額計(jì)價(jià)的實(shí)報(bào)實(shí)銷制度。直至“文革〃以后撥亂反正，

于80年代初又恢復(fù)了定額計(jì)價(jià)，可以看出在相當(dāng)長的一段時(shí)期，工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)一

直是我國建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)與定價(jià)的法定依據(jù)。全國各省、市都有自己獨(dú)立施行的工

程概算、預(yù)算定額，作為編制施工圖設(shè)計(jì)概算、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及簽訂

工程承包合同等的依據(jù)。任何單位、個(gè)人在使用中國必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能違背定額所規(guī)

定的原則。所以說，定額是方案經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物。這種量價(jià)合一、工程造價(jià)靜態(tài)管理的

模式，特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，標(biāo)準(zhǔn)了建筑市場，使

專業(yè)人士有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績是不可否認(rèn)的。

到20世紀(jì)90年代初，隨著方案經(jīng)濟(jì)體制的打破，我國在工程施工發(fā)包與承包中，

開場初步實(shí)行招投標(biāo)制度。但無論是業(yè)主編制標(biāo)底，還是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，在計(jì)價(jià)的

規(guī)則上仍然沒有超出定額規(guī)定的范疇。招投標(biāo)制度本來引入的是競爭機(jī)制，可是由于定

額的限制，無法實(shí)施真正的競爭。而且當(dāng)時(shí)人們在思想上也習(xí)慣于四平八穩(wěn)，按定額計(jì)

價(jià)的方式，并沒有什么競爭意識。

近年來，隨著我國市場化經(jīng)濟(jì)體制的基本形成，出現(xiàn)了建設(shè)工程投資多元化的趨

勢。建筑市場經(jīng)濟(jì)成分中不僅包含了國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)，個(gè)體經(jīng)濟(jì)、三資經(jīng)濟(jì)、股份

經(jīng)濟(jì)等也紛紛投入其中。企業(yè)作為市場的主體，必須是價(jià)格決策的主體，并應(yīng)根據(jù)其自

身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和市場供求關(guān)系決定其產(chǎn)品價(jià)格，這就要求企業(yè)必須具有充分的定價(jià)

自主權(quán)。再用過去那種單一的、僵化的、一成不變的定額計(jì)價(jià)方式，顯然已經(jīng)不能適應(yīng)

市場化經(jīng)濟(jì)的開展了。

2.施工圖預(yù)算的現(xiàn)狀

作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)投標(biāo)行為并進(jìn)而治理整頓建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序的一項(xiàng)具體措施，工程量

清單計(jì)價(jià)在負(fù)有多種使命的情況下，將成為我國由國家建設(shè)行政主管部門推廣的一種工

程計(jì)價(jià)方法。從工程計(jì)價(jià)體制改革的角度看，工程量清單計(jì)價(jià)只須實(shí)現(xiàn)一個(gè)目標(biāo)。即由

市場形成造價(jià)，這也是市場經(jīng)濟(jì)體制的基本要求。所以推行工程量清單計(jì)價(jià)形式無須

更多地強(qiáng)調(diào)它的意義，只要指出它能夠到達(dá)市場競爭定價(jià)的要求即可。至于招標(biāo)投標(biāo)活

動(dòng)，建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序是否標(biāo)準(zhǔn)，除了計(jì)價(jià)方式，更多地取決于市場主體的發(fā)育程度和

主管部門的政策、職業(yè)道德水平，而不是單靠一種計(jì)價(jià)形式的改革所能改良的。

雖然工程量清單計(jì)價(jià)形式上只是要求招標(biāo)文件中列出工程量表，但在具體計(jì)價(jià)過程

中涉及到造價(jià)構(gòu)成、計(jì)價(jià)依據(jù)、評標(biāo)方法等一些列問題，這些與定額預(yù)結(jié)算的計(jì)價(jià)形式

有著基本的區(qū)別，所以說工程量清單計(jì)價(jià)又是一種新的計(jì)價(jià)形式。

工程量清單計(jì)價(jià)與概預(yù)算定額計(jì)價(jià)的區(qū)別，歸納起來有如下一些方面。

(1)計(jì)價(jià)依據(jù)與模式不同。工程量清單計(jì)價(jià)，是實(shí)際投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身的管理能

力、技術(shù)裝備水平和市場行情，自主報(bào)價(jià)，反映的是個(gè)別成本；預(yù)算定額計(jì)價(jià)的依據(jù)是

預(yù)算定額，所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會平均價(jià)，反映的是社會平均成本。

(2)采用單價(jià)方法不同。工程量清單計(jì)價(jià)，采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)是指完成規(guī)

定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,

是除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用單價(jià)；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，采用的是工料單價(jià)法。工料

