2023年秋10月自考試00242民法學部分原題含解析

2023年秋10月自考試00242民法學部分原題一、單項選擇題1、甲向銀行分批貸款10萬元，乙為甲提供了擔保。后來，由于甲的原因，致使銀行解除了借款合同。這時，銀行僅向甲出借了4萬元。由于甲無力還款，銀行要求乙承擔責任，下列說法正確的是______。A．因主合同解除，乙的保證責任已消滅B．乙應承擔10萬元的保證責任C．乙應承擔4萬元的保證責任D．乙不承擔任何責任2、下列關(guān)于債權(quán)人代位權(quán)的說法不正確的是______。A．債權(quán)人是以自己的名義行使代位權(quán)B．只有在債務(wù)人怠于行使債權(quán)時，才能行使代位權(quán)C．債權(quán)人代位權(quán)的標的包括債務(wù)人享有的各種權(quán)利D．債權(quán)人代位權(quán)的行使只能通過訴訟方式3、因同一行為應當承擔侵權(quán)責任和行政責任、刑事責任，侵權(quán)人的財產(chǎn)不足以支付的，應該______。A．先承擔刑事責任B．先承擔侵權(quán)責任C．先承擔行政責任D．按相同比例承擔刑事責任、行政責任和侵權(quán)責任4、下列不屬于不當?shù)美氖莀_____。A．某甲擅自使用某乙閑置的房頂設(shè)置商品廣告牌B．李某將受張某委托看管的房屋出租獲得租金2萬元C．王某在其子被他人收養(yǎng)后仍接受兒子的贍養(yǎng)費D．孫某誤認為與譚某之間有買賣合同而將貨物交付給譚某5、下列關(guān)于民事責任的表述正確的是______。A．民事責任可由雙方約定，因此沒有強制性B．民事責任的主要目的在于制裁民事違法行為C．民事責任是民事主體違反民事義務(wù)的法律后果D．民事責任和刑事責任、行政責任不能并用6、下列關(guān)于遺贈的表述正確的是______。A.遺贈適用合同法關(guān)于贈與合同的規(guī)定B.遺贈在遺贈人死亡時發(fā)生法律效力C.遺贈是遺囑繼承的表現(xiàn)形式D.遺贈須遺贈人與受遺贈人意思表示一致才能成立7、下列情形屬于繼承權(quán)喪失法定事由的是______。A.故意殺害其他繼承人的B.殺害其他繼承人的C.故意殺害被繼承人的D.殺害被繼承人的8、下列關(guān)于無因管理性質(zhì)的表述正確的是______。A．無因管理是民事法律行為B．無因管理是事件C．無因管理是對他人事務(wù)的非法干預D．無因管理是合法的事實行為9、下列關(guān)于自然人民事權(quán)利能力和行為能力的表述正確的是______。A．自然人的民事行為能力可因當事人的約定而受限制B．自然人的民事行為能力，以年齡為劃分依據(jù)C．民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提D．自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均相同10、下列情形中不屬于無權(quán)代理的是______。A．雙方代理B．越權(quán)代理C．代理權(quán)消滅后的代理D．自始沒有代理權(quán)的代理11、下列對合伙債務(wù)承擔的表述正確的是______。A．詹某作為普通合伙人新加入合伙組織，其對入伙前的合伙債務(wù)不承擔責任B．黃某于2019年6月30日由有限合伙人轉(zhuǎn)為普通合伙人，其對此時間之前的合伙債務(wù)承擔有限責任C．周某退伙時，對合伙債務(wù)進行了分擔，故對退伙前的合伙債務(wù)無需承擔責任D．作為有限合伙人的謝某退伙后，僅以其退伙時從合伙組織中取回的財產(chǎn)承擔有限責任12、下列關(guān)于侵權(quán)責任的表述正確的是______。A．侵權(quán)責任是一種財產(chǎn)責任B．侵權(quán)責任是違反法定或約定義務(wù)的法律后果C．侵權(quán)責任可以由當事人事先約定D．侵權(quán)責任的方式不限于財產(chǎn)責任13、下列情形中，乙構(gòu)成不當?shù)美氖莀_____。A.甲欠乙500元，丙在甲不知情的情況下自愿代為償還B.甲大學新建校區(qū)，當?shù)鼐用褚业姆课荽蠓礐.甲以拾得的100元還了欠乙的債D.甲雇人耕田，雇工誤耕了乙的數(shù)畝待耕之田14、下列對法人的財產(chǎn)與責任的表述正確的是______。A．法人的財產(chǎn)，是能夠為法人獨立享有、自主支配的財產(chǎn)B．法人的責任，僅由其出資人承擔C．法人的財產(chǎn)不足以承擔責任的，應由其出資人承擔責任D．法定代表人無需對法人的非法經(jīng)營活動承擔責任15、下列不能作為民事主體的是______。A．國家B．法人C．胎兒D．合伙組織16、下列權(quán)利中屬于物質(zhì)性人格權(quán)的是______。A．生命權(quán)B．名譽權(quán)C．隱私權(quán)D．肖像權(quán)17、下列有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的表述正確的是______。A．集體所有的土地上可以設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)B．建設(shè)用地使用權(quán)只能以出讓方式取得C．建設(shè)用地使用權(quán)的主體包括自然人、法人和其他組織D．建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓18、下列有關(guān)宣告失蹤的表述中，正確的是______。A．宣告失蹤制度的目的僅在于保護失蹤人的財產(chǎn)權(quán)益B．