房屋正式合同范本

房屋正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；

鑒于乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購買/承租價(jià)款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方之事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出售/出租的該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.2甲方保證在本合同簽訂之前，已向乙方如實(shí)告知了該房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、使用年限、物業(yè)管理、稅費(fèi)繳納等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具備購買/承租該房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力，且購買/承租該房產(chǎn)的資金來源合法。

2.2乙方承諾在購買/承租該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)。

鑒于以上雙方聲明與保證，為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。

三、定義

3.1“該房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方出售/出租的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

3.2“購買/承租價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的該房產(chǎn)的購買/承租費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)出售/出租給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證乙方在購買/承租該房產(chǎn)后，享有合法的使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶/租賃備案手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買/承租價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買/承租價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。

5.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購買/承租價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）作為定金；

（2）剩余購買/承租價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整），在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)過戶/租賃備案手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付購買/承租價(jià)款。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買/承租價(jià)款的____%。

7.3乙方未按照約定支付購買/承租價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買/承租價(jià)款的____%。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同簽訂地為中華人民共和國____省____市。

11.3本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，雙方蓋章、簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買/承租價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶/租賃備案、支付購買/承租價(jià)款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方出售/出租的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.“購買/承租價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的該房產(chǎn)的購買/承租費(fèi)用。

3.“過戶/租賃備案”指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買/承租價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定合法使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶/租賃備案手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供該房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在購買/承租該房產(chǎn)后，享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租該房產(chǎn)，并要求甲方交付房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶/租賃備案手續(xù)，確保其合法權(quán)益。

（3）乙方有權(quán)在購買/承租期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，依法進(jìn)行使用、管理、維護(hù)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付購買/承租價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合法使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

（3）乙方在購買/承租期間，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在租賃期滿/購買合同終止后，應(yīng)按照甲方的要求，將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行交接。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的購買/承租價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完畢該房產(chǎn)過戶/租賃備案手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余購買/承租價(jià)款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。

支付時(shí)間及條件如上述約定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付定金及剩余購買/承租價(jià)款。

4.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)過戶/租賃備案手續(xù)。

本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如上述約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的期限履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買/承租價(jià)款的____%。

（2）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買/承租價(jià)款的____%。

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)及支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按照約定支付購買/承租價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買/承租價(jià)款的____%。

（2）如乙方在購買/承租期間，擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期滿/購買合同終止后，未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或交接，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買/承租價(jià)款的____%。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利與義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，共同推動(dòng)爭(zhēng)議的解決。爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合