離婚房子買賣協(xié)議書范本2024年

離婚房子買賣協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明第三章：房產信息3.1房產位置及描述3.2房產權屬狀況3.3房產現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式及期限4.3交易價格的調整第五章：房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房產過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間表第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密義務11.2保密期限11.3保密信息范圍第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3變更通知第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他事項13.3附件清單第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，對本合同內容完全理解并自愿簽署。第三章：房產信息3.1房產位置及描述房產位于______，建筑面積為______平方米，房產證號為：______。3.2房產權屬狀況房產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。3.3房產現(xiàn)狀房產目前處于______狀態(tài)（自住/出租/空置），并附帶______設施。第四章：交易價格及支付方式4.1房產交易價格經雙方協(xié)商，房產交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式及期限買方應于合同簽訂后______日內支付定金人民幣______元，余款在房產過戶前一次性支付。4.3交易價格的調整如遇市場重大變動，雙方可協(xié)商調整交易價格。第五章：房產交付5.1交付時間賣方應于房產過戶手續(xù)完成后______日內將房產交付給買方。5.2交付條件交付時房產應保持交付前的狀態(tài)，無新增損害或改動。5.3交付程序交付時雙方應共同到場，對房產進行驗收，并簽署交付確認書。第六章：房產過戶6.1過戶流程房產過戶包括申請、審核、登記、發(fā)證等步驟。6.2過戶費用過戶費用由______方承擔，具體金額為人民幣______元。6.3過戶時間表過戶手續(xù)應在合同簽訂后______日內開始辦理，并在______日內完成。第七章：稅費承擔7.1稅費種類交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費支付責任上述稅費由______方承擔，具體金額以稅務機關核定為準。7.3稅費支付時間稅費應在房產過戶前______日內支付至指定稅務賬戶。第八章：違約責任8.1違約情形如一方未按合同約定履行義務，視為違約。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，金額為房產交易價格的______%。8.3賠償方式違約金應在違約行為發(fā)生后______天內支付，逾期支付的，應按日支付違約金金額的______%作為滯納金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽署，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同的，應提前______天書面通知對方，并說明理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可向______方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密義務雙方應對合同內容及交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私信息保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。11.3保密信息范圍保密信息包括但不限于房產信息、交易價格、雙方個人信息等。第十二章：通知與送達12.1通知方式任何一方需向對方發(fā)出的通知應以書面形式進行。12.2送達地址通知應發(fā)送至合同首部載明的地址，或雙方書面確認的其他地址。12.3變更通知任何一方變更通知地址的，應及時書面通知對方。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特別約定。13.2其他事項雙方確認，本合同已包含所有雙方就房產買賣達成的協(xié)議。13.3附件清單本合同附件包括但不限于房產評估報告、房產交付確認書等。第十四章：合同簽署14.1簽署方賣方：，買方：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述1.1附件條款的目的本附件條款旨在明確多方參與的房產買賣合同中各方的權利、義務和責任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。1.2附件條款的法律效力本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.3附件條款的適用本附件條款適用于主合同的所有當事人，并對所有當事人具有約束力。二、房產評估報告2.1評估報告的提供評估機構應在合同簽署后______天內提供完整的房產評估報告。2.2評估報告的內容評估報告應包括房產的詳細描述、市場價值評估、法律狀況分析等。2.3評估報告的異議當事人對評估報告有異議的，應在收到報告后______天內提出書面異議，并說明理由。三、債務清償計劃3.1清償計劃的制定債務方應根據(jù)債務確認的結果，制定詳細的債務清償計劃。3.2清償計劃的內容清償計劃應包括債務總額、分期償還的金額和時間表、逾期償還的罰息等。