2024年房屋中介協(xié)議書

?2024年房屋中介協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房屋買賣、租賃等相關(guān)手續(xù)；（2）提供市場(chǎng)行情分析、價(jià)格評(píng)估等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房者、承租方進(jìn)行談判，達(dá)成交易；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋中介服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、解除或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、解除或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為_______個(gè)月，自生效之日起計(jì)算。7.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成房屋交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.4在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性，便于追溯和管理。2.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。3.乙方作為中介方，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并嚴(yán)格遵守保密條款。4.明確中介服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式，以及未支付費(fèi)用時(shí)的法律后果。5.甲乙雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，并在違反協(xié)議時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取有效措施。7.注意合同的生效、終止和解除條件，以及解除合同所需的合理費(fèi)用計(jì)算。8.對(duì)于合同未涉及的事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，確保合同內(nèi)容的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理和追溯，為合同指定的唯一編號(hào)。2.委托方（甲方）：指將房屋中介事務(wù)委托給他人辦理的一方。3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，為其提供房屋中介服務(wù)的一方。4.誠(chéng)實(shí)守信原則：指在民事活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信的原則，不得有欺詐、脅迫等行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊情況一：賣方急于出售房屋以籌集資金。補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方應(yīng)盡最大努力加快中介服務(wù)流程，包括增加廣告投放、拓寬銷售渠道等措施，以縮短房屋銷售周期。特殊情況二：買方希望購(gòu)買學(xué)區(qū)房，對(duì)學(xué)校有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)充分了解甲方的需求，提供符合甲方要求的學(xué)區(qū)房信息，并在合同中注明學(xué)校名稱、教學(xué)質(zhì)量等相關(guān)信息，確保甲方利益。特殊情況三：房屋交易涉及到遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，乙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，確保房屋交易合法有效。特殊情況四：房屋處于租賃期間，需要協(xié)調(diào)與租戶的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方房屋的租賃情況，乙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行溝通，確保交易過程中租戶權(quán)益不受損害。附件