單價(jià)是指分局部項(xiàng)工程量的單價(jià)，包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。

(3)結(jié)算要求不同。工程量清單計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)，按合同中約定中綜合單價(jià)規(guī)定執(zhí)行,

綜合單價(jià)基本上已經(jīng)事先包定；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定工料單價(jià)計(jì)價(jià),

往往要調(diào)整的內(nèi)容較多，容易引起糾紛。

(4)風(fēng)險(xiǎn)處理方式不同。工程量清單計(jì)價(jià)，可以使招標(biāo)人和投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)。

工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承當(dāng)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承當(dāng)；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，量價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

都由投資方承當(dāng)，即所有的風(fēng)險(xiǎn)在不可遇見費(fèi)中考慮。結(jié)算時(shí)，按合同約定量價(jià)可以調(diào)

整，因此投標(biāo)人沒有風(fēng)險(xiǎn)，不利于控制工程造價(jià)。

(5)工程劃分不同。工程量清單計(jì)價(jià)，工程劃分以工程實(shí)體列項(xiàng)；工程預(yù)算定額計(jì)

價(jià)，工程劃分按施工工序列項(xiàng)、實(shí)體和措施相結(jié)合。

(6)工程量計(jì)算規(guī)則不同。工程量清單計(jì)價(jià)，按照當(dāng)前國際上對比通行的做法，清

單工程的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算；工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，工程量是按實(shí)物上人為規(guī)定

的預(yù)留量或操作裕度等因素計(jì)算。

(7)計(jì)量單位不同。工程量清單計(jì)價(jià)，清單工程是按基本單位計(jì)量；工程預(yù)算定

額計(jì)價(jià)，計(jì)量單位可以不采用基本單位。

3.施工圖預(yù)算及計(jì)價(jià)模式的開展趨勢

施工圖預(yù)算是按照施工圖紙以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程

價(jià)格，該施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)

算得到的方案中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場供求及競爭狀況計(jì)算的反

映市場的價(jià)格。實(shí)際上，表達(dá)了兩種不同的計(jì)價(jià)模式。按照預(yù)算造價(jià)和計(jì)算方式和管理

方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模

式，無論哪種計(jì)價(jià)都是確定工程造價(jià)和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的

依據(jù)。

工程量清單計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)是量價(jià)別離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。工程量清單計(jì)價(jià)下，通常采用

固定單價(jià)合同。固定單價(jià)合同中的工程量由招標(biāo)人提供，綜合單價(jià)由投標(biāo)人自主填報(bào)，

這就實(shí)現(xiàn)了量價(jià)別離。對于量、價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的

規(guī)定，工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承當(dāng)；綜合單價(jià)中的管理費(fèi)、利潤的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承

當(dāng)；綜合單價(jià)中的材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)的市場風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)招標(biāo)文件或合同中的約

定，雙方合理分?jǐn)偂?/p>

工程量清單計(jì)價(jià)是國際上工程施工招標(biāo)所采用的通用方式，已有很多年的歷史，在

我國隨著建筑業(yè)改革的逐步深入，建筑市場的日益完善，建設(shè)工程的承發(fā)包已經(jīng)主要通

過招投標(biāo)來實(shí)現(xiàn)，建筑施工企業(yè)主要通過投標(biāo)競爭取得施工任務(wù)。2008年7月9日建設(shè)

部公布了工程量清單計(jì)價(jià)的新國家標(biāo)準(zhǔn)(工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50500-2008)。新標(biāo)

準(zhǔn)規(guī)定全部使用國有投資或國有投資為主的工程建設(shè)工程，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；

采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成局部。

4.施工圖預(yù)算中存在的問題和解決途徑

(1)施工圖預(yù)算中存在的問題

目前施工圖預(yù)算中存在的問題主要是:企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力、未建設(shè)與工程量

單計(jì)價(jià)相應(yīng)的工程造價(jià)管理制度、未能充分認(rèn)識工程量清單計(jì)價(jià)等。具體闡述如下：

①企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力。由于不完善的應(yīng)用，許多企業(yè)沒有形成定額體系，仍

舊按過去的計(jì)價(jià)模式把清單內(nèi)的工程分成單個(gè)局部以套用定額，并沒有做到自主報(bào)價(jià)。

因此，企業(yè)應(yīng)按各自的實(shí)際情況制定工程量清單中的報(bào)價(jià)，包括使用方法、材料消耗、

管理成本等內(nèi)容，形成各種的定額體系，進(jìn)一步提高報(bào)價(jià)的能力。

②未建設(shè)與工程量清單計(jì)價(jià)相應(yīng)的工程造價(jià)管理制度?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)》是企業(yè)遵循工程量清單計(jì)價(jià)的制度。該制度中對于全國統(tǒng)一的工程量清單編制進(jìn)

