2024版二手房貸款買賣合同大全

2024版二手房貸款買賣合同大全甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擬出售其擁有的二手房產(chǎn)，乙方有意購買，并需申請貸款以支付房款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手房產(chǎn)的貸款買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)的描述房產(chǎn)坐落：_______________________房屋所有權(quán)證號：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________使用面積：_______________________房屋用途：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________產(chǎn)權(quán)年限：_______________________其他特征：_____________________第二條交易價格及支付方式交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）元整（￥）購買上述房產(chǎn)。支付方式：乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行貸款支付。第三條定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四條貸款申請乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向_______銀行提交貸款申請。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供貸款所需的房產(chǎn)證明和其他必要文件。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方貸款批準(zhǔn)且首付款支付完畢后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與本合同第一條描述一致。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方貸款批準(zhǔn)后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。第七條質(zhì)量保證及責(zé)任甲方保證所售房產(chǎn)無重大結(jié)構(gòu)問題、無泡水、無火災(zāi)等嚴(yán)重問題。甲方對房產(chǎn)交付前的質(zhì)量負(fù)責(zé)，交付后因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任如甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大隱瞞問題，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。如乙方未能按期支付首付款或貸款未獲批準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方對本合同內(nèi)容的理解一致，不存在重大誤解或顯失公平的情形。甲方（簽字）：__________________日期：_________________________乙方（簽字）：__________________日期：_________________________[正文結(jié)束]第十一條附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋評估報告。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻。附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件六：貸款銀行的批準(zhǔn)文件。附件七：房產(chǎn)交易稅費清單及相關(guān)文件。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理貸款或過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在重大隱瞞問題等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付首付款、貸款申請未獲批準(zhǔn)、拒絕接收符合合同描述的房產(chǎn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。第十三條法律名詞及解釋"產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。"首付款"：指乙方為購買房產(chǎn)而預(yù)先支付給甲方的部分款項，通常用于支付除貸款外的房款。"貸款批準(zhǔn)"：指乙方提交的貸款申請獲得銀行或金融機(jī)構(gòu)的同意。"違約金"：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的賠償金。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在交付房產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決或依法處理。如乙方在支付首付款過程中遇到資金問題，應(yīng)提前與甲方溝通，并尋求延期支付或分期支付的方案。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)交易或解除合同，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任承擔(dān)。第十五條所有應(yīng)用場景本合同適用于個人之間的二手房產(chǎn)貸款買賣。本合同同樣適用于企業(yè)與個人或企業(yè)之間的二手房產(chǎn)貸款買賣。本合同可作為房產(chǎn)交易平臺上的買賣雙方簽訂合同的參考模板。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需確保信息清晰可辨。）附件二：房屋評估報告（此處附上由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值評估等信息。）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻（此處附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，確保能夠全面反映房屋的實際狀況。）附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件（此處附上甲方的身份證明文件復(fù)印件，以證明甲方的合法身份及交易資格。）附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件（此處附上乙方的身份證明文件復(fù)印件，以證明乙方的合法身份及交易