2024年建設(shè)工程承包合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年建設(shè)工程承包合同參考范本合同甲方：_____（以下稱“甲方”）合同乙方：_____（以下稱“乙方”）經(jīng)雙方充分協(xié)商，就_____建設(shè)工程項目事宜，特訂立本合同，共同遵守。1.工程名稱：_____2.工程位置：_____3.工程規(guī)模：總面積計____平方米，包括土建、水暖及電器工程。4.承包范圍：_____5.建筑安裝工程總費用：人民幣____元整。6.工程款項與費用結(jié)算方式及付款程序：_____7.開工日期：____年____月____日8.竣工日期：____年____月____日9.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以施工圖及說明、國家規(guī)定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。10.甲方主要責(zé)任：_____11.乙方主要責(zé)任：_____12.違約責(zé)任：（1）甲方延遲支付工程款，每逾期一天，按應(yīng)付金額的____‰支付違約金。（2）乙方未按期竣工，每逾期一天，按未完成工程造價的____‰支付違約金。（3）甲方未按約定提供材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料，乙方有權(quán)要求順延工期并索賠損失。（4）工程保修期一年，采暖工程保修一個采暖期。保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修。甲方或設(shè)計原因造成的，由甲方自行承擔(dān)。（5）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.本合同附件：共____份。14.合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工、交工驗收及款項結(jié)清時終止，保修條款除外。15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，乙方持有7份，甲方持有7份，另1份送交建設(shè)銀行。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____2024年建設(shè)工程承包合同參考范本（二）集團有限責(zé)任公司根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項達成一致意見，特此訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：______2.工程地點：______3.工程內(nèi)容：涵蓋土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程4.工程立項批準(zhǔn)文號：______5.資金來源：自籌6.承包范圍：具體范圍詳見下文二、工程承包范圍1.承包范圍包括但不限于：除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程外，土建、機電、幕墻、高檔裝飾、景觀等全部工程內(nèi)容。具體為：-土建施工：依據(jù)“______一期工程”施工圖紙，負(fù)責(zé)除地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程外的土建主體工程、建筑屋面部分工程及初步裝飾裝修工程。-機電安裝、幕墻、高檔裝飾、景觀等工程：待發(fā)包人通過招標(biāo)等方式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍。-發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。-工程師指令并經(jīng)發(fā)包人同意的其他項目。發(fā)包人保留根據(jù)實際情況調(diào)整上述承包范圍的權(quán)利。三、合同工期1.開工日期：____年____月____日（暫定）2.竣工日期：____年____月____日3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：928天（暫定），具體分期交付工期見專用條款。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量需滿足國家、省市現(xiàn)行的各項質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.工程總體質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）的規(guī)定。3.質(zhì)量目標(biāo)：確保達到市級優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，力爭達到國家級優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價款1.合同金額（大寫）：暫定陸億零捌拾捌萬元（人民幣）2.合同金額（小寫）：￥600,880,000元（暫定）此價款為暫定價，實際支付金額以雙方確認(rèn)的價款為準(zhǔn)。六、合同文件組成1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程預(yù)算書9.其他合同附件雙方就工程進行的洽商、變更等書面協(xié)議或文件均視為本合同的組成部分。七、詞語定義本協(xié)議書中涉及的詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中的定義相同。八、承包人承諾承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)付款項。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)政府部門備案之日起生效。