展了明確的規(guī)定。同時(shí)，在2000年初建設(shè)部就公布了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，

對于工程合同管理方法進(jìn)展了規(guī)定。但是在工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)展推廣后，出現(xiàn)一些現(xiàn)實(shí)

的問題。例如:合同管理模式?jīng)]有相應(yīng)的新的計(jì)價(jià)方法與之配合，導(dǎo)致在確定合同價(jià)格

時(shí)沒有可依循的合同管理措施。

③未能充分認(rèn)識工程量清單計(jì)價(jià)。只是認(rèn)識工程量清單計(jì)價(jià)模式自身的特點(diǎn)但并發(fā)

現(xiàn)其缺陷。有局部相關(guān)的專業(yè)人士和咨詢企業(yè)認(rèn)為推廣工程量清單計(jì)價(jià)會產(chǎn)生無序的惡

性競爭，容易導(dǎo)致低于平均水平的投標(biāo)報(bào)價(jià)，并且影響到工程的施工進(jìn)度和工程的質(zhì)量。

之前已經(jīng)習(xí)慣使用定額工程計(jì)價(jià)的方式，有些發(fā)包方和投標(biāo)方在短期內(nèi)并不能適應(yīng)，當(dāng)

定額中取消價(jià)格后會造成工程計(jì)價(jià)的混亂。另外，局部企業(yè)會在計(jì)價(jià)方式改變的時(shí)候認(rèn)

為這樣會使企業(yè)徹底失去保護(hù)，特別的是國有大型企業(yè)負(fù)擔(dān)很重，在競爭力缺乏的時(shí)候

產(chǎn)生了高成本。

(2)提高施工預(yù)算質(zhì)量的主要途徑

①加強(qiáng)工程相關(guān)人員的專業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高無論是何種工作崗位，掌握必備

的專業(yè)技能應(yīng)該是我們做好任何一項(xiàng)工作所應(yīng)具備的最基本的條件。建筑施工企業(yè)應(yīng)

該經(jīng)常組織與預(yù)算方面相關(guān)的培訓(xùn)或講座，重視工程相關(guān)人員的專業(yè)技能的提高，最好

能夠做到預(yù)算與技術(shù)相通，也就是預(yù)算人員對于施工技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、要求等對比熟悉,

而技術(shù)人員對于預(yù)算費(fèi)用也有所了解，當(dāng)施工單位自行考慮施工方案時(shí)，方案與預(yù)算才

能完美組合。而通過經(jīng)常性的培訓(xùn)或講座，也能讓相關(guān)人員充分認(rèn)識到其工作崗位的重

要性，以利于在工作過程中提高責(zé)任心。

②認(rèn)真審閱施工圖紙，仔細(xì)復(fù)核工作量工程中標(biāo)以后，施工單位收到正式的施工圖

紙，就應(yīng)該及時(shí)組織工程相關(guān)的人員進(jìn)展該步工作。在復(fù)核工作量的過程中，一方面要

核對清單內(nèi)已提供的工程量，這步工作主要是對所提供的數(shù)量的按實(shí)調(diào)整；另一方面就

是清單內(nèi)可能遺漏的內(nèi)容，也就是清單內(nèi)沒有列出的、但是在施工圖紙中卻有所反映的

施工內(nèi)容，這也將是今后要特別重視的工作內(nèi)容。施工單位在復(fù)核工作量的時(shí)候，要特

別仔細(xì)，特別是嚴(yán)防在符合過程中對同一工作內(nèi)容的遺漏。

③在施工過程中，及時(shí)辦理變更、簽證等俗話說，一個(gè)工程的成敗關(guān)鍵就在于變更、

簽證的辦理，因?yàn)檫@些費(fèi)用都是合同以外的，一般發(fā)包單位不會主動(dòng)追加，主要是靠施

工單位自己爭取。根據(jù)國家規(guī)定，建筑行業(yè)實(shí)行投招標(biāo)制，施工單位的訂單幾乎都是以

競標(biāo)的方式去獲取。當(dāng)前的形勢是施工單位僧多粥少，在建筑市場競爭對比劇烈的大環(huán)

