房屋拆遷證買賣合同協(xié)議書2024年

?房屋拆遷證買賣合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：__________1.2住址/地址：__________1.3身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.1姓名/名稱：__________2.2住址/地址：__________2.3身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條拆遷證的基本情況1.1拆遷證編號(hào)：__________1.2拆遷證頒發(fā)單位：__________1.3拆遷證所涉及的房屋面積：__________1.4拆遷證所涉及的房屋地址：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格之日起______日內(nèi)，將拆遷證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷證的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證其擁有拆遷證所涉及的房屋的合法權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2甲方保證所提供的拆遷證真實(shí)、合法、有效，并保證拆遷證所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問題。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照約定支付交易價(jià)格。5.2乙方保證在過戶手續(xù)完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該拆遷證。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付拆遷證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、拆遷證的合法性及真實(shí)性，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明支付方式及時(shí)間。3.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，如甲方交付拆遷證、協(xié)助過戶，乙方支付交易價(jià)格等。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如甲方未能按期交付拆遷證，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.拆遷證：指政府頒發(fā)的，證明房屋拆遷合法性的證明文件。3.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的，乙方購買甲方拆遷證所需支付的費(fèi)用。4.過戶：指將拆遷證的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力的屬性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋拆遷項(xiàng)目涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)“若拆遷證所涉及的房屋被認(rèn)定為歷史建筑或文化遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同探討保護(hù)措施。如需進(jìn)行特殊保護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取必要措施。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)“甲方應(yīng)提供房屋所在地區(qū)的規(guī)劃資料及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，以便乙方了解開發(fā)潛力和相關(guān)限制。若因規(guī)劃變更導(dǎo)致開發(fā)計(jì)劃無法實(shí)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于公益項(xiàng)目“若乙方將房屋用于教育、醫(yī)療、社會(huì)福利等公益項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的資料等。雙方應(yīng)共同為推進(jìn)社會(huì)公益事業(yè)發(fā)展而努力?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件2.附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件3.附件三：拆遷證原件及復(fù)印件4.附件四：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片6.附件六：房屋所在地區(qū)的規(guī)劃資料7.附件七：相關(guān)部門的批準(zhǔn)