房地產代理協(xié)議書范本合同2024年

?房地產代理協(xié)議書范本合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條代理事項1.2乙方代理銷售的方式為_______（如：獨家代理、聯(lián)合代理等）。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理權限3.1乙方有權在代理期限內，以甲方的名義與購買方簽訂《房地產買賣合同》，并辦理相關手續(xù)。3.2乙方無權將該房地產轉委托給第三方進行銷售。第四條代理費用4.1甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為該房地產銷售總額的_______%。4.2代理費用支付時間為該房地產銷售合同簽訂之日起_______日內，甲方按照乙方提供的賬戶信息支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3乙方應按照國家相關稅收政策，依法繳納相應稅費。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證該房地產的權屬清晰、合法，并保證該房地產不存在任何糾紛、債務等權利瑕疵。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產銷售過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.3甲方不得干涉乙方的正常代理銷售活動，不得以任何方式損害乙方的合法權益。第六條乙方權利義務6.1乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的代理事項和代理權限進行代理銷售，維護甲方的合法權益。6.2乙方應積極推廣、宣傳該房地產，努力實現(xiàn)銷售目標。6.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與該房地產銷售有關的信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方主體資格：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息，確保雙方主體資格合法有效。2.詳細描述代理事項：合同中應明確乙方代理銷售的具體房地產位置、面積、權屬等信息，以及代理銷售的方式。3.確定代理期限：合同中應明確約定代理期限，包括起始日期和終止日期，如有延長代理期限的需要，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。4.明確代理費用及支付方式：合同中應約定代理費用的計算方式、比例及支付時間，確保雙方對費用支付無異議。5.約定雙方權利義務：合同中應詳細列舉甲乙雙方在代理銷售過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。6.約定違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金計算方式和支付期限，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的咨詢，確保合同內容合法、合規(guī)。2.審查合同：雙方應對合同內容進行仔細審查，確保合同條款清晰、明確，無遺漏。3.簽訂補充協(xié)議：如合同履行過程中出現(xiàn)新情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，對原合同進行修改或補充。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托乙方代理銷售房地產的一方。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理銷售房地產的一方。3.代理權限：指乙方在代理銷售過程中所擁有的權利和權限。4.代理費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于補償乙方在代理銷售過程中的勞動投入。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人履行合同造成重大影響的客觀情況。7.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為遺產繼承人，需要處理遺產中的房地產。補充條款：考慮到甲方可能對遺產處理流程不太熟悉，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應提供合法的繼承證明文件，乙方應協(xié)助甲方辦理相關遺產過戶手續(xù)，確保房地產權屬順利轉移至甲方名下。”2.應用場合：甲方因長期海外工作，無法親自處理國內房地產事務。補充條款：鑒于甲方身處海外，雙方同意增加如下條款：“甲方授權乙方代為處理該房地產的所有相關事宜，包括但不限于簽署文件、辦理手續(xù)等，甲方應提供必要的授權文件?！?.應用場合：甲方為房地產投資者，希望快速回籠資金。補充條款：考慮到甲方對資金流動性的需求，雙方同意增加如下條款：“乙方應盡最大努力在代理期限內完成房地產的銷售，如因乙方原因導致銷售延期，乙方應向甲方支付相應的延遲費用?！?.應用場合：乙方為房地產經紀公司，希望增加合作信任度。補充條款：為了增強雙方信任，雙方同意增加如下條款：“乙方應定期向甲方提供銷售進展報告，并保證所有銷售行為均符合法律法規(guī)，甲方有權隨時對乙方的銷售活動進行監(jiān)督。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護照等）復印件。2.房地產權屬證明文件（房產證、土地證等）復印件。3.甲方授