境下，施工單位往往以低價(jià)來爭取訂單，這可能意味著所承接的訂單本身就已經(jīng)是虧損

的。因此，在復(fù)核工作量的時(shí)候，就要詳細(xì)列出原清單內(nèi)遺漏的內(nèi)容，以便于在以后的

施工過程中及時(shí)辦理變更、簽證。同時(shí)，在施工過程中，對于原清單內(nèi)已包含、但是在

實(shí)際施工過程中有所調(diào)整的內(nèi)容也要及時(shí)辦理相應(yīng)的變更簽證，以保證在今后結(jié)算的過

程中能夠提供充分的依據(jù)，以利于合同費(fèi)用的及時(shí)追加，簽證一旦辦理好以后，就要及

時(shí)調(diào)整施工預(yù)算。

④對于需要批價(jià)的設(shè)備、建筑材料等及時(shí)貨比三家、辦理批價(jià)在投標(biāo)階段，往往某

些設(shè)備、建筑材料等價(jià)格暫定或由業(yè)主指定，在今后施工過程中需要另外核價(jià)，施工單

位應(yīng)及時(shí)辦理，并相應(yīng)調(diào)整施工預(yù)算。

〔三〕本文研究的思路和方法

本課題的施工圖預(yù)算編制方法采用工程量清單單價(jià)法。工程量清單單價(jià)法是指按照

設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則提供的工程數(shù)量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的

方法。該綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、

管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

課題研究技術(shù)路線如下：

1.熟悉施工圖紙，了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況；

2.列示分項(xiàng)工程名稱，核實(shí)確定工程量清單；

3.計(jì)算分局部項(xiàng)工程工程量；

4.形成分局部項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、分局部項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、措施工

程清單計(jì)價(jià)表、其他工程清單計(jì)價(jià)表、單位工程規(guī)費(fèi)計(jì)價(jià)表等；

5.確定建筑單位工程造價(jià)。

二'工程概況

〔-〕建筑工程概況

1.本設(shè)計(jì)系興盛苑15#住宅樓建筑工程，建筑層數(shù)為六層，地下室一層，設(shè)計(jì)總面

積為2785.8nA其中地上面積2395.1n?,地下面積建筑面積390.7n?。

2.建筑高度：18m。

3.設(shè)計(jì)標(biāo)高：本工程室內(nèi)一層地坪±0.000,室內(nèi)外高差0.600m。

4.本建筑耐火等級為二級。

5.墻體工程，墻體均采用MU5非承重空心胸，M5混合砂漿砌筑。

6.屋面防水等級屬于三級，防水層耐用年限10年。

7.外墻保溫采用60厚聚苯聚乙烯泡沫塑料保溫，屋面保溫采用80厚聚苯乙烯塑

料板保溫。

〔-〕構(gòu)造工程概況

1.建筑構(gòu)造的安全等級為二級。

2.設(shè)計(jì)使用年限為50年。

3.建筑抗震設(shè)計(jì)設(shè)防類別為丙類。

4.構(gòu)造抗震設(shè)防等級為三級。

5.地基根基設(shè)計(jì)等級為丙級。

6.建筑物場地土類別：n類。

7.場地標(biāo)準(zhǔn)凍深：1.2m。

8.混凝土等級：柱，見柱圖；根基墊層：C15；根基梁：C30；過梁：C20o

9.各局部主筋混凝土保護(hù)層厚度同時(shí)應(yīng)滿足不小于鋼筋直徑的要求。

10.板內(nèi)分布筋，除注明外均應(yīng)為①6@200。

三、分項(xiàng)工程工程量計(jì)算

〔一〕常用計(jì)算規(guī)則

根據(jù)2008年《建筑工程計(jì)價(jià)定額計(jì)算規(guī)則》，關(guān)于本工程的計(jì)算規(guī)則如下：

1.計(jì)算建筑面積的規(guī)定

(1)多層建筑物首層按其外墻勒腳以上構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按

其外墻構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m

者應(yīng)計(jì)算1/2面積。多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。層高是指上下兩

層樓面構(gòu)造標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有根基底板的指根基底板上外

表構(gòu)造標(biāo)高至上層樓面的構(gòu)造標(biāo)高的之間的垂直距離；沒有根基底板的指地面標(biāo)高至上

層樓面構(gòu)造標(biāo)高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面構(gòu)造標(biāo)高至屋面板板面構(gòu)造

標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面構(gòu)造標(biāo)高至屋面板最低處

板面構(gòu)造標(biāo)高之間的垂直距離。

(2)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂

蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平

面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

(3)室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積

內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)

樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。

(4)建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

(5)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

2.土、石方工程

(1)平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平。挖、填土方厚度超

過±30cm時(shí)，按場地土方平衡豎向布置圖另行計(jì)算。

(2)平整場地工程量,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以n?計(jì)算。

(3)溝槽、基坑劃分：

凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍以上的為溝槽。

凡圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑。

凡圖示溝槽底寬在3m以外，坑底：面積在20m2以外，平整場地挖、填土方厚度

在30cm以外，均按挖土方計(jì)算。

(4)計(jì)算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時(shí)，按施工組織設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)展計(jì)

