小區(qū)房屋租賃合同書2024年

?小區(qū)房屋租賃合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方在使用過(guò)程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限屆滿時(shí)的糾紛。4.明確租金金額和支付方式，規(guī)定遲延支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。7.確認(rèn)變更或解除合同的書面形式要求。8.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方和乙方的個(gè)人信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.在合同中具體描述房屋情況，必要時(shí)附圖說(shuō)明。3.在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。4.對(duì)租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任進(jìn)行具體規(guī)定。5.押金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確約定。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的使用和維修義務(wù)。7.任何合同變更或解除都應(yīng)采用書面形式，并由雙方確認(rèn)。8.在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租人可以使用出租人房屋的期限。押金：為保證合同履行，承租人在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。1.如果房子里有小朋友：補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)兒童的安全，乙方同意在租賃期間安裝必要的安全防護(hù)措施，如防護(hù)欄、角角保護(hù)套等。2.如果乙方養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間妥善照顧寵物，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如果房子需要裝修：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，但乙方必須提前提交裝修方案，并在征得甲方同意后方可進(jìn)行。特殊場(chǎng)合：1.寵物情況：寵物條款：如果乙方有寵物，需要額外簽署一個(gè)寵物協(xié)議，確保寵物不會(huì)損壞房子。寵物協(xié)議書2.裝修情