2024年商業(yè)街鋪位租賃合同

?2024年商業(yè)街鋪位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________商業(yè)街的鋪位，乙方愿意租賃該鋪位用于合法經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1鋪位位于__________商業(yè)街，鋪位編號為__________，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證所提供的鋪位具備合法的經(jīng)營條件，并負責辦理與租賃鋪位相關的各項手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還鋪位，并將甲方指定的裝修、設備等物品恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應保證鋪位的水電、消防等設施設備正常運行，并定期進行維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守甲方制定的商業(yè)街管理制度。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪位進行合法經(jīng)營。5.2乙方應按照甲方的要求合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)，確保鋪位安全。5.3乙方應遵守甲方制定的商業(yè)街管理制度，維護商業(yè)街的整體形象。5.4乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營需要，可對鋪位進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方如未按約定提供合格的鋪位，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.鋪位基本情況：詳細描述鋪位的地理位置、編號及建筑面積，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。5.甲方權(quán)利與義務：甲方應保證鋪位設施設備正常運行，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。6.乙方權(quán)利與義務：乙方應合理使用鋪位，遵守商業(yè)街管理制度。7.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.如發(fā)生信息不符，雙方應協(xié)商解決，必要時可修改合同內(nèi)容。2.如租賃期限或租金支付方式有變動，雙方應簽訂補充協(xié)議。3.如甲方未履行義務，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。4.如乙方未履行義務，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：租賃合同的當事人之一，擁有租賃物的所有權(quán)，將租賃物出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃合同的當事人之一，支付租金，使用出租方提供的租賃物。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用期限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：逾期未履行合同約定的付款義務，按照約定計算的違約金。6.違約責任：違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的責任。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。8.合同生效：合同當事人達成一致，按照約定履行合同義務，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的鋪位舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方若需在租賃期內(nèi)舉辦特殊活動，應至少提前__天向甲方提出書面申請，詳細說明活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并取得甲方書面同意。甲方應在合理范圍內(nèi)配合乙方完成相關活動準備工作。2.場合：乙方計劃對鋪位進行較大規(guī)模的裝修或改動。補充條款：乙方如需對鋪位進行大規(guī)模裝修或改動，應提前向甲方提交詳細裝修方案，包括設計圖紙、裝修預算、施工隊伍資質(zhì)等，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應確保不影響商業(yè)街的整體形象和周邊商戶的正常經(jīng)營。3.場合：乙方預計在租賃期間進行品牌升級或業(yè)務拓展。補充條款：乙方在租賃期間進行品牌升級或業(yè)務拓展，如需調(diào)整租賃鋪位的經(jīng)營范圍，應提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確新的經(jīng)營范圍和租賃條件。合同所需附件列表：1.附件一：鋪位平面圖描述：鋪位的詳細平面圖，包括尺寸、布局等。2.附件二：租賃鋪位的現(xiàn)狀照片描述：鋪位租賃前的現(xiàn)狀照片，以證明租賃時的實際情況。3.附件三：乙方裝修方案及預算描述：乙方計劃進行的裝修設計方案和預算表。4.附件四：施工隊伍資質(zhì)證明描述：乙方聘請的施工隊伍的相關資質(zhì)證明文件。5.附件五：乙方品牌資料描述：乙方品牌介紹、LOG