2024年標(biāo)準(zhǔn)的房屋拆除施工合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除施工事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：甲方位于上述地點(diǎn)的房屋（具體房屋座落、結(jié)構(gòu)、面積等情況見附件一）全部拆除，并承擔(dān)相應(yīng)拆除后的垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。1.4工程工期：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)款2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方拆除工程款的支付方式為：__________。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其提供的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并保證乙方的施工安全。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全無事故。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損害賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程完畢、驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋拆除施工項(xiàng)目明細(xì)表附件二：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有者，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.注意工程質(zhì)量和安全：確保拆除工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中避免安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和應(yīng)急預(yù)案，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照方案施工，定期進(jìn)行質(zhì)量和安全檢查。3.注意合同價(jià)款的支付和結(jié)算：確保甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方按約定完成工程。解決辦法：雙方約定付款方式和時(shí)間，設(shè)立專門的工程款賬戶，每月進(jìn)行工程進(jìn)度審核，按進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.注意違約責(zé)任：確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金額，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。5.注意合同的履行和變更：確保雙方在合同履行過程中遵守約定，如有變更，能夠及時(shí)調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行合同，如有變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.平等主體：指在合同關(guān)系中地位平等的雙方，彼此之間不存在領(lǐng)導(dǎo)和服從的關(guān)系。3.自愿原則：合同的訂立和履行應(yīng)當(dāng)基于雙方自愿，不得強(qiáng)迫或者欺詐。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。8.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式，仲裁裁決具有法律效力，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方需要拆除自有房屋以便進(jìn)行重建、開發(fā)或其他用途時(shí)。2.乙方具備房屋拆除資質(zhì)，愿意承擔(dān)房屋拆除工程并提供相關(guān)服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中對(duì)環(huán)境的影響，并負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方承諾在合同執(zhí)行過程中尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.稅收條款：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的稅費(fèi)責(zé)任。附件列表：1.附件一：房屋拆除施工項(xiàng)目明細(xì)表2.附件二