中介房屋買賣合同補充協(xié)議(2024版)

中介房屋買賣合同補充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務5.3中介方的權(quán)利與義務第六章：交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟6.3交易流程中的注意事項第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3中介方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方的權(quán)利、義務和責任，確保房屋交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（賣方）與乙方（買方）通過中介方進行的房屋買賣交易。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。2.2乙方（買方）信息乙方為具有購房資格的自然人或法人。2.3中介方信息中介方為依法注冊成立的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施房屋現(xiàn)狀良好，附屬設施包括______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款通過______方式支付。4.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務保證房屋權(quán)屬清晰。5.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并有義務按時支付房款。5.3中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)收取服務費，并有義務協(xié)助雙方完成交易。第六章：交易流程6.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。6.2交易流程具體步驟具體步驟包括但不限于：簽訂合同、支付首付款、辦理貸款、過戶登記等。6.3交易流程中的注意事項雙方應嚴格遵守交易流程，確保交易順利進行。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、房屋權(quán)屬不清晰等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金等。7.3違約責任的免除在不可抗力等情況下，違約責任可予以免除。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式爭議應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3中介方簽字：______日期：______11.4簽訂時間：______11.5簽訂地點：______第十一章：簽字欄11.6見證人簽字：______日期：______11.7合同備案號：______第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋評估報告12.3甲方身份證明文件12.4乙方身份證明文件12.5中介服務協(xié)議第十三章：合同效力13.1合同的獨立性本合同的條款具有獨立性，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.2合同的完整性本合同包含所有雙方關(guān)于房屋交易的約定，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。13.3合同的修改合同的任何修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：特別約定14.1房屋交付甲方應在______前將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。14.2房屋維修甲方負責在交易完成前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時無重大缺陷。14.3風險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第十五章：保密條款15.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。15.3保密例外法律要求披露或雙方事先同意披露的情況除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十七章：合同的解釋17.1合同語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準。17.2合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。17.3專業(yè)術(shù)語的解釋合同中的專業(yè)術(shù)語應按照相關(guān)行業(yè)標準或慣例進行解釋。第十八章：附加條款18.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。18.2附加條款應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。第十九章：合同備案19.1合同簽訂后，甲方應在______日內(nèi)將合同提交至______進行備案。19.2合同備案不影響合同的生效。第二十章：通知與送達20.1通知方式雙方可采用書面、電子郵件、短信等方式進行通知。20.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。20.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第二十一章：爭議解決的補充21.1爭議解決的補充條款雙方可就爭議解決的具體方式、程序等進行補充約定。21.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第二十二章：合同的生效與終止22.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足第19章所述備案條件之日起生效。22.2合同的終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因而終止。第二十三章：其他23.