某甲已下落不明一年，其利害關(guān)系人可以申請法院宣告其為失蹤人C．宣告失蹤是宣告死亡的前置條件D．無民事行為能力人、限制民事行為能力人失蹤的，其監(jiān)護人為財產(chǎn)代管人19、下列對民法調(diào)整對象的表述正確的是______。A．民法的調(diào)整對象是財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系B．民法調(diào)整的財產(chǎn)關(guān)系限于平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系C．民法調(diào)整的人身關(guān)系具有財產(chǎn)內(nèi)容D．凡人格關(guān)系與身份關(guān)系，均由民法調(diào)整20、決定所有權(quán)命運的權(quán)能是______。A．占有權(quán)能B．使用權(quán)能C．收益權(quán)能D．處分權(quán)能二、多項選擇題21、下列屬于民事法律行為的有______。A．甲和乙簽訂房屋租賃合同B．甲自書遺囑處分自己的遺產(chǎn)C．甲和乙結(jié)婚D．甲將遭遇車禍的乙送往醫(yī)院E．甲將乙打傷22、勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害。對此，下列表述正確的有______。A．由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔侵權(quán)責任B．勞務(wù)派遣單位有過錯的，承擔相應補充責任C．勞務(wù)派遣單位有過錯的，與用工單位承擔連帶責任D．勞務(wù)派遣單位無須承擔侵權(quán)責任E．由勞務(wù)派遣單位承擔侵權(quán)責任23、小偷甲在某商場竊得乙的錢包后逃跑，乙發(fā)現(xiàn)后急追。甲逃跑中撞上欲借用商場廁所的丙，因商場地板濕滑，丙被摔傷。對于丙的損害應由______。A．甲賠償B．乙賠償部分損害C．甲、乙承擔連帶責任D．甲和商場承擔連帶責任E．商場承擔補充賠償責任24、添附的主要表現(xiàn)形式有______。A．混合B．附合C．加工D．混同E．先占25、下列不適用訴訟時效的債權(quán)請求權(quán)有______。A．因侵害人身權(quán)而給權(quán)利人造成財產(chǎn)損害而發(fā)生的損害賠償請求權(quán)B．支付存款本金及利息請求權(quán)C．兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)D．基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán)E．其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)三、判斷說明題26、建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式可以為有償取得，也可以為無償取得。27、孫某向徐某借款50萬元，并約定以孫某的一套住房進行抵押。為此，徐某交付50萬元借款給孫某，孫某則將住房的房產(chǎn)證交付給徐某，雙方的借款關(guān)系和抵押關(guān)系成立并有效。28、甲就同一房屋于2013年立有一份公證遺囑，2015年又立有一份自書遺囑，兩份遺囑內(nèi)容完全抵觸。2016年甲死亡，應該執(zhí)行2013年的遺囑。29、甲按約定應該向乙交付字畫一幅，因乙無正當理由拒絕受領(lǐng)，甲依法將該字畫向公證機關(guān)提存。后該字畫在地震中損壞，該損失應由乙承擔。30、凡具有完全民事行為能力的自然人和法人均可作為保證人。四、簡答題31、簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容。32、簡述侵權(quán)責任的一般構(gòu)成要件。33、簡述物權(quán)優(yōu)先效力的具體體現(xiàn)。五、論述題34、試述物權(quán)法定原則的含義及違反該原則的后果。六、案例分析題35、閱讀下列案例材料，然后回答問題。2012年10月，甲取得了某產(chǎn)品的專利權(quán)，2013年初，甲與乙、丙三個注冊登記成立“某某合伙企業(yè)”，合伙協(xié)議約定，甲以其擁有的專利權(quán)為投資，乙、丙以成立企業(yè)所需貨幣為投資，稅后利潤按4:4:3比例分配，合伙經(jīng)營期限為8年，經(jīng)營過程中由于資金融通不暢，對A公司欠款10萬元，與此同時，乙因炒股虧欠B公司5萬元。2013年底，丙經(jīng)甲乙同意退出合伙企業(yè)。2016年5月合伙企業(yè)的經(jīng)營陷于癱瘓狀態(tài)。2017年3月，A、B公司分別向人民法院提出訴訟，要求執(zhí)行該合伙企業(yè)的財產(chǎn)來償還自己的債權(quán)，并要求甲乙丙三個承擔連帶責任，丙以自己已經(jīng)退伙為由進行抗辯。請問：1．甲乙丙對出資范圍的約定是否有效?為什么?2．人民法院可否執(zhí)行該合伙企業(yè)的財產(chǎn)分別償還A、B的債權(quán)?3．丙的抗辯理由是否成立?為什么?36、閱讀下列案例材料，然后回答問題。張某和李某就一幅名畫簽訂買賣合同，約定在買賣合同簽訂之時李某支付全部價款。但由于張某舉辦畫展需要使用該幅名畫，同時約定合同簽訂后再將此畫租給張某使用一個月。然而，在買賣合同訂立之后第三天，張某將該幅名畫以市場價賣給了不知情的劉某，并將該畫交給了劉某。1．李某是否已取得該畫的所有權(quán)?為什么?2．劉某能否取得該畫的所有權(quán)?為什么?

