漏水免責(zé)協(xié)議2024年

?漏水免責(zé)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（漏水責(zé)任方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（免責(zé)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、漏水情況描述1.2漏水物業(yè)在_______年_______月_______日發(fā)生漏水事件，導(dǎo)致乙方_______（損失/受損）。二、免責(zé)條款2.1甲方在此明確表示，對(duì)于本次漏水事件所造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.2乙方同意放棄對(duì)甲方因本次漏水事件所產(chǎn)生的一切損害賠償請(qǐng)求權(quán)。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由向甲方主張因本次漏水事件產(chǎn)生的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)積極采取措施，防止漏水事件繼續(xù)擴(kuò)大，減少乙方損失。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行漏水原因調(diào)查，以便甲方采取相應(yīng)措施避免類似事件再次發(fā)生。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全，避免次生災(zāi)害發(fā)生。四、保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本次漏水事件及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向漏水物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化或不可抗力等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。七、其他約定7.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方在充分了解、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有法律效力。7.2本協(xié)議的簽訂不代表甲方對(duì)漏水事件的認(rèn)可，亦不構(gòu)成對(duì)乙方損失的承認(rèn)。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確漏水情況描述，包括漏水發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。3.注意免責(zé)條款的合法性，確保不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。4.雙方權(quán)利義務(wù)的約定應(yīng)具體、明確，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。5.保密條款應(yīng)明確保密的范圍、期限及違約責(zé)任。6.法律適用及爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確選擇適用的法律和解決爭(zhēng)議的方式。7.確保合同的簽署程序合法，如需公證的，應(yīng)進(jìn)行公證。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力。2.對(duì)于漏水原因及損失的程度，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他解決方式。法律名詞解釋：民事行為能力：指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。強(qiáng)制性法律規(guī)定：指法律規(guī)定的不得以合同約定方式排除適用的規(guī)范，違反此類規(guī)范的行為無效。履約能力：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行債務(wù)的能力。第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)：指獨(dú)立于合同雙方之外，具有專業(yè)知識(shí)和能力的機(jī)構(gòu)，可提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)。友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間通過平等、自愿的方式，解決爭(zhēng)議或達(dá)成一致意見的過程。1.場(chǎng)合：如果漏水的房子是出租房，那么租客可能會(huì)特別擔(dān)心漏水問題。補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)條款，明確出租方在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)漏水的義務(wù)，以及租客在漏水期間的臨時(shí)住宿解決方案。8.1出租方應(yīng)在漏水發(fā)生后____天內(nèi)采取必要措施修復(fù)漏水。8.2若漏水導(dǎo)致租客無法正常居住，出租方應(yīng)提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)的住宿補(bǔ)貼。2.場(chǎng)合：如果是老舊小區(qū)，漏水可能是因?yàn)楣苍O(shè)施老化。補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)條款，說明如果漏水是由于公共設(shè)施造成的，那么責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。補(bǔ)充條款可能如下：9.1若漏水是由于小區(qū)公共設(shè)施老化所致，甲方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商責(zé)任分擔(dān)。9.2乙方同意在甲方與物業(yè)管理方協(xié)商期間，不單獨(dú)向甲方提出賠償要求。附件列表：1.房產(chǎn)證明：甲方需要提供漏水物業(yè)的所有權(quán)證明，確保甲方有權(quán)利簽訂此合同。2.漏水情況報(bào)告：詳細(xì)記錄漏水發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息的報(bào)告。3.損失評(píng)估報(bào)告：如果有的話，乙方需要提供因漏水造成的損失評(píng)估報(bào)告。4.維修計(jì)劃和預(yù)算：甲方提供的針對(duì)漏水問題的維修計(jì)劃和預(yù)算。在一些特別的情況，比如你的租的房子漏水了，或者是因?yàn)樾^(qū)太老了導(dǎo)致漏水，我們可能需要在合同上加一點(diǎn)東西。比如，如果房子是出租的，得確保房東在一