2024土地出租合同范本簡單

?合同編號：__________合同雙方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米土地的使用權(quán)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地用途1.1承租方租用的土地主要用于__________（具體用途）。1.2承租方應(yīng)按合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔違約責任。6.2承租方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔違約責任。6.3雙方未履行合同約定而導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2合同一方如發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，本合同自動終止。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用合法性：確保出租的土地使用權(quán)合法，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：出租方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明及相關(guān)文件，證實土地使用權(quán)的合法性。2.租賃用途：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確土地用途，并在合同中約定擅自改變用途的法律后果。3.租金支付：承租方需按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的時間和條件。5.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：雙方在變更或解除合應(yīng)書面簽署相關(guān)文件，并保留相應(yīng)的證據(jù)。6.違約責任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的認定及違約責任的具體承擔方式。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得，在一定期限內(nèi)享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指承租方租用土地的時間長度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.土地出租方與土地承租方之間的租賃交易。2.適用于短期或長期土地租賃，包括但不限于商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等。3.適用于各類土地使用性質(zhì)的出租，如辦公、生產(chǎn)、倉儲、科研、教育等。補充條款：1.土地現(xiàn)狀：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.土地交付：約定土地交付的時間、方式和標準。3.土地維修責任：明確土地及附屬設(shè)施的維修責任歸屬。4.保險責任：約定雙方對土地及附屬設(shè)施保險的責任和義務(wù)。5.環(huán)境保護：雙方對土地使用過程中環(huán)境保護的要求和責任。6.土地征收與賠償：因國家征收土地導(dǎo)致合同解除時的賠償事宜。附件列表：