參考答案一、單項選擇題1、C[解析]《民法典》第681條規(guī)定，保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。本題中，甲無力償還4萬元的貸款，作為保證人的乙應承擔該4萬元的保證責任。2、C[解析]ABC三項，債權(quán)人代位權(quán)是指當債務(wù)人怠于行使其對第三人享有的權(quán)利而害及債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)人為保全自己的債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人的權(quán)利之權(quán)利。D項，債權(quán)人代位權(quán)只能通過向法院提起訴訟才能有效行使，而非直接向次債務(wù)人行使。3、B[解析]根據(jù)《民法典》第187條規(guī)定，民事主體因同一行為應當承擔民事責任、行政責任和刑事責任的，承擔行政責任或者刑事責任不影響承擔民事責任；民事主體的財產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔民事責任。侵權(quán)責任屬于民事責任的一種，即本題中先承擔侵權(quán)責任。4、B[解析]一般地說，不當?shù)美臉?gòu)成條件包括四個方面：①須一方受有利益；②須他方受有損失；③須一方受利益與他方受損失間有因果關(guān)系；④須無合法根據(jù)。ACD三項屬于不當?shù)美項，李某擅自出租其受張某委托看管的房屋，其收益租金2萬元，因無他方受損失不屬于不當?shù)美?、C[解析]民事責任是指民事主體因違反民事義務(wù)而依法應承擔的民事法律后果。A項，民事責任是一種法律責任，具有法律上的強制性。B項，民事責任以恢復被侵害的權(quán)利為目的。D項，民事責任和刑事責任、行政責任一定情形下可以并用。6、B[解析]A項，遺贈與贈與都是將自己的財產(chǎn)無償給予他人的行為，但二者的性質(zhì)不同。遺贈采取遺囑的方式，由《民法典》繼承編調(diào)整;而贈與采取合同方式，由《民法典》合同編調(diào)整。B項，遺贈是指被繼承人通過訂立遺囑將其個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，于其死亡時生效的單方法律行為。C項，遺贈與遺囑繼承都是被繼承人以遺囑處分個人財產(chǎn)的方式，但兩者是不同的。受遺贈人可以是法定繼承人以外的任何自然人，也可以是國家和集體，而遺囑繼承人則只能是法定繼承人范圍之內(nèi)的人。D項，遺贈是一種單方行為，只需有遺贈人一方的意思表示就可以成立，不受其他任何人意思的制約，也不需要受遺贈人的同意。7、C[解析]根據(jù)《民法典》第1125條第1款的規(guī)定，繼承人有下列行為之一的將喪失繼承權(quán)：①故意殺害被繼承人;②為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;③遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重;④偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重;⑤以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。8、D[解析]無因管理，是指管理人沒有法律規(guī)定或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的行為，是一種事實行為，不是民事法律行為。A項，無因管理是事實行為，不是民事法律行為。B項，無因管理是行為不是事件。C項，無因管理是對他人事物的合法干預。9、C[解析]A項，自然人的民事行為能力是法律賦予的一種資格。自然人的民事行為能力是法律賦予的，而不是由自然人自行決定的，因此，非依法定程序，任何人不得限制或剝奪。B項，自然人的民事行為能力以對客觀事物的判斷和認識能力即意識能力為依據(jù)。只有有意識能力的人才有民事行為能力。而人的意識能力與人的年齡和智力健康狀況有關(guān)，因此，自然人的民事行為能力受其年齡和智力健康狀況的影響，并不是人人都相同。C項，民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提，民事行為能力是民事權(quán)利能力實現(xiàn)的條件。D項，民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提，自然人自出生時起具有民事權(quán)利能力，但是剛出生的嬰兒不具備民事行為能力。因此不能認為自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均相同。10、A[解析]無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人的名義所實施的代理。無權(quán)代理發(fā)生的原因主要有以下三種：①行為人自始就沒有代理權(quán)。②行為人所為的代理行為超越代理權(quán)。③行為人的代理權(quán)消滅。A項，雙方代理是指代理人同時代理雙方為同一民事行為，是濫用代理權(quán)的表現(xiàn)形式。11、D[解析]A項，新入伙的普通合伙人對其入伙前的合伙債務(wù)與原合伙人同樣承擔連帶無限責任。B項，有限合伙人轉(zhuǎn)為普通合伙人的，對其作為有限合伙人期間有限合伙發(fā)生的債務(wù)承擔無限連帶責任。C項，退伙時，應進行退伙結(jié)算。