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文檔簡介
物業(yè)白蟻防治合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______白蟻防治科技有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司,擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊,為保障其所管理物業(yè)的安全、衛(wèi)生及舒適,甲方需要對所管理區(qū)域內(nèi)的白蟻危害進行有效防治;
鑒于乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的白蟻防治服務提供商,具備先進的技術和設備,能為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的白蟻防治服務;
雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進行白蟻防治服務事宜,達成如下合同條款:
一、定義
1.1本合同所述“白蟻防治服務”是指乙方針對甲方的物業(yè)進行白蟻侵害的預防、檢查、治理和滅治等相關工作。
1.2“服務范圍”是指甲方所指定的具體物業(yè)區(qū)域,包括但不限于建筑物內(nèi)外墻面、地面、綠化帶、公共設施等。
二、雙方權利與義務
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
三、價格與支付條件
(具體價格及支付方式將在后續(xù)條款中詳細闡述)
四、履行期限
(具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述)
五、違約責任
(雙方違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述)
六、不可抗力
(不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述)
七、爭議解決
(爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述)
八、其他條款
(其他相關事項將在后續(xù)條款中詳細闡述)
九、附則
(附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十、簽署
(雙方簽署方式及日期將在合同最后部分明確)
本合同范本旨在明確雙方在白蟻防治服務過程中的權利、義務和責任,以保障雙方合法權益,確保服務順利進行。雙方應嚴格遵守本合同各項條款,共同努力維護甲方的物業(yè)安全和乙方服務品質(zhì)。在此背景下,雙方達成以下合同條款,敬請仔細閱讀并簽署。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方所管理的物業(yè)免受白蟻侵害,維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生及舒適環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍:白蟻的預防、檢查、治理、滅治及后續(xù)監(jiān)控服務;針對甲方指定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物內(nèi)外墻面、地面、綠化帶、公共設施等提供全面的白蟻防治服務。
第二條定義
2.1“白蟻侵害”是指白蟻對甲方物業(yè)造成的損害和潛在威脅。
2.2“防治服務”是指乙方根據(jù)本合同約定,為甲方提供的白蟻預防、檢查、治理、滅治及后續(xù)監(jiān)控等一系列服務。
2.3“服務期間”是指本合同生效之日起至合同約定的服務期滿之日止。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的白蟻防治服務。
1.2甲方應向乙方提供必要的物業(yè)資料,包括但不限于物業(yè)平面圖、施工圖紙等,以便乙方制定防治方案。
1.3甲方應在服務期間內(nèi)為乙方提供方便的工作條件,包括但不限于提供施工用水、用電等。
1.4甲方應按照本合同的約定及時支付服務費用。
1.5甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和驗收,確保服務質(zhì)量。
二、乙方的權力和義務
2.1乙方有權根據(jù)防治需要,在甲方物業(yè)內(nèi)采取必要的防治措施。
2.2乙方應制定詳細的白蟻防治方案,并在甲方確認后實施。
2.3乙方應按照約定時間、地點和范圍提供防治服務,確保防治效果。
2.4乙方應確保其服務人員具備相應的資質(zhì)和技能,遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。
2.5乙方應在服務期間內(nèi)定期對防治效果進行評估,并及時調(diào)整防治方案。
2.6乙方應向甲方提供防治服務記錄和驗收報告,以便甲方監(jiān)督和驗收。
2.7乙方有權依據(jù)本合同約定收取服務費用。
雙方在履行本合同過程中,應嚴格遵守上述權利與義務,確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反本合同約定,導致對方損失的,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
4.1本合同的白蟻防治服務價格由雙方根據(jù)市場行情、服務范圍、工作難度等因素協(xié)商確定,具體金額如下:(合同金額)。
4.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用:
(1)合同簽訂后7日內(nèi),支付合同總金額的50%作為預付款;
(2)服務完成后,甲方驗收合格后7日內(nèi),支付剩余的50%款項。
4.3乙方在收到甲方支付的款項后,應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
4.4如甲方未按約定時間支付款項,乙方有權暫停提供服務,并要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金計算方式為:逾期付款金額×日千分之五。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為(合同有效期),自合同生效之日起計算。
5.2關鍵時間節(jié)點如下:
(1)合同簽訂后7日內(nèi),甲方支付預付款;
(2)合同生效后,乙方在(具體時間)開始提供服務;
(3)服務完成后,甲方在7日內(nèi)完成驗收并支付剩余款項。
第六條違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任。
6.2甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定時間支付款項,應支付逾期付款的違約金;
(2)甲方未按約定提供工作條件,導致乙方無法提供服務,乙方有權解除合同,并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金;
(3)甲方未按約定完成驗收或無故拒付剩余款項,乙方有權要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。
6.3乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按約定時間、地點和范圍提供服務,甲方有權解除合同,并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金;
(2)乙方提供的服務不符合約定質(zhì)量標準,甲方有權要求乙方重新提供服務,并支付合同總金額的10%作為違約金;
(3)乙方未按約定提供防治服務記錄和驗收報告,甲方有權拒絕支付剩余款項,并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。
雙方應嚴格遵守本合同約定,確保合同的順利履行。如有違約行為,違約方應承擔相應的違約責任。
第七條不可抗力
7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。
7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除責任,但應盡合理努力減輕損失。
7.4受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方,并采取措施恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務,導致對方損失擴大的,應承擔相應責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至(指定調(diào)解機構)進行調(diào)解。
8.3若調(diào)解仍不能解決爭議,雙方同意將爭議提交至(指定仲裁機構)進行仲裁。
8.4仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
8.5在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
8.6如雙方未就爭議解決方式達成一致,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為甲方所在地人民法院。
第九條其他條款
9.1通知方式
雙方同意,本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知視為已送達的日期為:
(1)如通過快遞或掛號信方式,以郵戳日期為準;
(2)如通過專人遞送,以接收方簽字日期為準。
9.2合同變更
任何一方要求變更本合同的,應提出書面變更申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件
本合同在以下情況下終止:
(1)合同到期;
(2)雙方達成一致,提前終止合同;
(3)一方嚴重違約,另一方有權終止合同;
(4)依法解除或終止。
9.4合同終止后,雙方仍應履行合同終止前的義務,包括但不限于支付款項、處理未了事宜等。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,可
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