商業(yè)門面二樓房屋租賃合同書(2024版)

商業(yè)門面二樓房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修與改造第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約金的計算8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效12.2合同的補充與解釋12.3其他簽字頁簽字人（出租方）：___________簽字人（承租方）：___________簽字日期：___________簽訂地點：___________（此處為合同目錄結束）合同編號______商業(yè)門面二樓房屋租賃合同書(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利、義務和責任，以保障雙方的合法權益。1.2合同標的本合同的標的為位于______的商業(yè)門面二樓房屋。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權利與義務雙方應根據本合同規(guī)定，享有相應權利并履行相應義務。2.3.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并有義務保證房屋符合約定的使用條件。2.3.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用房屋，并有義務按時支付租金及維護房屋設施。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與狀況房屋內部設施包括______，房屋現(xiàn)狀為______。3.3房屋用途房屋用途為商業(yè)用途，具體用途為______。3.3.1用途限制承租方不得將房屋用于非法或違反合同約定的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3.1續(xù)租條件承租方應在租賃期滿前______日提出續(xù)租要求，并按新條件簽訂租賃合同。4.3.2提前終止條件一方需提前終止合同，應提前______日通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調整租金在租賃期限內不得調整，除非雙方另有書面約定。5.3.1調整條件租金調整應基于市場行情變化，并經雙方協(xié)商一致。5.3.2調整程序租金調整應簽訂書面補充協(xié)議，明確調整后的租金金額和生效日期。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.2房屋維護責任出租方負責房屋結構和公共設施的維護，承租方負責租賃范圍內的日常維護。6.3裝修與改造承租方如需進行裝修或改造，應征得出租方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。6.3.1裝修審批承租方應提交裝修方案，并經出租方審核同意。6.3.2裝修責任裝修或改造過程中造成的損壞，由承租方負責修復。簽字頁簽字人（出租方）：______簽字人（承租方）：______簽字日期：______簽訂地點：______（此處為合同前半部分正文結束，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善）第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方應支付保證金人民幣______元，作為履行合同的保證。7.2押金的支付與退還承租方應在簽訂合同時支付押金人民幣______元，租賃期滿且無違約情況，押金無息退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應付未付的租金、違約金或其他費用。7.3.1保證金的補足若保證金不足以抵扣相關費用，承租方應在接到出租方通知后______日內補足。第八章：違約責任8.1違約情形承租方逾期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途等行為均視為違約。8.2違約金的計算違約金為違約行為發(fā)生時月租金的______倍。8.3違約補救措施違約方應采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.1逾期支付的罰金逾期支付租金，每逾期一日，應支付未付租金金額______%的罰金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3.1解除后的責任合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔違約責任。10.3.1不可抗力事件的處理雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第十二章：附則12.1合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補充與解釋本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同的