房屋抵押借款合同范本協(xié)議

房屋抵押借款合同范本協(xié)議甲方（借款人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（出借人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________丙方（抵押人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方因資金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額及期限1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣_______元整（￥_______）。1.2本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。2.2甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：2.2.1按月支付利息，每月_______日前支付；2.2.2借款到期時一次性償還本金及剩余利息。第三條抵押物3.1丙方以其合法擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物的建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。第四條抵押物的評估與登記4.1抵押物的評估由三方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估費用由甲方承擔(dān)。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。第五條抵押物的保管與維護5.1抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。5.2丙方負(fù)責(zé)抵押物的維護和保養(yǎng)，確保抵押物價值不受損害。第六條抵押物的保險6.1丙方應(yīng)在抵押物交付使用前為抵押物投保相應(yīng)的保險，保險期限應(yīng)覆蓋整個借款期限。第七條提前還款與逾期還款7.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。7.2如甲方逾期還款，應(yīng)按照未還款項的_______%按日支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、保險單、抵押登記證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與解釋13.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方在本合同中指定的地址。第十五條合同的完整性15.1本合同連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于本借款事項的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。（以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十六條抵押物的處置16.1如甲方未能按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅何?，以償還借款。16.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。第十七條抵押物價值減少17.1如抵押物價值因任何原因減少，丙方應(yīng)及時書面通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物價值或提供乙方認(rèn)可的額外擔(dān)保。第十八條抵押物的權(quán)屬變更18.1抵押期間，丙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)，除非得到乙方的書面同意，并且轉(zhuǎn)讓所得款項優(yōu)先用于償還借款。第十九條借款展期19.1甲方在借款期限屆滿前，可以向乙方申請展期。展期的條件、利率和期限由雙方協(xié)商確定。第二十條借款提前收回20.1乙方在特定情況下，如認(rèn)為甲方信用狀況惡化，有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分借款。第二十一條借款用途的監(jiān)督21.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況，確保借款用途符合合同約定。第二十二條甲方的聲明與保證21.1甲方聲明其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。21.2甲方保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假。第二十三條丙方的聲明與保證23.1丙方聲明其對抵押物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其作為抵押物。23.2丙方保證抵押物未設(shè)置其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何法律糾紛。第二十四條違約責(zé)任24.1如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。第二十五條合同的修改與補充25.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署。第二十六條合同的獨立性26.1本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第二十七條合同的終止27.1借款本金及利息全部償還完畢，本合同自然終止。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十九條附件的效力29.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三十條合同的備案30.1本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。注意事項：簽訂本合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。各方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。在合同履行過程中，各方應(yīng)遵守誠信原則，及時溝通并解決可能出現(xiàn)的問題。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_