退伙人已分擔合伙債務(wù)的，對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙債務(wù)仍負無限連帶責任。D項，有限合伙人退伙的僅以其退伙時從有限合伙中取回的財產(chǎn)承擔責任。12、D[解析]侵權(quán)責任是指侵權(quán)人侵害他人民事權(quán)益時，依法應承擔的民事法律后果。侵權(quán)責任有以下特點：①侵權(quán)責任是違反法定義務(wù)的法律后果，不允許當事人事先加以約定，即使當事人事先有約定，該約定也是無效的；②侵權(quán)責任是以侵權(quán)行為為事實根據(jù)所產(chǎn)生的責任；③侵權(quán)責任的方式不限于財產(chǎn)責任，在侵權(quán)人侵害他人人身權(quán)益的情況下，法律也規(guī)定了一些非財產(chǎn)責任形式；④侵權(quán)責任具有法定性和優(yōu)先性。13、D[解析]不當?shù)美侵傅美藳]有法律根據(jù)而受利益，致使他人受損失的事實。A項，丙自愿代乙償還欠款，未遭受損失，乙不構(gòu)成不當?shù)美?。B項，乙的房屋升職，未導致他人遭受損失，不構(gòu)成不當?shù)美項，甲以拾得的100元還乙的債，乙接受甲的還款有法律依據(jù)，不屬于不當?shù)美項，甲雇人耕田，雇工誤耕了乙的數(shù)畝待耕之田，乙沒有法律根據(jù)而享受了雇工的勞動成果，并且甲遭受了田未得到耕種的損失，乙構(gòu)成不當?shù)美?4、A[解析]法人對自己的財產(chǎn)享有財產(chǎn)權(quán)，也能自主支配自己的財產(chǎn)。法人以自己的財產(chǎn)對自己在民事活動中發(fā)生的債務(wù)負清償責任，出資人。法人的出資人僅就自己的出資對法人的債務(wù)承擔責任。法定代表人應當對法人的非法經(jīng)營活動承擔責任。15、C[解析]民事主體，是指參與民事法律關(guān)系、享受民事權(quán)利和負擔民事義務(wù)的人。自然人、法人、其他組織都可以自己的名義進行民事活動，參與民事法律關(guān)系享受民事權(quán)利和負擔民事義務(wù)。因此，自然人、法人和其他組織都為民事主體。國家也可以成為民事主體。未出生的胎兒不具有民事權(quán)利能力，不能作為民事主體。16、A[解析]依據(jù)作為所保護的人格利益的性質(zhì)的不同，可以將人格權(quán)區(qū)分為物質(zhì)性人格權(quán)與精神性人格權(quán)。物質(zhì)性人格權(quán)，是指自然人對其生命、身體、健康等物質(zhì)性人格利益所享有的人格權(quán)。我國《民法典》規(guī)定的物質(zhì)性人格權(quán)包括生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)三種。BCD三項均屬于精神性人格權(quán)。17、C[解析]根據(jù)最新《民法典》規(guī)定，本題答案為AC。《民法典》第361條規(guī)定：“集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應當依照土地管理的法律規(guī)定辦理。”表明集體所有的土地可以設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。不論是國家機關(guān)、公益事業(yè)單位、法人、非法人組織，還是自然人，都可以成為建設(shè)用地使用權(quán)人。BD兩項，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。18、D[解析]宣告失蹤是指經(jīng)利害關(guān)系人申請，由人民法院對下落不明滿一定期間的人宣告為失蹤人的制度。宣告失蹤制度的目的在于保護失蹤人和相對人的財產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)我國《民法典》第40條的規(guī)定，自然人下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。宣告失蹤不是宣告死亡的必要前置條件，只要滿足宣告死亡的條件，不經(jīng)宣告失蹤即可直接宣告死亡。無民事行為能力人、限制民事行為能力人失蹤的，其監(jiān)護人為財產(chǎn)代管人。19、B[解析]ABD三項，根據(jù)我國《民法典》第2條規(guī)定，“民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系?！币虼?，民法的調(diào)整對象包括發(fā)生在平等主體的自然人、法人、其他組織之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。非平等主體的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系不由民法調(diào)整。C項，人身關(guān)系是人們在社會生活中形成的具有人身屬性，與主體的人身不可分離的、不是以經(jīng)濟利益而是以特定精神利益為內(nèi)容的社會關(guān)系。20、D[解析]所有權(quán)的權(quán)能即所有權(quán)的內(nèi)容，是指所有權(quán)所發(fā)生的作用。所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分四項權(quán)能。其中，處分權(quán)能是指依法對物進行處置，從而決定其命運的權(quán)能。二、多項選擇題21、ABC[解析]當事人的行為，依據(jù)其實施行為是否以發(fā)生民事法律后果為目的，可分為民事法律行為和事實行為。