本地房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______（如：公寓、別墅、住宅等），甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。1.2乙方租賃該房屋的用途為_______（如：居住、辦公、商業(yè)等），乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方損壞房屋或附屬設施，應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證該房屋權屬清晰，沒有產(chǎn)權糾紛。5.3甲方應配合乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施，不得將房屋轉租給第三方。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋信息：雙方需核對出租房屋的具體地址、面積、結構等信息，確保無誤。2.明確租賃用途：乙方應明確租賃房屋的用途，并確保符合相關法律法規(guī)。3.租賃期限：雙方需約定租賃期限，并在合同中明確起止日期。4.租金及支付方式：雙方應商定租金金額，并約定支付方式和時間。5.押金：雙方需約定押金金額，并在合同中明確退還押金的條件和時間。6.甲方維修責任：甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，并負責維修。7.乙方合理使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構。8.違約責任：雙方應明確違約行為的處理方式，包括違約金等。9.爭議解決：約定發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。10.其他約定：包括但不限于合同的生效條件、雙方的權利義務等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權或出租權的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.合同生效：合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務的日期。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃代理公司出租的物業(yè)。4.公寓或別墅等住宅類型的租賃。5.商業(yè)店鋪、辦公室等非住宅類型的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應列為補充條款。2.維修責任細則：詳細列出甲方應在哪些情況下負責維修，以及維修的時間表和質量標準。3.變更條款：如合同內(nèi)容需要變更，應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.提前解約條款：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和后果。5.保險責任：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的劃分。6.知識產(chǎn)權保護：如有知識產(chǎn)權相關的使用要求，應在補充條款中明確。附件列表：1.房屋所有權證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權。2.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。3.設施設備清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設施設備，以及其狀態(tài)。4.周邊環(huán)境介紹：提供房屋周邊的交通