2024一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》必背

2024一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》★必背10頁紙2024環(huán)球網(wǎng)校一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》★必背10頁紙第一部分：必須掌握★★★3.影響資金時間價值的直接相關(guān)因素：使用的Pt=（累計凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年數(shù)-1）+上年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量FNPV表示超額收益；FNPV≥0,方財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，大小不受外部參數(shù)影響。判別準則：與基準收益率ic進行比較。FIRR≥ic,方案可行；FIRR＜ic,方案不可行。（與FNPV評價結(jié)論一致）FIRR≈i1+FNPV1/(FNPV1+∣FNPV2∣)（i2-i1）i1與i2差值不超2%。了解優(yōu)缺點磨損與補有形磨損和無形磨損的完全補償功能分類：基本功能（與主要目的直接相關(guān)）和輔助功能；使用功能（與技術(shù)經(jīng)濟用估計過高；或企業(yè)實現(xiàn)了低投入（無需調(diào)整，保持優(yōu)勢計等式（最基本、第一會計等式資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益。收入、費用、利潤是反映企業(yè)某一時期經(jīng)營成果的會計要所有者權(quán)益：實收資本(或股本);資本公積；盈余公積；未分配利潤；其他權(quán)支出用年限平均法：應(yīng)計折舊額/使用年限。應(yīng)計折舊額=固定資產(chǎn)原價－預(yù)計凈殘值－已計合同結(jié)果能夠可靠估計，根據(jù)完工百分比法(合同結(jié)果不能可靠估計，合同成本能夠回收的，根據(jù)能夠收回的實際合同成本確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費財務(wù)報表項目的列報應(yīng)當在各個會計期間保持一致，不得隨意變更。（4）重要項目單獨列報。從項目性質(zhì)和顯著位置至少披露下列各項：①編報企業(yè)的名稱；②資產(chǎn)負債表日或財務(wù)報表涵蓋的會計期間；③人民幣金額單位；④ 桿應(yīng)用對權(quán)益凈利率的影響，以及各相關(guān)指標;建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)投資（工程造價）工程建設(shè)其他費用（建設(shè)單市政公用配套設(shè)施費、專項評價費、專利及專有技計拆除清理費。場地準備和臨時設(shè)施費=工程費用×費費為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究和試驗，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需要的費用，包括新建項目以設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴建項目以新增基本預(yù)備費＝(工程費用+工程建設(shè)其他費)×指建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的公式：P=∑=1It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t?1?1]流動資產(chǎn)投資--流動資金（可行性研究階段為全部流動資金，初步設(shè)計及以后為鋪底流動資金≈3材料費：包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費，工程設(shè)備無運費用，包括自設(shè)實驗室的。不包括新結(jié)構(gòu)新材料試驗、破壞性試驗、特殊要求檢驗試驗、發(fā)包人委托的檢測費，這些列利潤：在稅前建筑安裝工程費的比重可不低于5%不高于7%。以定額人工稅金：建筑安裝工程造價（含稅）=稅前工程造價×（1+9%稅金=稅前工程造價×稅率（或征收率）計算基數(shù)×相應(yīng)的施工本身造成的：組織不好，如由于未及時供給機械燃三級概算：單位、單項、總概算；只有一個單項工程時采用二級概算：單位、技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法用于市場經(jīng)濟條件波動大的情況計算人料機及匯工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利分部分項工程量清單應(yīng)按標準規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程指載明完工交付要求且構(gòu)成工程量清單項目自身價值的本質(zhì)特征。是區(qū)分清單項目的依據(jù)、確定S=1.15Q?×P?+（Q?-1.15當沒有約定工程量偏差項目綜合單價的調(diào)整方法時,綜合單價的調(diào)整可參考以下公式：①當PO<P2×(1-L)×(1-15%)時,轉(zhuǎn)移占有之日起算。修復(fù)費用：保修期內(nèi)，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人用以及損失；因發(fā)包人使用不當?shù)?，可以委托承包人修?fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔修復(fù)的費用并支付利潤；其他原因造成的，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔修復(fù)的費用并支付利潤，損失由責任方承擔。修復(fù)通知未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需第二部分：高頻重點★★用價值型指標）和增量指標對比法（先按投資技術(shù)壽命：從投入使用到技術(shù)落后被淘汰時間，由無形磨損決定,一般比自經(jīng)濟壽命：從全新投入使用到繼續(xù)使用經(jīng)濟備維護費用的提高和使用價值的降低決定。使用年限越長，不足：只有使用權(quán)無所有權(quán)；資金成本高；毀約歷史成本——購置時；重置成本——現(xiàn)在購買相同或者相似；可變現(xiàn)凈值——現(xiàn)在正常對外銷售后的凈值（需扣減相關(guān)8.