民事法律行為是民事主體實施的以發(fā)生民事法律后果為目的的合法行為。事實行為是指當事人實施行為并非以發(fā)生一定民事法律后果為目的，但因該行為實施的事實即在當事人間發(fā)生民事法律后果的行為。ABC三項，當事人均以發(fā)生民事法律后果為目的實施行為，屬于民事法律行為。DE兩項，當事人非以發(fā)生一定民事法律后果為目的，屬于事實行為。22、AB[解析]根據(jù)我國《民法典》第1191條的規(guī)定，勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，責任的承擔主體為接受勞務(wù)派遣的用工單位。勞務(wù)派遣單位有過錯的，則應當承擔相應的補充責任。23、AE[解析]《民法典》第1165條規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。甲作為侵權(quán)行為的加害人，應當對丙的損害承擔賠償責任。又《民法典》第1198條規(guī)定，因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔相應的補充責任。商場地板濕滑，說明商場沒有盡到安全保障義務(wù)，應當承擔補充責任。24、ABC[解析]添附是指不同所有權(quán)人的財產(chǎn)結(jié)合在一起或不同人的勞力與財產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨立物的法律狀態(tài)。通說認為，添附包括附合、混合和加工三種形式。附合是指不同所有權(quán)人的有形財產(chǎn)相互結(jié)合而形成一種新物的添附方式?；旌鲜侵覆煌袡?quán)人的物相互混雜而形成一種新物的添附形式。加工是指對他人的物進行制作或改造而形成一種新物的添附形式。25、BCDE[解析]根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第1條規(guī)定，當事人可以對債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯，但對下列債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持：①支付存款本金及利息請求權(quán)；②兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)；③基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán)；④其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)。三、判斷說明題26、正確。理由：建設(shè)用地使用權(quán)有兩種取得方式：①通過出讓方式取得為有償取得。出讓是國家以土地所有人身份將建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的行為。②通過劃撥方式取得為無償取得。土地劃撥是土地使用人只需按照一定程序提出申請，經(jīng)主管機關(guān)批準即可取得建設(shè)用地使用權(quán)，而不必向土地所有人交付租金及其他費用。27、錯誤。理由：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，建筑物的抵押，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。因此孫某僅將住房的房產(chǎn)證交付給徐某，而沒有辦理抵押登記，則雙方的抵押關(guān)系沒有成立。但是當徐某交付50萬元借款給孫某時，雙方的借款關(guān)系成立并有效。28、錯誤。理由：根據(jù)我國《民法典》第1142條的規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準。甲在2013年和2015年分別立下遺囑，應以最后的遺囑，即2015年所立遺囑為準，執(zhí)行2015年的遺囑。29、正確。理由：債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)，使債務(wù)人難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存；提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)交付標的物。根據(jù)《民法典》第573條的規(guī)定，標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔。因此，甲提存后，甲與乙之間的權(quán)利義務(wù)消滅，標的物的意外風險轉(zhuǎn)移給債權(quán)人乙，該損失應由乙承擔。30、錯誤。理由：根據(jù)《民法典》第683條規(guī)定，機關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外；以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。因此，并非具有完全民事行為能力的自然人和法人均可作為保證人。四、簡答題31、建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)的一種不動產(chǎn)所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括：(1)專有部分的專有權(quán)專有部分的專有權(quán)是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物的專用部分所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。