算，沒有施工方案的放坡系數(shù)可按表3.1計(jì)算：

表3.1放坡系數(shù)表

機(jī)械挖土

土壤類別放坡起點(diǎn)人工挖土

在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)

一、二類土1.201：0.501：0.331：0.53

三類土1.501：0.331：0.251：0.25

四類土2.001：0.151：0.101：0.23

注：1)溝槽、基坑中土壤類別不同時(shí)，分別按其放坡起點(diǎn)、放坡系數(shù)、依不同土壤

厚度加權(quán)平均計(jì)算。

2〕計(jì)算放坡時(shí)，在交接處重復(fù)工程量不予扣除；原槽、坑作根基墊層時(shí)，放坡

自墊層上外表開場計(jì)算。

(5)根基施工所需工作面，按表3.2計(jì)算。

表3.2根基施工所需工作面寬度計(jì)算表

根基材料每邊各增加工作面寬度(mm)

一根基200

漿砌毛石、條石根基150

混凝土根基墊層支模板300

混凝土根基支模板300

根基垂直面做防水層800(防水層面)

(6)挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻按圖示根基底面之間凈長線長

度計(jì)算，根基如有墊層時(shí)，按墊層底面之間凈長線長度計(jì)算；內(nèi)外突出局部(垛、附墻

煙囪等)體積并入溝槽土方工程量內(nèi)計(jì)算。

(7)挖管道溝槽按圖示中心線長度計(jì)算，溝底寬度，設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按規(guī)定尺寸計(jì)

算；

(8)溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算；管道地溝按圖示溝

底至室外地坪深度計(jì)算。

(9)回填土區(qū)分夯填、松填按圖示回填體積并依以下規(guī)則，以m3計(jì)算：溝槽、基坑

回填土體積以挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)砌筑物(包括根基墊層、根基等)體積

計(jì)算。

(10)余土或取土工程量，按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積=挖土總體積-回填土總體積

式中計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)為余土外運(yùn)體積，為負(fù)值時(shí)為須取土體積。

3.樁與地基根基

(1)計(jì)算打樁(灌注樁〕工程量前應(yīng)確定施工方法、工藝流程，采用機(jī)型及樁、土

壤泥漿運(yùn)距。

(2)混凝土樁、砂樁、砂石樁、灰土擠密樁及碎石樁的體積，按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長(包

括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以鋼管管箍外徑截面面積計(jì)算。

(3)擴(kuò)大樁的體積按單樁體積乘以次數(shù)計(jì)算。

(4)打孔后先埋入預(yù)制混凝土樁尖，再灌注混凝土者，樁尖按相應(yīng)工程計(jì)算體積，

灌注樁按設(shè)計(jì)長度(自樁尖頂面至樁頂面高度)乘以鋼管管箍外徑截面積計(jì)算。

(5)灌注混凝土樁的鋼筋籠制作依設(shè)計(jì)規(guī)定，按鋼筋混凝土章節(jié)相應(yīng)工程以噸計(jì)算。

4.砌筑工程

(1)磚的規(guī)格，是按標(biāo)準(zhǔn)磚編制的；砌塊、多孔磚、空心磚規(guī)格是按常用規(guī)格編制

的。規(guī)格不同時(shí)，可以換算。

(2)墻體必須放置的拉接鋼筋，應(yīng)按鋼筋混凝土章節(jié)另行計(jì)算。

(3)根基與墻身(柱身)的劃分：

①根基與墻身柱身使用同一材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者，以地下室

設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界)，以下為根基，以上為墻(柱)身。

②根基與墻身(柱身)使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí)，以不

同材料為分界限，超過±300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界限。

③磚圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為分界限，以下為根基，以上為墻身。

(4)實(shí)心、空心磚墻、砌塊墻及石墻，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗洞

口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、門窗洞口側(cè)邊

預(yù)制混凝土塊及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕，管槽、暖氣槽、消火栓箱、電表箱所占體積。不扣除

梁頭、板頭、楝頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、

鐵件、鋼管及單個(gè)面積在0.3n?以內(nèi)的孔洞所占體積，洞口上的磚平璇亦不另計(jì)算。凸

出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚

垛并人墻體體積內(nèi)計(jì)算。

(5)墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算；

(6)墻高度：

a.外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至

屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐寬超過600mm時(shí)

應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。

b.內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有

鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時(shí)算至梁底。

c.內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。

(7)磚砌地溝不分墻基、墻身合并以m3計(jì)算。

5.混凝土、鋼筋工程

(1)混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按沒計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼

筋、預(yù)埋鐵件所占體積。

(2)根基：塊體設(shè)備根基按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m3計(jì)算。

(3)柱：按圖示斷面尺寸乘以柱高以m3計(jì)算。

(4)梁：按圖示斷面尺寸乘以梁長以m3計(jì)算，伸入墻內(nèi)梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計(jì)