費用所屬會計期間確認應(yīng)遵循劃分 10.籌資主體：分為企業(yè)籌資（公司籌資）和項目融資。P131-132 （2）項目融資又叫無追索權(quán)融資方式。項目融資的特點：1.以項目為主體；2.有限追索貸款存貨總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本經(jīng)濟訂貨量=√2×一次訂貨變動成本×年需要量/單位儲存變動成本抵岸價=貨價（離岸價）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅①到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費②國外運輸保險費=[（離岸價+國外運費）/（1-國外外運輸保險費率③銀行財務(wù)費=離岸價×銀行財務(wù)費率④外貿(mào)手續(xù)費=到岸價×外貿(mào)手續(xù)費率⑤進口關(guān)稅=到岸價×進口和和=一周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×補耐用總臺班=折舊年限×年工作臺班=檢修間隔臺班×檢修周期檢修周作用：編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價、編制最高投標限價、編制施工組織設(shè)計、進行經(jīng)濟分析、編制概算定包括的,而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工,例如水電維修用工、隱蔽工程驗收用工、交叉作業(yè)等。人工幅度差用工數(shù)量=∑（基本用工+超運距用工+輔助用工制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受對同一工程的最發(fā)承包雙方約定的工程量計算規(guī)則計算。工程計量周期可以月為單位，也可按其他時間節(jié)點依據(jù)：質(zhì)量合格證書、工程量清單及說明、工程量計算規(guī)范、設(shè)計圖紙、合同條件、技術(shù)規(guī)范、工程變更指令、有關(guān)計實，未在約定時間內(nèi)核實，則承包人提交的計量報告中所列的工程量應(yīng)視為承包人實際完成的應(yīng)予計量的工程量。發(fā)包核實結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，計量核實結(jié)果無效。當承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤時，應(yīng)②價格信息調(diào)差法：與基準價判斷漲、跌，漲幅以報價和基準價中高的為基礎(chǔ)價，跌幅以二者中低的為基礎(chǔ)價。調(diào)整后經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包變更估價：有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；無適用有類似的，參照類似由監(jiān)理人按商定或確定條款變更工作的單價；無適用或類似的，按成本加措施項目費調(diào)整：合同不利一方提出調(diào)整措施項目費的，可事先將提交合同另一方確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。未提出視為不引起費用變化或放棄調(diào)整。單價計價按變更估價原則調(diào)整，與建筑面積增行提前竣工增加的費用。趕工費包括：1)人工費的增加；30.質(zhì)量保證金：在工程項目竣工前，承包可行性研究報告批準后，宜采用設(shè)計采購施工總承包（EPC）模式;方案設(shè)計批準后，可采用設(shè)計采投資控制目標：可行性研究報告批準或方案設(shè)計后--投資估算為目標；初步設(shè)計約定外，采用工程總承包模式發(fā)包時，應(yīng)由承預(yù)備費：可調(diào)總價合同--發(fā)包人掌握使用，有余額歸發(fā)包人；固定總價合同-工程總承包費用由工程費用（建筑工程費、安裝工程費和設(shè)工程總承包的項目清單應(yīng)由具有編制能力的發(fā)包人或受其委托、具有清單上自主報價，形成價格清單。價格清單列不固定，卻可以有效控制承包人保質(zhì)保量地按照合同約定的第三部分：理解熟知★發(fā)生的時點4)箭線長短相對表示現(xiàn)金流量的大小。三要素：大小(數(shù)額)、方向(流入和流出)、作用點(發(fā)生的時點)。P49P49值；核心是功能分析；強調(diào)技術(shù)方案創(chuàng)新；需要進行量化分析；是一和6.會計假設(shè)：1.會計主體（空間）2.持續(xù)經(jīng)營（時間）3.和9.存貨計量：按成本進行初始計量。采用先進先出法、加權(quán)平均法或者個別營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本(或營業(yè)費用)-稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失為負)+投資收益(損失為負)【注意營補的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額?？鄢撼杀?、費用、稅金、損失和其他；公益性捐贈支出（年度利潤總存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：①在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。②承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款與預(yù)計行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。③資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常解釋①若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔。②資產(chǎn)余值的公允價值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸現(xiàn)金管理目標：在資產(chǎn)的流動性和盈利能力間做抉擇,構(gòu)成：國產(chǎn)設(shè)備從交貨地（進口設(shè)備從到岸地）到倉庫（或指定地點）所需要的運費和裝卸費；設(shè)備出廠價格中沒有包26.人工定額的確定方法：技術(shù)測定法(測出)；統(tǒng)計分析法(對已有