發(fā)包人（公章）：_____承包人（公章）：_____住所：_____住所：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代表人：_____委托代表人：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____合同訂立時間：____年____月____日合同訂立地點：_____2024年建設(shè)工程承包合同參考范本（三）第四條工程工期1.本工程的開工日期定為____年____月____日，竣工日期則為____年____月____日，本工程的有效工期共計____天，其中法定節(jié)假日不計入工期。2.開工日期以實際開始施工的日期為準(zhǔn)。各分部分項工程的詳細(xì)工期安排，請參閱甲方審核通過的工程總進度計劃。協(xié)議簽署后，乙方需在____年____月____日前進駐現(xiàn)場，并依據(jù)約定時間開始施工。3.若乙方施工的實際進度落后于既定的進度計劃，甲方及監(jiān)理工程師有權(quán)向乙方發(fā)出指令，要求乙方增加人員、機械投入，以加班形式確保按時完成施工計劃（但加班時間需符合當(dāng)?shù)刈鳂I(yè)時間標(biāo)準(zhǔn)）。第五條工程質(zhì)量1.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙與說明書，以及《鋼結(jié)構(gòu)安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》和《鋼結(jié)構(gòu)安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》的要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.若工程質(zhì)量未能達到合格等級，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；反之，若達到合格等級，則不進行獎懲。3.在施工過程中，乙方必須無條件接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)管部門的檢查、監(jiān)督和處理。4.在規(guī)定的保修期內(nèi)，若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方需負(fù)責(zé)無償進行維修。5.乙方承建的項目必須嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及地方文件的要求進行施工和管理。若工程在檢查驗收中被評定為不合格，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。第六條文明施工與安全生產(chǎn)1.施工現(xiàn)場必須滿足省市關(guān)于安全文明施工的各項規(guī)定。2.文明施工的具體要求，需按照建筑工地所在地的文明施工檢查評分細(xì)則執(zhí)行。3.施工期間，乙方必須高度重視安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和勞動用工條例。工地內(nèi)發(fā)生的任何責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條工程款的支付與結(jié)算1.雙方同意按照約定的方式進行工程款的結(jié)算。2.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的三通一平工作，而施工產(chǎn)生的水、電費則由乙方承擔(dān)（分包單位的生活用水、電費由分包單位自行承擔(dān)，乙方需按實收取相關(guān)費用）。第八條合同履約保證金1.甲乙雙方簽署本協(xié)議后，乙方需在人員進場時向甲方繳納合同履約保證金____萬元。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诩s定的開工時間內(nèi)開工，工期可相應(yīng)順延。當(dāng)甲方具備工程開工條件時，本協(xié)議繼續(xù)有效。3.合同履約保證金的退還方式如下：工程施工至某階段時退還____%；工程具備竣工驗收條件時再退還____%。第九條付款方式1.乙方需墊資施工至某階段后，經(jīng)甲方核實確認(rèn)工程量價款后，甲方在____日內(nèi)向乙方支付已完工程量的____%工程款。2.工程驗收合格后，甲方支付至工程總造價的____%。3.工程竣工驗收合格后，乙方需指派具有資質(zhì)的專職工程核算人員積極配合審計結(jié)算工作。結(jié)算時間為2個月，審計也需在2個月內(nèi)完成?？⒐べY料移交甲方驗收合格后，支付至工程決算款的____%；備案完成后支付至工程決算款的____%。4.剩余____%的工程款作為保修款，按雙方簽訂的保修協(xié)議支付，直至結(jié)清全部工程價款。第十條質(zhì)量保修在質(zhì)保期內(nèi)，若發(fā)生質(zhì)量問題且乙方在接到甲方通知后48小時內(nèi)未進行維修，甲方有權(quán)安排他人進行維修，所產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除；若費用不足，則由乙方補足。第十一條違約責(zé)任1.協(xié)議生效后，若任一方不履行協(xié)議、單方終止協(xié)議或因單方原因造成對方終止協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)工程總造價____%的違約金。2.若乙方未能按約定的竣工日期完成工程并逾期交工，則需向甲方交納____元/天的違約金；反之，若乙方提前完工，則甲方需按____元/天向乙方支付獎金。3.乙方需在通過竣工驗收之日起____日內(nèi)提供完整的竣工資料；若逾期提交，則需向甲方交納____元/天的違約金；反之，若提前提交，則甲方需按____元/天向乙方支付獎金。第十二條其他1.在開工前，雙方需簽署鋼結(jié)構(gòu)工程施工合同。2.乙方負(fù)責(zé)按時清理施工產(chǎn)生的建筑垃