3.3清償計劃的執(zhí)行債務方應嚴格按照清償計劃執(zhí)行，如有變更，需提前通知債權方并取得同意。四、子女撫養(yǎng)安排4.1撫養(yǎng)權的變更如撫養(yǎng)方因特殊原因無法繼續(xù)撫養(yǎng)子女，應提前______天通知非撫養(yǎng)方，并協(xié)商撫養(yǎng)權的變更。4.2撫養(yǎng)費用的調整撫養(yǎng)費用可根據(jù)子女的實際需要和撫養(yǎng)方的經濟狀況進行調整。4.3子女教育和醫(yī)療子女的教育和醫(yī)療費用應由撫養(yǎng)方承擔，非撫養(yǎng)方可根據(jù)實際情況提供適當支持。五、贍養(yǎng)費的支付和調整5.1贍養(yǎng)費的支付方式贍養(yǎng)費的支付方式應明確，包括支付的銀行賬戶、支付的時間點等。5.2贍養(yǎng)費的調整條件贍養(yǎng)費可根據(jù)贍養(yǎng)方的經濟狀況和被贍養(yǎng)方的實際需要進行調整。5.3贍養(yǎng)費的逾期支付如贍養(yǎng)方逾期支付贍養(yǎng)費，應按照合同約定支付逾期利息。六、財產分割的詳細清單6.1共同財產的詳細清單雙方應提供共同財產的詳細清單，包括但不限于房產、車輛、存款、股票等。6.2財產分割的執(zhí)行財產分割應按照合同約定的原則和時間表執(zhí)行。6.3財產分割的監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督財產分割的執(zhí)行情況，確保分割的公平和合理。七、合同變更與解除的程序7.1合同變更的協(xié)商合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件合同解除的條件應明確，包括違約、不可抗力等。7.3合同解除的通知一方要求解除合同的，應提前______天以書面形式通知對方。八、違約責任的承擔8.1違約責任的確定違約責任應根據(jù)違約方的具體行為和造成的損失來確定。8.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的追償守約方有權追償因違約方行為造成的一切損失。九、爭議解決的補充9.1爭議解決的協(xié)商機制雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，并可邀請第三方進行調解。9.2爭議解決的仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭議解決的方式。9.3爭議解決的訴訟雙方同意將爭議提交至______方所在地人民法院進行訴訟。十、合同附則的補充10.1合同解釋的補充對于合同條款的解釋，應遵循公平、合理的原則。10.2合同生效的附加條件合同的生效可能需要滿足某些附加條件，如房產過戶完成等。10.3合同附件的更新合同附件應根據(jù)實際情況進行更新，以確保合同的時效性和準確性。十一、合同簽署的補充11.1簽署方的補充信息簽署方應提供完整的個人信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。11.2簽署時間的確認簽署時間應以雙方簽字蓋章的日期為準。11.3簽署地點的確認簽署地點應明確，以便于合同的執(zhí)行和爭議解決。十二、其他補充條款12.1保密條款雙方應對合同內容及附件條款保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。12.2通知條款任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。12.3法律適用的補充本合同及其附件條款的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.4附件條款的修改附件條款的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。通過上述附件條款及說明，我們旨在為合同的執(zhí)行提供更明確的指導和更全面的保障，確保合同的順利進行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：房產評估報告?zhèn)鶆涨鍍斢媱澴优畵狃B(yǎng)安排協(xié)議財產分割詳細清單贍養(yǎng)費支付及調整協(xié)議合同變更與解除的書面協(xié)議違約責任承擔協(xié)議爭議解決協(xié)商機制記錄仲裁或訴訟相關文件合同生效條件確認書保密協(xié)議通知條款變更記錄二、違約行為及認定：未按合同規(guī)定時間履行義務的行為視為違約。未經對方同意，擅自變更合同內容的行為視為違約。隱瞞或提供虛假信息，影響合同執(zhí)行的行為視為違約。逾期支付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費或其他約定款項的行為視為違約。違反保密協(xié)議，泄露合同內容的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方將爭議提交給第三方仲裁機構，由其作出裁決的過程。訴訟：指將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的過程。調解：指由第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭議的過程。違約金：指違約方因違反合同而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。調解不成時，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足附件中規(guī)定的所有條件。合同變更程序：任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方要求解除合同的，應提前通知對方，并說明理由。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同規(guī)定處理未盡事宜，包括財產分割、債務清償?shù)?。六、所有應用場景：房產歸屬及過