專有權(quán)的客體是區(qū)分所有建筑物中的獨立建筑空間。建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋(包括整棟建筑物)，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為專有部分：①具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分。②具有利用上的獨立性，可以排他使用。③能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為專有部分的組成部分。(2)共有部分的共有權(quán)共有部分的共有權(quán)是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物的共有部分所享有的權(quán)利。共有權(quán)的客體是區(qū)分所有建筑物的共有部分，即除專有部分之外的部分。在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，共有部分主要包括以下幾項：①建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。②建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。③建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，應當認定為共有部分：其一，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；其二，其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等；其三，建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。(3)共有部分的管理權(quán)共有部分的管理權(quán)是指業(yè)主基于對建筑物共有部分的管理而享有的權(quán)利。包括業(yè)主可以通過設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，對建筑物共有部分進行管理。32、侵權(quán)責任的構(gòu)成要件是指侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任所應當具備的條件。侵權(quán)責任的一般構(gòu)成要件有：(1)加害行為，指行為人實施的加害于他人民事權(quán)益的不法行為。加害行為從行為的自身性質(zhì)上看，可分為作為的加害行為和不作為的加害行為兩種形式。(2)損害后果。損害是指因人的行為或?qū)ο蟮奈ｋU性而導致人身權(quán)益或財產(chǎn)權(quán)益所遭受的不利后果。一般地說，損害可分為三類：財產(chǎn)損害、人身損害和精神損害。(3)因果關(guān)系，指行為人的行為與受害人的損害之間的因果關(guān)系。(4)主觀過錯。過錯是指行為人實施加害行為時的心理狀態(tài)，是行為人對自己行為的損害后果的主觀態(tài)度。過錯一般分為故意和過失兩種基本形式。故意是指行為人預見到自己行為的后果而仍然希望或放任該結(jié)果發(fā)生的心理狀態(tài)。過失是指行為人應當預見或能夠預見自己行為的后果而沒有預見，或者雖然預見到了其行為的后果但輕信能夠避免該后果的心理狀態(tài)。33、物權(quán)的優(yōu)先效力是指同一標的物上有數(shù)個相互矛盾、沖突的權(quán)利并存時，具有較強效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。物權(quán)的優(yōu)先效力包括兩個方面：(1)物權(quán)相互間的優(yōu)先效力，是指在同一個標的物之上同時存在兩個以上不同內(nèi)容或性質(zhì)的物權(quán)時，先成立的物權(quán)具有優(yōu)先于后成立的物權(quán)的效力。這種優(yōu)先效力主要表現(xiàn)在以下兩個方面：①優(yōu)先享受其權(quán)利，即先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)而得到實現(xiàn)。例如，在同一標的物之上設(shè)立多個抵押權(quán)時，先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)。②先成立的物權(quán)壓制后成立的物權(quán)，即后成立的物權(quán)有害于先成立的物權(quán)時，后成立的物權(quán)將因先成立的物權(quán)的實行而被排斥或消滅。(2)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力，是指物權(quán)的客體和債權(quán)的給付物為同一標的物時，無論物權(quán)成立先后，其效力均優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力主要表現(xiàn)在以下三方面：①所有權(quán)的優(yōu)先效力；②用益物權(quán)的優(yōu)先效力；③擔保物權(quán)優(yōu)先于一