2024門市租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1門市位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門市的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門市租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門市的合法出租，確保乙方在使用門市過程中的合法權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)門市的維修、保養(yǎng)，確保門市的設(shè)施安全正常使用。（3）不在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定。（2）合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管門市內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)按乙方未付款項的__%向乙方支付違約金。5.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)按甲方未收款項的__%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門市的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確門市的坐落、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門市的地理位置、面積和乙方租賃用途，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，并由雙方簽字確認(rèn)。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金金額，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將門市出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門市的固定期限。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門市出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門市，并按照約定的租金和期限使用門市的情況。補(bǔ)充條款：1.門市設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、照明等，以及其使用和維護(hù)責(zé)任。2.物業(yè)管理規(guī)定：附件中可以包括物業(yè)管理的具體規(guī)定，如乙方使用門市的時間、衛(wèi)生責(zé)任、安全管理等。3.門市維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方在門市維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的范圍、費用等。附件列表：1