混凝土外墻施工合同范本

混凝土外墻施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為XX項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。為了確保項(xiàng)目質(zhì)量，提高建筑物的外觀效果，甲方?jīng)Q定對(duì)外墻施工進(jìn)行專業(yè)分包。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的混凝土外墻施工單位，與甲方達(dá)成合作意向。

本合同旨在明確雙方在混凝土外墻施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

背景及前提條件：

1.甲方已取得XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)，具備合法開發(fā)資格。

2.乙方具備混凝土外墻施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，具備履行本合同的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方XX項(xiàng)目混凝土外墻施工事宜達(dá)成合作意向。

根據(jù)以上當(dāng)事人信息及合作背景，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量，特制定本合同，供雙方共同遵守。本合同包括但不限于以下內(nèi)容：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、安全的施工目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目混凝土外墻的施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，提升建筑物外觀效果。具體內(nèi)容包括：混凝土外墻的設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工、驗(yàn)收、維修及保養(yǎng)等與混凝土外墻施工相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1.XX項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

2.混凝土外墻：指甲方指定的XX項(xiàng)目建筑物外墻部分，采用混凝土材料及施工工藝進(jìn)行建造。

3.施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的混凝土外墻設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件，確保乙方順利施工。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目其他施工單位之間的工作配合，確保工程順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方解決施工中遇到的問題。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定混凝土外墻的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

3.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

4.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的混凝土材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的質(zhì)量問題。

6.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，并提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、節(jié)能等要求。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保工程順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方施工的混凝土外墻工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款，直至工程進(jìn)度達(dá)到80%。

c.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行款項(xiàng)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃提交：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)。

b.工程完工：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

c.工程驗(yàn)收：工程完工后15個(gè)工作日內(nèi)。

3.如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求延長履行期限，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

c.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間提交施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)款的0.1%。

b.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)款的0.2%。

c.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付相應(yīng)違約金。

d.乙方違反國家法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及違約責(zé)任。

3.任何一方違約，造成對(duì)方損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

b.采取合理措施減輕損失；

c.遵循合同約定的程序和要求。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響及處理有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同履行。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，本條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算、退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工