2024年建筑翻新改造工程合同范本

?2024年建筑翻新改造工程合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條工程期限2.1工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程期限內(nèi)完成工程內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程預(yù)算書(shū)及工程量清單進(jìn)行施工，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3工程款項(xiàng)支付方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備、工藝等符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在工程完成后，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。4.4工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定工期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。5.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在整改期間承擔(dān)一切費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。7.2乙方在施工過(guò)程中，如需對(duì)建筑物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。合同主體的明確是確保合同權(quán)利義務(wù)得以履行的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免在施工過(guò)程中因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：工程概況是指對(duì)工程項(xiàng)目的總體描述，包括工程的基本信息和技術(shù)要求，是合同的重要組成部分。3.確定工程期限：明確工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及延期違約責(zé)任，保障工程按時(shí)完成。法律名詞解釋：工程期限是指合同規(guī)定的完成工程的時(shí)間限制，是合同履行的一個(gè)重要條款。4.規(guī)定工程價(jià)款及支付方式：確保工程款項(xiàng)的支付明確具體，防止因支付問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：工程價(jià)款是合同中規(guī)定的工程費(fèi)用總額，支付方式則是指合同雙方約定的款項(xiàng)支付的具體方式和時(shí)間。5.質(zhì)量及驗(yàn)收條款：明確工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收程序，保障工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：質(zhì)量條款是合同中對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量要求的約定，驗(yàn)收程序則是指對(duì)工程完成后的檢查和確認(rèn)過(guò)程。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金等賠償措施。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以避免不必要的法律程序和時(shí)間損失。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好商談達(dá)成一致，解決合同爭(zhēng)議的一種方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過(guò)法院審理程序，依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：翻新改造工程涉及歷史建筑保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于建筑物為歷史保護(hù)建筑，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，采取保護(hù)性施工措施，確保建筑的歷史風(fēng)貌不受破壞。2.場(chǎng)合：翻新改造工程位于居民區(qū)內(nèi)，需考慮居民生活補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊居民生活的影響，如合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工，控制噪音和揚(yáng)塵污染等，并在必要時(shí)與居民進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.場(chǎng)合：翻新改造工程需要特殊材料或工藝補(bǔ)充條款：若工程中涉及使用特殊材料或工藝，乙方需提前向甲方提供相關(guān)材料的樣品和工藝說(shuō)明，雙方確認(rèn)后方可使用。特殊材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：翻新改造工程涉及多家承包商共同作業(yè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)與其他承包商的作業(yè)時(shí)間表和施工界面，確保工程順利進(jìn)行，避免因分工不明確而產(chǎn)生的責(zé)任糾紛。合同所需附件列表：1.建筑物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告2.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)3.工程預(yù)算書(shū)及工程量清單4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.安全