2024年租房合同范本模板參考

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行相關(guān)合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則合同無(wú)效。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)合同簽訂主體資格。2.出租房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：了解并遵守當(dāng)?shù)胤课葑赓U政策法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金、押金等金額需明確且合理，過(guò)高或過(guò)低可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，合理設(shè)定租金、押金等金額。4.合同條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任。5.合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，及時(shí)辦理租賃登記手續(xù)。6.注意合同履行過(guò)程中的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：了解各種糾紛解決方式的特點(diǎn)，選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指承租出租房屋的使用權(quán)，并支付租金給出租方的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃登記：指將租賃合同及雙方身份信息等材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種方式。9.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種方式。10.無(wú)效合同：指合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者違反公序良俗，被確認(rèn)無(wú)效的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租住宅給他人居住。2.公司或機(jī)構(gòu)出租辦公場(chǎng)所給其他單位或個(gè)人使用。3.房東與租客之間的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的權(quán)利和條件。5.繼承和轉(zhuǎn)租條款：明確合同終止或租賃期滿后，房屋的繼承和轉(zhuǎn)租規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的實(shí)