算。梁長：梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面。主梁與次梁連接時(shí)，次梁長算至主梁側(cè)面。

(5)板：按圖示面積乘以板厚以m3計(jì)算，不扣除單個(gè)面積0.3rtf以內(nèi)的孔洞所占體

積，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。其中：①板與梁連接時(shí)板寬(長)算至梁

內(nèi)側(cè)。分別按梁、平板計(jì)算套用相應(yīng)工程。②多種板連接時(shí)以墻的中心線為界，伸入墻

內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。③現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨篷、陽臺與板(包括屋面板、樓

板)連接時(shí)，以外墻外邊線為分界限，與圈梁(包括其他梁)連接時(shí)，以梁外邊線為分界

限。外邊線以外為挑檐、天溝板、雨篷或陽臺。

(6)雨篷、陽臺板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外局部體積計(jì)算。

(7)臺階、壓頂、門框、小型構(gòu)件及小型池槽按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

(8)一步臺階、三步臺階工程按水平投影以疔計(jì)算，臺階的平臺面積并入臺階計(jì)算。

(9)現(xiàn)澆碎中的斜梁、斜板、斜柱，按矩形梁、柱、平板相應(yīng)工程人工乘以系數(shù)1.05。

(10)預(yù)制混凝土構(gòu)件：小型混凝土構(gòu)件，系指每件體積在O.ln?以內(nèi)的未列出相應(yīng)

工程的構(gòu)件。

(H)小型構(gòu)件安裝系指遮陽板、溝蓋板、圍墻柱、樓梯踏步、隔斷板以及單體小于

(Mm3的構(gòu)件安裝。

(12)鋼筋混凝土構(gòu)件接頭灌縫：包括構(gòu)件座漿、灌縫、堵板孔、塞板梁縫等。均按

預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件實(shí)體積以n?計(jì)算。

(13)鋼筋工程量，應(yīng)區(qū)別不同品種和規(guī)格，分別按設(shè)計(jì)圖示鋼筋長度乘以單位理論

質(zhì)量計(jì)算。鋼筋接頭數(shù)量，構(gòu)造和構(gòu)造搭接按設(shè)計(jì)規(guī)定或施工標(biāo)準(zhǔn)要求計(jì)算；鋼筋規(guī)格

搭接，按①10-25mm以內(nèi)的每12nl一個(gè)接頭；由25mm以外的每8m一個(gè)接頭，定尺搭接

的數(shù)量按工程總量的70%計(jì)算，搭接長度實(shí)際施工無論采用何種方式均按30倍鋼筋直

徑綜合考慮。

(14)現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的〃鐵馬〃、伸出構(gòu)件的錨固鋼

筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。

6.屋面及防水工程

(1)水泥瓦、粘土瓦、小青瓦、石棉瓦規(guī)格與定額不同時(shí)，瓦材數(shù)量可以換算，其

他不變。

(2)瓦屋面，金屬壓型板，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，

以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋

面小氣窗的出檐局部亦不增加。

(3)建筑物墻基防水、防潮層、外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以n?計(jì)算。

墻、地面防水、防潮工程量按設(shè)計(jì)尺寸以面積計(jì)算。

(4)建筑物墻基防水、防潮層、外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以n?計(jì)算。

7.防腐'保溫'隔熱工程

(1)墻體保溫隔熱，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及

厚度以n?計(jì)算：扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需做保溫時(shí)，并入保溫墻體工

程量內(nèi)計(jì)算。

(2)保溫隔熱層的厚度按隔熱材料(不包括膠結(jié)材料)凈厚度計(jì)算。

(3)各種聚苯乙烯板保溫，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

8.樓地面工程

(1)樓地面整體面層、找平層，區(qū)分不同材質(zhì)、厚度，均按主墻間的構(gòu)造凈空面積

以n?計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備根基、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除

間壁墻和截面積0.3n?以內(nèi)的柱、跺、附墻煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包

槽、壁龕的開口局部不增加面積。

(2)樓梯整體面層，按樓梯(包括踏步、平臺以及小于500mm寬的樓梯井)水平投影

面積以n?計(jì)算；樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一

層踏步邊沿加300mm。

(3)臺階整體面層，按臺階(包括踏步及最上一層踏步沿300mm)按水平投影面積以

n?計(jì)算。不包括牽邊、側(cè)面裝飾，其裝飾按展開面積計(jì)算，套用相應(yīng)的零星工程。

(4)水泥砂漿、水磨石踢腳線按面積以n?計(jì)算。

(5)陽臺、雨篷的整體面層，并入相應(yīng)的樓地面工程計(jì)算。雨篷頂面帶反檐或反梁

者，其工程量乘以系數(shù)1.20。反檐只適用于高出板面600mm以內(nèi)的裝飾檐板，高度超過

600mm的檐板作欄板計(jì)。

(6)樓地面塊料面層，區(qū)分不同材質(zhì)，按面積以n?計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、

