2024年北京住房租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋地址：北京市________區(qū)________路________號(hào)________單元________層________號(hào)。1.3租賃期限為________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。3.2合同期滿或提前解除合承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。4.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除本合同，應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_______元作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和北京市的相關(guān)住房規(guī)定，具備出租條件。如不符合規(guī)定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。解決辦法：出租方應(yīng)在簽訂本合同前，向承租方出示相關(guān)住房證明文件，確保租賃房屋符合規(guī)定。如不符合規(guī)定，承租方有權(quán)在簽訂合同前提出解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保賬戶內(nèi)有足夠余額或及時(shí)充值。如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。3.租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)定期檢查租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.提前解除合同需提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：雙方在合同中明確提前解除合同的條件和違約金金額。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修的責(zé)任。9.提前解除合同：指合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自有住房給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的住房。3.企事業(yè)單位出租自有住房給員工。4.公寓管理公司出租管理的公寓。5.其他需要租賃住房的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知出租方并征得同意。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租需遵守的相關(guān)規(guī)定。4.保險(xiǎn)條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。5.突發(fā)事件處理?xiàng)l款：如遇自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)事件，雙方如何處理租賃合同。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書