2024年房屋基建承包的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋基建項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋基建項(xiàng)目的施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以支付。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，避免違反國(guó)家政策。解決辦法：在合同簽訂前，由專業(yè)法律顧問對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合法合規(guī)。2.合同雙方的資質(zhì)：核實(shí)雙方是否具備完成工程所需的資質(zhì)和條件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲方有權(quán)對(duì)乙方資質(zhì)進(jìn)行審查。3.工程質(zhì)量和安全：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中注意安全防護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行期限：確保工程按約定時(shí)間完成。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定工程進(jìn)度及工期，乙方如延期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更和解除：合同執(zhí)行過程中如有變更或解除需求，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)原審批部門備案。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋基建項(xiàng)目的業(yè)主或投資人。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商，負(fù)責(zé)完成房屋基建項(xiàng)目的施工。3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按合同約定向乙方支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量安全管理體系：指乙方為保證工程質(zhì)量和施工安全，建立的涵蓋組織、制度、技術(shù)、人員等方面的管理體系。6.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。7.變更協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。8.解除協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。9.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。10.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋基建工程：適用于各類房屋建筑的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括地基處理、地下管線鋪設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工等。2.裝修裝飾工程：適用于房屋建筑的內(nèi)部裝修和外部裝飾，包括墻面刷漆、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。3.園林綠化工程：適用于住宅小區(qū)、公共設(shè)施、企事業(yè)單位等場(chǎng)所的綠化建設(shè)，包括草坪種植、景觀設(shè)計(jì)、綠化小品等。4.機(jī)電安裝工程：適用于房屋建筑中的機(jī)電設(shè)備安裝，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等。5.智能化系統(tǒng)工程：適用于房屋建筑的智能化系統(tǒng)建設(shè)，包括安防監(jiān)控、智能家居、信息網(wǎng)絡(luò)等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、甲方需求調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。2.工程延期：如因不可抗力、乙方原因等導(dǎo)致工程無法按約定時(shí)間完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定對(duì)完成的工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文