設(shè)備根基、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3n?以內(nèi)的柱、跺、附墻煙

囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口局部面積不扣除。

(7)樓地面塊料拼花、碎拼、波打線(嵌邊)，按相應(yīng)的樓地面塊料面層工程量計(jì)算

規(guī)則按面積以n?計(jì)算。

(8)成品石材踢腳線按長度以m計(jì)算，直線形和弧形石材踢腳線按面積以n?計(jì)算。

預(yù)制水磨石塊、缸磚、馬賽克、塑料板等踢腳線均按面積計(jì)算。

(9)樓梯塊料面層，按樓梯(包括踏步、平臺以及小于500mm寬的樓梯井)水平投影

面積以n?計(jì)算；樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一

層踏步邊沿加300mm。

(10)臺階塊料面層，按臺階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水平投影面積計(jì)算。

(11)零星裝飾工程按面積計(jì)算。

(12)樓梯及臺階踏步面層防滑條，按按長度以m計(jì)算。設(shè)計(jì)未注明長度時(shí)，防滑條

按踏步兩端距離各減150mm計(jì)算。

(13)水磨石嵌銅條、防滑條及樓地面嵌金屬分隔條均按長度以m計(jì)算。

(14)欄桿、欄板、扶手制作、安裝均按其中心線長度以m計(jì)算，計(jì)算扶手時(shí)不扣

除彎頭所占長度；彎頭制作、安裝按個(gè)計(jì)算

9.抹灰工程

(1)墻面一般抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)

0.3n?以外的孔洞面積，不扣除明踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口

和孔洞口的側(cè)壁及頂面不增加面。

(2)外墻面抹灰面積，按外墻垂直投影面積以n?計(jì)算。

(3)內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計(jì)算。其高度按以下規(guī)定確定：

①無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面之間距離計(jì)算。

②有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計(jì)算。

(4)陽臺底面抹灰按水平投影面積以n?計(jì)算，并人相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)計(jì)算。

(5)天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查洞、附墻

煙囪、柱、垛和管道所占面積。帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。

(6)梯底面抹灰按斜面積計(jì)算；

(7)磚墻抹灰中含明露的碎墻、柱、梁按碎墻工程計(jì)算。

10.措施工程

(1)現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有說明者外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同

材質(zhì)，按混凝與模板接觸面的面積以n?計(jì)算。

(2)現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度是指自然地坪至板底、梁底或板面

至板底、梁底之間的高度，以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m局部，按超過局部計(jì)算增加支撐

工程量，假設(shè)超過高度缺乏LOm時(shí)，舍去不計(jì)。

(3)現(xiàn)澆碎中的斜梁、斜板、斜柱的模板，按相應(yīng)定額人工乘以系數(shù)1.05。

(4)柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊局部以及伸入墻內(nèi)的梁頭、板頭局部，

均不計(jì)算模板面積。

(5)現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板(雨篷、陽臺〕按圖示外挑局部尺寸的水平投影面積計(jì)

算。

(6)現(xiàn)場預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量計(jì)算：預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，均按

混凝土實(shí)體體積以n?計(jì)算。

(7)垂直運(yùn)輸：建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班用量，不同檐高按建筑面積以n?計(jì)算。建

筑面積按本定額建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算。地下室局部的垂直運(yùn)輸高度由地下室底板墊層

底至自然室外地坪計(jì)算，套用相應(yīng)高度的定額子目。

（8）混凝土臺階不包括梯帶，按圖示臺階尺寸的水平投影面積計(jì)算，臺階端頭兩側(cè)

不另計(jì)算模板面積。

（9）綜合腳手架，按建筑物的建筑面積計(jì)算，建筑面積按本定額建筑面積的計(jì)算規(guī)

則計(jì)算；地下室的建筑面積單獨(dú)計(jì)算。綜合腳手架的高度按建筑物的檐高計(jì)算，多層建

筑物，按不同檐高分別計(jì)算。

（10）地下室綜合腳手架按20m以下相應(yīng)定額計(jì)算。

〔-〕分項(xiàng)工程工程量計(jì)算

設(shè)計(jì)工程量采用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件完成。工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表

示的各分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件的數(shù)量。工程量計(jì)算是編制工程造價(jià)的根基工作，具有工作

