2024廠房租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________（詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復(fù)或按市價賠償。（1）因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞的，甲方負責修復(fù)或賠償。（2）因乙方使用不當導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方負責修復(fù)或賠償。（3）因不可抗力導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、租賃期限、維修責任等關(guān)鍵內(nèi)容。3.確認廠房實際情況與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時提出修改。4.注意合同中的違約責任條款，確保自身權(quán)益在對方違約時能得到保障。5.明確合同的解除和變更條件，遵循法律程序和合同約定。6.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同生效。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.對于合同條款有疑問或不同意的地方，可與對方協(xié)商修改，直至達成一致。3.實地查看廠房，與甲方確認廠房現(xiàn)狀，如有不符，可要求甲方進行調(diào)整或說明。4.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求對方承擔違約責任。5.合同解除和變更應(yīng)遵循法律程序，提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。6.合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對合同內(nèi)容進行修改或調(diào)整的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的廠房，并按照約定的租金和租賃期限進行支付和使用的情形。3.適用于廠房租賃雙方對于租賃合同的履行、維修責任、違約責任等方面有明確約定的情形。補充條款：1.租賃期間，如廠房所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。2.如甲方在租賃期間需使用廠房，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決。3.如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致廠房無法使用或租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.租賃期間，如廠房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新的產(chǎn)權(quán)狀況進行合同調(diào)整。5.本合同的