房屋承包合同范本

房屋承包合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_____________________地址：________________________________乙方（承包方）：_____________________地址：________________________________鑒于甲方擬將房屋建設(shè)項目發(fā)包給乙方施工，乙方愿意按照甲方要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況工程名稱：__________。工程地點(diǎn)：__________。工程內(nèi)容：__________。第二條工程承包范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。施工過程中所需的所有材料、設(shè)備和人工。施工過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)措施。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方和設(shè)計文件要求的標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程價款工程總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。工程價款的支付方式為：預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價款的__________%。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按階段支付，具體支付時間和比例為__________。第五條工程期限工程開工日期為__________年__________月__________日。工程竣工日期為__________年__________月__________日。工程總?cè)諝v天數(shù)為__________天。第六條工程變更工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致工程價款和工程期限的調(diào)整，應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價款。乙方應(yīng)按期完成工程施工，并保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。第九條工程驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告。甲方應(yīng)在收到竣工報告后__________日內(nèi)組織驗收。工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證明。第十條工程保修乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對工程進(jìn)行保修。保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限為__________年。第十一條違約責(zé)任若甲方未按期支付工程價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為__________。若乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為__________。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條工程款支付細(xì)節(jié)甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)的工程款項。工程款項的支付應(yīng)以乙方提交的進(jìn)度報告和甲方的審核結(jié)果為依據(jù)。第十七條施工圖紙和資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和相關(guān)資料。乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙和資料，并在工程結(jié)束后歸還甲方。第十八條施工材料和設(shè)備乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和規(guī)范要求采購合格的施工材料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工設(shè)備的日常維護(hù)和管理。第十九條安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。第二十條環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第二十一條施工進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報告，報告應(yīng)包括已完成的工程量、下一階段的施工計劃等。第二十二條工程延期因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延期，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工程期限相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對不合格工程負(fù)責(zé)返工。乙方應(yīng)接受甲方或第三方的質(zhì)量檢測。第二十四條工程款支付保證甲方應(yīng)保證按合同約定支付工程款，未經(jīng)乙方同意，不得無故拖欠。第二十五條工程資料歸檔工程竣工后，乙方應(yīng)將所有工程資料整理歸檔，并提交甲方備案。第二十六條工程保險乙方應(yīng)為施工人員投保意外傷害保險。甲方可要求乙方為工程投保工程一切險。第二十七條工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后__________日內(nèi)完成審核，并支付結(jié)算款項。第二十八條合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)部門備案。第二十九條合同附件本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分。第三十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條附則本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