量較大、繁瑣、費(fèi)時(shí)、細(xì)致等特點(diǎn)。局部計(jì)算結(jié)果如表3.2所示。

表3.2工程量計(jì)算表

序

工程

號編碼工程名稱單位構(gòu)件名稱/位置/工程量明細(xì)/工程量（舉例）

量

010101001人工平整5.98<1/6,B+700>484.165.985

1100m2PZCD-1

001場地56+2*49.2+166

（（（3〈長

度>*2.7〈寬

人工挖基

度〉）〈底面

010101003坑三類土2.99<7,1/OA>0.105

2100m3JK-1積>*1.3〈挖土

014深度4m以33

深

內(nèi)

度》）-1.5925<

扣基坑〉）

（4.59〈繪制面

積>*0.35〈房

010106001回填土夯0.08<13-850,0.013

3100m3FXHT-1心回填厚

002填27D-1050>682

度〉-0.2394<

扣墻〉）

0101060013.85DM-1<4+980,（（1.96〈長度>0.056

4素土夯實(shí)100m2

00328（衛(wèi)生間）E+200>*2.84〈寬度》）64

振動(dòng)沉管

灌注混凝

01020100328.1<1+699,（2.5133〈原始

5土樁樁長10m3ZJ-l0.251

023487E+14>體積〉）

10m以外

商品稅

（3長度〉*2.9＜

墻高〉-2.4〈扣

空心磚墻窗＞）*0.3〈墻

01030400130.3Q-l(300)<1,E>0.130

61病半10m3厚＞-0.174〈扣

00777［外墻］<1/1,E>65

（300厚）柱〉-0.378〈扣

梁〉-0.0315＜

扣碎過梁〉）

續(xù)表一

序

工程

號編碼工程名稱單位構(gòu)件名稱/位置/工程量明細(xì)/工程量（舉例）

量

（（3.99〈長

度＞*2.9〈墻

010304001空心磚墻Q-2（樓<1/2,A>

19.342高〉）*0.2〈墻0.199

70061磚10m3梯）（200）〔<1/2,B>

7厚＞-0.314〈扣89

內(nèi)墻］

梁＞-0.0013《扣

現(xiàn)澆板〉）

010401002獨(dú)立根基JC-1-1［je-（1.2407〈原始0.124

810m36.1077<1,E>

003商硅ll體積〉）07

（0.4〈長

度＞*0.4〈寬

現(xiàn)澆砂矩

010402001度〉）*1〈原始高0.005

9形柱商碎10m313.865KZ-1<1,A>

001度〉-0.08〈扣碎6

（C30）

獨(dú)基＞-0.024＜

扣根基梁〉）

⑵9〈原始高

度〉*（0.3〈長

現(xiàn)澆碎構(gòu)度＞*0.3〈寬

010402001<2-5,E-1470.027

10造柱商砂10m31.4172GZ-1度＞）+0.0455＜

0039>12

（C30）加馬牙

槎〉-0.0354〈扣

梁〉）

（（0.6〈寬

現(xiàn)澆碎根度＞*1〈高

010403001<8,1/OA>0.072

11基梁商碎10m34.9979JZL-1度＞）*1.5〈長

001<8,A>41

（C30）度＞-0.1759〈扣

樁》）

（（0.3〈寬

度＞*0.45〈高

度〉*1L6〈中心

現(xiàn)澆碎單

線長

010403002梁連續(xù)梁21.824<1,AX1,E>0.109

1210m3KL-1度＞）-0.0276＜

001商世909

扣碎獨(dú)

（C30）

基〉-0.3274〈扣

根基梁＞-0.12〈

扣柱〉）

<1/1-1278,（（0.0888〈截面

010403005現(xiàn)澆碎過0.012

1310m32.0455GL1.X-lEX1+321,E面積〉*1.4〈長

001梁商碎43

>度＞））

續(xù)表二

序

工程

號編碼工程名稱單位構(gòu)件名稱/位置/工程量明細(xì)/工程量（舉例）

量

（（（5.6〈長

度＞*2.7〈寬

現(xiàn)澆碎平度》）*0.25〈厚

01040500335.4<3+550,D+80.316

14板商碎10m3B-1度》）-0.0769＜

00184200>66

（C30）扣柱〉-0.5219＜

扣梁＞-0.0147＜

扣直形梯段》）

（（3.5＜長

度＞*5.2〈寬

010405006現(xiàn)澆砂欄0.41<5+450,0.161

1510m3B-1度》）*0.1〈厚

001板商碎19B-800>18

度＞-0.2082〈扣

柱〉）

（0.066〈截面面

現(xiàn)澆碎挑積〉*0.2〈中心

0104050070.19<6,B>0.001

16檐板現(xiàn)場10m3TY-1線長度）

0024<6+400,B>27

碎-0.0006〈扣現(xiàn)