2024年房屋擔(dān)保協(xié)議書

?2024年房屋擔(dān)保協(xié)議書合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（擔(dān)保人）：____________身份證號：____________住址：____________第一條擔(dān)保范圍1.1本協(xié)議項下的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方所借貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費等與借款相關(guān)的一切費用。第二條擔(dān)保物房屋所有權(quán)證編號：____________房屋坐落：____________建筑面積：____________土地使用權(quán)證編號：____________第三條擔(dān)保期限3.1本協(xié)議項下的擔(dān)保期限自甲方與第三方貸款機構(gòu)簽訂的借款合同生效之日起，至甲方償還全部貸款本息及相關(guān)費用之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任（1）按照貸款機構(gòu)的要求，代為清償甲方所欠的全部貸款本息及相關(guān)費用；（2）保證擔(dān)保房屋在擔(dān)保期間內(nèi)不受損毀、滅失，并保證其價值不低于借款本金及利息總額。第五條擔(dān)保房屋的占有、使用及處分5.1在擔(dān)保期間，乙方應(yīng)確保擔(dān)保房屋的占有、使用及處分權(quán)不受限制，并保證擔(dān)保房屋不受任何第三方權(quán)利主張的影響。5.2未經(jīng)貸款機構(gòu)書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分擔(dān)保房屋。第六條擔(dān)保物的保險6.1乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，為擔(dān)保房屋辦理財產(chǎn)保險，并將貸款機構(gòu)列為保險的第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期間應(yīng)涵蓋整個擔(dān)保期限。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期償還借款本息及相關(guān)費用，乙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款本息總額的_______%。7.3如因違約給守約方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽名：____________日期：____________乙方（擔(dān)保人）：____________簽名：____________日期：____________見證人：____________簽名：____________日期：____________附件：借款合同副本（如有）注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核實身份證信息。2.明確擔(dān)保范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.核實擔(dān)保房屋的權(quán)屬情況，確保乙方對房屋擁有合法的處置權(quán)。4.確認(rèn)擔(dān)保期限，與借款合同的期限保持一致。5.確保乙方了解并同意承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保房屋的占有、使用及處分權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)應(yīng)保持清晰，避免第三方權(quán)利主張。7.辦理財產(chǎn)保險時，確保貸款機構(gòu)作為第一受益人。8.明確違約責(zé)任及違約金的比例，避免糾紛。9.選擇合適的爭議解決方式，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方和乙方的個人信息，進行身份驗證。2.在合同中具體列舉擔(dān)保范圍，避免產(chǎn)生歧義。3.完成擔(dān)保房屋的權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)證和土地使用證的核查。4.在合同中明確擔(dān)保期限，并確保與借款合同期限相匹配。5.在簽訂合同前，向乙方充分解釋擔(dān)保責(zé)任的內(nèi)容和后果。6.在擔(dān)保期間，對擔(dān)保房屋的任何變動進行書面記錄，并取得貸款機構(gòu)同意。7.與保險公司溝通，確保保險合同中明確貸款機構(gòu)為第一受益人。8.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式。9.在合同中約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人以其不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起止時間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。損害賠償金：指因違約或者侵權(quán)行為給對方造成損失時，違約方或侵權(quán)方應(yīng)支付的賠償金額。訴訟費：指當(dāng)事人為向法院提起訴訟而支付的費用。律師費：指當(dāng)事人因聘請律師代理訴訟或提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的費用。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：甲方借款用于企業(yè)經(jīng)營補充條款：若甲方借款系用于企業(yè)經(jīng)營，乙方同意在擔(dān)保期間，如甲方企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以保障乙方權(quán)益。條款示例：“考慮到甲方借款主要用于企業(yè)經(jīng)營，若甲方企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營困難，乙方為確保自身利益，可要求甲方增加相應(yīng)的擔(dān)保措施?！?.場合：擔(dān)保房屋需進行裝修或翻新補充條款：若乙方在擔(dān)保期間需要對該擔(dān)保房屋進行裝修或翻新，乙方應(yīng)事先征得甲方及貸款機構(gòu)的書面同意，并確保裝修或翻新不會影響擔(dān)保房屋的價值。條款示例：“如果乙方想要對房子進行打扮一番，得先跟甲方和貸款機構(gòu)打好招呼，確保裝修不會讓房子貶值?！?.場合：甲方或乙方為老年人補充條款：鑒于甲方或乙方年齡較大，雙方同意在合同中增加一條，確保在緊急情況下，甲乙雙方的直系親屬有權(quán)代表其處理相關(guān)事宜。條款示例：“甲乙雙方中若有長輩，咱們得考慮周到，萬一有啥緊急情況，家里的子女可以幫忙處理事情。”附件列表：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件。2.擔(dān)保房屋的房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件。3.借款合同副本（如果有的話）。4.擔(dān)保房屋的財產(chǎn)保險單復(fù)印件。5.任何與合同相關(guān)的其他文件或證明材料。附件嘛，就是一些需要附帶在合