2024合同模板房屋買賣合同合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為：__________。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的__________%。5.2如果甲方不能按照本合同約定的時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對方為具備房屋買賣資格的合法主體，如有疑問，應(yīng)立即提出并核實(shí)。解決辦法為：要求對方提供相關(guān)資格證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。2.房屋實(shí)地查看：合同簽訂前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方描述是否一致。解決辦法為：在合同中約定具體的查看時間，如雙方無法約定，可請求第三方協(xié)助安排查看。3.房屋價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房價及支付方式，如有變動，應(yīng)及時溝通并修改合同。解決辦法為：在合同中列明房價、支付方式、支付時間等詳細(xì)信息，并約定修改合同的程序。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法為：在合同中約定具體的交付及過戶時間、地點(diǎn)、流程等，并明確各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：在合同中列明違約金比例、計(jì)算方式等，并在發(fā)生違約時按照約定執(zhí)行。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。解決辦法為：在合同中約定爭議解決方式、地點(diǎn)、法院等，以便在發(fā)生爭議時遵循。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。5.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款事宜。5.房屋買賣涉及家具、家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時間等。2.房屋附屬設(shè)施：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號等，如家具、家電、花園等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何處理。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方對租賃合同的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件