二手房買賣合同簡單(2024版)

二手房買賣合同簡單(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的與適用范圍1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同法律依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交易稅費(fèi)分擔(dān)第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付驗(yàn)收第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理方式5.3賠償責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用與管轄第八章：合同簽署8.1簽字欄8.2簽訂時(shí)間8.3簽訂地點(diǎn)第九章：附加條款9.1特別約定9.2其他事項(xiàng)第十章：合同生效10.1生效條件10.2合同備案以上為二手房買賣合同的目錄，每一章節(jié)都簡明扼要地列出了合同的關(guān)鍵要素，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到明確和保護(hù)。合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房交易。1.2合同當(dāng)事人信息賣方（以下簡稱甲方）：______甲方地址：______甲方聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱乙方）：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______1.3合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于：______建筑面積：______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制：______。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋使用狀況：______房屋附屬設(shè)施：______。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋交付前______日內(nèi)支付。3.3交易稅費(fèi)分擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，雙方根據(jù)國家規(guī)定及實(shí)際情況另行確定。第四章：房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)所有個(gè)人物品，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義如一方未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。5.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照以下方式處理：支付違約金：違約金為房屋成交價(jià)的______%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣過程中的關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。6.4解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由賣方所在地人民法院管轄。第八章：合同簽署8.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______8.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。8.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。8.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。特別約定與本合同具有同等法律效力。9.2其他事項(xiàng)雙方可在此條款中補(bǔ)充其他需要約定的事項(xiàng)。9.3附件效力本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于雙方共同所有，任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改。10.5保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完